淺談房屋質(zhì)量鑒定[大全5篇]-全文預(yù)覽
【正文】 找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。一、房屋質(zhì)量鑒定等級(jí)分類由國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》明確規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。3)潔具需在吊頂結(jié)束后再安裝(如需吊頂?shù)脑?，浴缸、坐廁、水箱、臉盆等的給排水管安裝要合理，要通水、加壓后仔細(xì)檢查是否有漏水現(xiàn)象，如草率的話，一旦發(fā)生漏水(一般都會(huì)直接影響到樓下鄰居)，后果不堪設(shè)想(等于重新裝修一次)。如做清水，則木紋要清晰，做混水的話，色則要光亮、均勻一致。2)各種線、窗簾盒的上下沿，門(mén)窗套的上框等處兩端高低相差不能大于2mm，垂直度的偏差也需在2mm以內(nèi)，具體檢驗(yàn)時(shí)可用線錘檢查，簡(jiǎn)言之：橫平豎直是準(zhǔn)則。4)硬木面層應(yīng)又中間向四邊鋪釘，木地板與四周墻面應(yīng)留有5至10mm的膨脹空隙，并用踢腳線壓住，不能露出“馬腳”。8)接縫的高低可以有5mm的偏差，另外，表面平整及立面垂直也允許偏差2mm。4)墻紙、墻布與掛鏡線、門(mén)窗套、窗簾盒、踢腳板等處要緊接，不能留有縫隙。注：木龍骨就目前來(lái)說(shuō)，還只是用于少數(shù)高檔裝修中，沒(méi)有普遍到普通的裝修中。5)衛(wèi)生間的罩面板不能采用受潮易變形的石膏板、礦棉板、膠合板等，應(yīng)選用金屬扣板或塑料板。5mm。由于家庭裝潢主要是 手工操作，施工人員的技術(shù)水平、施工工期以及施工季節(jié)，都會(huì)影響到實(shí)際的工程質(zhì)量，因此，在評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)上，要有一定的靈活性，不要過(guò)分放任，但也萬(wàn)不可太挑剔。農(nóng)村房屋改造技術(shù)要求：1）、木構(gòu)架承重：（1）、地基要選擇山體穩(wěn)、不會(huì)發(fā)生泥石流、山體滑坡等自然災(zāi)害的地方；（2）、建設(shè)面積不得少于70平方米；（3）、維護(hù)墻墻體不得用空心磚砌體，要求支砌二、四墻或墻厚不得小于24厘米，墻體內(nèi)設(shè)置磚壁柱或構(gòu)造柱，其間距不得大于4米；（4）、同一房屋不得采用木柱與磚柱、木柱與石柱混合承重的結(jié)構(gòu)體系，也不得采用磚墻、石墻、土坯墻、夯土墻等不同墻體混合承重的結(jié)構(gòu)體系；（5）、木柱梢徑不得小于15厘米；（6）；（7）、木架結(jié)構(gòu)的木柱底需設(shè)柱腳石，木柱與柱腳石間需采取連接；（8）、土墻基礎(chǔ)（石腳）高度在20厘米至50厘米之間，外側(cè)需粉刷，外墻底部用水泥砂漿粉刷到高1米處；（9）、圍護(hù)墻體采用八號(hào)鐵絲（12號(hào)鋼筋）、木牽梁、墻攬等與柱子拉結(jié)，拉結(jié)距離為沒(méi)道不得超過(guò)1米。在修建過(guò)程中沒(méi)有完全按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范實(shí)施，具有就地取材、就近取材的特點(diǎn)，且多為土木結(jié)構(gòu)，其安全性和防護(hù)性能相對(duì)較差，在遇到特殊情況時(shí)容易發(fā)生損壞。所以司法鑒定具有法律效力。也就是：客觀、科學(xué)、獨(dú)立、公平、公正。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級(jí)，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建，D級(jí)危房需整體拆除重建?！?根據(jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度，鑒定等級(jí)劃分為：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。要求：司法鑒定機(jī)構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章規(guī)定，經(jīng)過(guò)省級(jí)以上司法機(jī)關(guān)審批，取得司法鑒定實(shí)施權(quán)的法定鑒定機(jī)構(gòu)，或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機(jī)構(gòu)。這一原則在立法和鑒定過(guò)程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法；鑒定材料合
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