【正文】 理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對投資項目的價值進(jìn)行全面的分析評估。價值分析判斷主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。財務(wù)盈利能力分析。項目投資估算。資源和技術(shù)。產(chǎn)業(yè)分析。項目背景分析及規(guī)劃主要包括：項目背景。第二篇：如何寫投資價值分析報告如何寫投資價值分析報告投資價值分析報告是國際投、融資領(lǐng)域投資商確定項目投資與否的重要依據(jù)，主要對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、SWOT、市場詳細(xì)情況、銷售策略、財務(wù)詳細(xì)評價、項目價值估算等進(jìn)行分析研究，反映項目各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，得出科學(xué)、客觀的結(jié)論。(3)市場風(fēng)險。：(1)成本上漲風(fēng)險。(3)專業(yè)化運轉(zhuǎn)，多元化發(fā)展。江陰市是全國百強(qiáng)縣之首，擁有大量的商業(yè)基礎(chǔ)和發(fā)展契機(jī)，而公司作為該地區(qū)唯一的資本平臺，目前僅覆蓋了自來水業(yè)務(wù)，大量的污水處理、市政工程等公用事業(yè)，地方政府均需要通過資本市場來加快發(fā)展，我們預(yù)計，地方政府將通過政策支持、資產(chǎn)整合等方式給予公司有利支持。公司上市以后, 將在一定程度上提升公司的品牌優(yōu)勢與資金實力，而作為地方政府的融資平臺，政府也會大力支持公司的發(fā)展。目前，元、 元、 元，相比而言，公司水價也處于很低的位置，與西寧等西部地區(qū)相當(dāng)，考慮到江陰市在經(jīng)濟(jì)實力及居民承受力方面的優(yōu)勢，我們認(rèn)為，江陰市的水價有較大上調(diào)空間。另外，江陰市為中國百強(qiáng)縣之首，2009 年度GDP 達(dá)到1713 億元，已超過4 個省和14 個省會城市的水平，雄厚的工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)也為公司未來規(guī)模的提升，提供了廣闊的市場空間。目前，A 股中與公司業(yè)務(wù)模式相近的水務(wù)類上市公司主要有首創(chuàng)股份、興蓉投資、重慶水務(wù)、武漢控股等，均從事自來水生產(chǎn)、供應(yīng)以及污水處理等業(yè)務(wù)，與這些公司相比，公司規(guī)模偏小，但公司正處于快速發(fā)展期，成長性好，盈利能力強(qiáng)，主要具有以下競爭優(yōu)勢：(1)管理優(yōu)勢突出，盈利能力較強(qiáng)。水務(wù)行業(yè)長期以來一直是實行政府定價制度，限制了水務(wù)企業(yè)改進(jìn)技術(shù)管理水平，降低成本提高效率的積極性，全行業(yè)盈利能力整體不佳，為推進(jìn)水務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展，未來水價定價政策體系有望進(jìn)行改革。從國外一些城市供水運營較成功的經(jīng)驗看，水費支出占個人收入4%左右較為合理。水務(wù)業(yè)務(wù)的需水量主要受用戶水質(zhì)要求、經(jīng)濟(jì)狀況及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等因素影響。2．市場需求預(yù)測水務(wù)行業(yè)是典型的市政公用行業(yè)，是與城市發(fā)展和人民生活息息相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。（數(shù)據(jù)來源：《城市供水統(tǒng)計年鑒》（2009年））多年來，公司立足保障民生需求，致力發(fā)展供水事業(yè)，依靠科技進(jìn)步，運用現(xiàn)代化管理手段，不斷強(qiáng)化供水管理。公司目前擁有日供水能力93萬立方米，DN100以上供水管網(wǎng)總長600多公里，供水人口超過200萬，供水規(guī)模、人均供水量及各項能耗、全員勞動生產(chǎn)率等指標(biāo)在同行業(yè)中處于領(lǐng)先地位，處于全國縣級市供水行業(yè)前列。公司先后通過了ISO9000、ISO14000、OHS18000認(rèn)證，有效保障和提升了公司的管理效能和運行質(zhì)量。(1)需求量穩(wěn)定增長。目前，%，節(jié)水意識較為淡薄。(3)價格制定模式有望轉(zhuǎn)變。我國目前管網(wǎng)漏損率為20％左右，而發(fā)達(dá)國家可以降低到8％以內(nèi)，意味著大量寶貴的水資源的浪費，在我國整體水資源短缺的情況下，預(yù)計未來將加快更新城市供水管網(wǎng)建設(shè)與升級改造，通過降低供水過程中的漏損率來提高水資源利用率，市場空間巨大。公司水務(wù)業(yè)務(wù)在江陰市基本處于壟斷地位，同時，江陰市政府授予公司供水特許經(jīng)營權(quán)30 年，標(biāo)明了政府對公司未來發(fā)展的支持。截至2010 年9 月，江陰市居民用水、 元/立方米，相比周邊城市均處于較低水平，具有明顯的競爭優(yōu)勢。2010 年，公司主營業(yè)務(wù)收入主要來自于自來水業(yè)務(wù)和工程安裝業(yè)務(wù)，其中自來水業(yè)務(wù)占比較大，約為86%左右，并實現(xiàn)穩(wěn)定增長，而工程安裝業(yè)務(wù)隨著江陰地區(qū)管網(wǎng)建設(shè)的加快，逐漸進(jìn)入收獲期，呈快速增長的趨勢。：(1)地方政府唯一資本平臺，有力支持公司發(fā)展。同時，在水價上漲的趨勢中，公司也在不斷開拓水務(wù)市場，自來水產(chǎn)能未來兩年增長25%，污水產(chǎn)能突破35 萬立方米/日，由無到覆蓋主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而憑借良好的管理水平和經(jīng)驗，公司實現(xiàn)異地擴(kuò)張，也值得期待。目前，A 股可比水務(wù)公司，2010～2012 ～ 之間，考慮公司自身的優(yōu)勢和發(fā)展?fàn)顩r，我們給予公司2011 年業(yè)績32～36 倍PE 估值，～ 元。雖然公司未來具有良好的成長性，但由于公司在收購資產(chǎn)、項目建設(shè)過程中，存在大量的不確定性，有可能導(dǎo)致公司業(yè)績低于預(yù)期。公司主營的自來水業(yè)務(wù)，關(guān)系國計民生，而現(xiàn)階段，國家仍保持對水價的調(diào)控權(quán)，不可排除政府為穩(wěn)定物價，使得水價長時間低位運行。項目投資價值分析報告的格式和內(nèi)容摘要主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設(shè)目標(biāo)及意義，項目組織機(jī)構(gòu)。主要包括：外部一般環(huán)境（PEST）分析。內(nèi)部分析主要包括：項目地理位置分析。財務(wù)評價主要包括：評價方法的選擇及依據(jù)。利潤及分配。融資策略主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。項目投資價值分析報告是投資前期一個重要的關(guān)鍵步驟，項目的規(guī)模大小、區(qū)域分析、項目的經(jīng)營管理、市場分析、經(jīng)濟(jì)性分析、利潤預(yù)測、財務(wù)評價等重大問題，都要在投資價值分析報告中體現(xiàn)。對企業(yè)或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益