【正文】 押金：在該合同簽訂后的七天內承租人應付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。1如非因酒店有關人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。租戶任何時間都不得在承租范圍內制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。二、經(jīng)營范圍：古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術品三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。126租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應在合同終止之日起天之內搬離租賃房屋并交付于甲方，視為乙方遺棄物的，甲方可自行處置。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十二、其他條款121租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。115租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。112因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。102 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、轉租、轉讓和交換91 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，73 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的，由乙方負責賠償甲方差額部分。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部份無息歸還乙方。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。22 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。13 租賃條件：甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應配套的水、電(含增容動力、照明、配電)消防安全設施、通訊設施、排水、排污、排煙等由乙方確認具備正常使用功能的設備。第十三條 本合同一式二份，用中文寫成，雙方各執(zhí)一份，自簽約之日起即行生效。在合同有效期內,若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。第四條 付款事項：自協(xié)議簽定之日起一次性付清。協(xié)商不成可訴訟至酒店所在地注冊所在地人民法院。在租賃期間，因國家征用、拆遷導致合同工無法履行，本合同即時終止，國 家如有補償，按國家有關法律、法規(guī)予以補償。如遇政府針對行業(yè)整治停業(yè)，乙方書面申請酒店可免停業(yè)期間房租。乙方交還甲方的租賃房屋正常損耗外，應保持房屋的完好狀態(tài)，對乙方添加 的物品及乙方的裝修不得拆除和搬走。如若因乙方使 用不當造成財產損壞或造成他人的損失的，乙方應承擔賠償責任。（酒店自身原因另外）第七條：租賃房屋裝修、修繕及維護租賃期間，因非正常使用導致租賃房屋維修，維修費用由乙方承擔。租賃期間政府部門依據(jù)法律、法規(guī)征收與乙方經(jīng)營有直接關系相關費用，由乙方承擔。（甲方代乙方開發(fā)票的稅由乙方承擔）。第四條：租金數(shù)額及支付方式年租金共計：人民幣_________萬元整，即月租金為：人民幣________萬元整。租賃期限屆滿，甲方收回租賃房屋，房屋內的全部設備、設施無償歸還甲方，乙方不得拆除或搬走。第二條：租賃用途乙方經(jīng)營，乙方必須保證僅限于不得違反經(jīng)營，甲方不允許在本酒店范圍內出現(xiàn)和乙方經(jīng)營相同的項目。乙方需添加設備、設施需告知甲方并經(jīng)有關部門批準并符合消防許可（外墻 及房屋的主體結構不得破壞），裝修費用由乙方負責；甲方只需負責該場地的 冷熱水提供，冷熱水的水費由乙方承擔。引領時尚的西餐向客人提供各式各樣正宗的西式佳肴，古樸典雅的中餐奏上獨創(chuàng)的本地川菜美味美食，讓你在每位客人游玩之際嘗遍特色美食。大型會議室應配置同聲傳譯設施。包括：為技術會議服務、為學術會議服務、為政務會議服務、為新聞發(fā)展會服務、為展覽與展示服務等。為省內外，乃至國際的個人或團體提供中高檔次的客房服務。二、酒店定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃（1）檔次定位四星級度假旅游酒店（2）功能定位中、高端商務，會議，娛樂，度假，和中型超市為一體的多功能度假休閑中心。金佛賓館現(xiàn)為三星級酒店，房價110元左右,共計125間房,酒店設備設施過于陳舊，導致入住率持續(xù)走低。內部配套客房服務酒店設有客房150套，客房包括行豪華套房、普通套房、復式套房及無煙房。為此，設計了大、中、小會議中心和展覽與展示廳。建議包含娛樂、康體、客房在內的所有房間全部接入寬帶網(wǎng)。（2）為過往客戶提供特色性餐飲服務.（3）經(jīng)營主業(yè)：中餐、西餐、經(jīng)濟型家常菜、茶座。其使用面積約平方米左右(設施、裝修已齊全)；以下房屋面積按實際測量面積計算，所有設備 設施另有交接清單作為合同的附件，本合同不作為具體約定。酒店提供相關證照，例：消防、營業(yè)執(zhí)照。（合同簽訂之日至____月___日為免租期）。外線電 話費由乙方自行承擔。租賃期間乙方因經(jīng)營產生的稅金由乙方自行承擔，與甲方無關?？照{費按流量計算費用。合同生效后，無論發(fā)生