【正文】 承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。第八條其它租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅?。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。第十八條通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方：聯(lián)系電話：傳真：地址：郵編：乙方：聯(lián)系電話：傳真：地址：郵編：任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時(shí)以書面形式通知另一方。、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：。，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。第十六條提前解除，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。第十四條優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。（含違約金、損害賠償、罰款等），甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)（正常使用及時(shí)間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣（小寫）元（大寫）元。每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。第五條能源費(fèi)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。第三條租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：（以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計(jì)為人民幣（小寫）元（大寫）元。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。第二條租期租期自年月日（如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至年月日止。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。甲方簽字：乙方簽字：XX年XX月XX日鋪位租賃合同3甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊(cè)地址：_________________________________身份證：__________________甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉庫。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。承租方： (以下簡稱乙方)。甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。第十一條其它約定事項(xiàng)如場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，將不影響本合同法律效力。第八條續(xù)租租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方；乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第七條免責(zé)條款因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金，或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地。不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營業(yè)執(zhí)照。建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng)，應(yīng)先征得甲方同意，如果造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。協(xié)助各級(jí)行政管理部門對(duì)違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。經(jīng)營保證金收取伍仟元整。簽訂本租賃合同時(shí)，首先繳納第一年租金【人民幣大寫_________元】下一房屋租金提前2個(gè)月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一租金，則本合同在執(zhí)行完第一租賃期限后予以自動(dòng)廢除。本合同附件如下：――――――――――――――――此行以下無正文――――――――――――――――甲方：乙方：（簽章）（簽章）日期：年月日日期：年月日第二篇：鋪位租賃合同鋪位租賃合同1出租人（甲方）：__________________承租人（乙方）：__________________承租人身份證號(hào)碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，就租賃濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場(chǎng)地從事經(jīng)營活動(dòng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同，以便雙方共同遵守：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號(hào)鋪位，面積_________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為依準(zhǔn)。面交遞交時(shí)視為交付；傳真以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)；郵寄以郵戳之日起第五日視為送達(dá)；電子郵件以郵件進(jìn)入對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。甲方違反本合同規(guī)定單方面解除合同的，應(yīng)屬于甲方違約，乙方繳納的保證金應(yīng)全額退還乙方。第十條 違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按本合同規(guī)定全面、合理地履行義務(wù)，任何一方未按本合同履行義務(wù)的，應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2)租賃期限滿之日，本合同自行終止。5)乙方將租賃鋪位進(jìn)行違法活動(dòng)、或侵犯他人商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)定或人民法院判決、裁定的。第八條 本合同解除或終止有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：1)乙方未按本合同規(guī)定繳納鋪位租金達(dá)七日以上的。乙方應(yīng)保證其產(chǎn)品銷售的合法性，乙方因銷售產(chǎn)品所發(fā)生侵犯他人商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)事件或糾紛的，或由政府及億世界數(shù)碼廣場(chǎng)的相關(guān)部門查處并處罰的，乙方應(yīng)該承擔(dān)一切法律責(zé)任，包括但不限于：政府及億世界數(shù)碼廣場(chǎng)的相關(guān)部門的處罰、賠償?shù)?；?duì)于因此而給甲方造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失，乙方也需承擔(dān)完全的法律及賠償責(zé)任。本合同期限滿、解除或終止日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方辦理鋪位移交手續(xù)；甲方有義務(wù)在鋪位移交手續(xù)辦理結(jié)束的三十日內(nèi)，條規(guī)定的保證金。4)乙方因不遵守億世界數(shù)碼廣場(chǎng)市場(chǎng)部等相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，而使甲方造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失的，除乙方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償外，甲方也有權(quán)利扣除乙方繳納的保證金。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方應(yīng)向甲方繳納的違約金及其它費(fèi)用后，無息退還乙方；保證金不足的乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。其它費(fèi)用：待議。月（至年月日），計(jì)人民幣￥：元。租賃期滿，乙方續(xù)租則需雙方協(xié)商后重新簽定《鋪位租賃合同》。第一篇：鋪位租賃合同(樣本)鋪位租賃合同――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――鋪位租賃合同出 租 方：（以下簡稱：甲方）住所 ：電話 ：身份證號(hào)：電子郵箱：承 租 方：（以下簡稱：乙方）住所 ：電話 ：身份證號(hào)：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于的鋪位事宜，特簽定本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第三條 租賃期限鋪位租賃期限：自年月日至年共計(jì)：年。1交納時(shí)間：本合同簽定之日起乙方一次性向甲方交納一個(gè)月保證金（參見第五條）及三個(gè)月租金（年月日至年月日），計(jì)人民幣￥：，月（至年月日），計(jì)人民幣￥：元。電費(fèi)：。如乙方未違反本合同的，乙方繳納的保證金于本合同期屆滿、解除或終止日起三十日內(nèi)無息退還乙方。3)未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租賃鋪位進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方共同使用的。甲方有權(quán)對(duì)乙方未履行本合同規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定繳納鋪位租金、保證金、電費(fèi)及其它費(fèi)用。租賃期限滿、本合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其銷售商品或產(chǎn)品的包修、包換、包退或賠償經(jīng)濟(jì)損失的義務(wù)。4)乙方違反本合同第七條規(guī)定的。有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1)甲方未按照本合同規(guī)定提供租賃鋪位超過三十日的。租賃期限屆滿，本合同解除或終止，乙方完成的固定裝修應(yīng)無償歸甲方所有。租賃期限內(nèi)，因發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。通知可以面交、傳真、郵寄或電子郵件的方式送達(dá)。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用交納本合同租金實(shí)行按繳納。如乙方在合同到期后不再與市場(chǎng)續(xù)約經(jīng)營，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)予以無息返還。第四條甲方義務(wù)依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。第六條合同解除乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場(chǎng)地，并視情節(jié)輕重與否，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還。第十條爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁；依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書