【正文】 (1)5口之家三代人的，老兩口、小三口的限購三套兩居室；(2)5口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，其中一個是已婚的，限購三套兩居室；(3)5口之家兩代人的，老兩口和三個子女的，限購四套兩居室；(4)5口之家兩代人的，一個老人，兩個子女都已婚，限購三套兩居室；(5)5口之家三代人的，一個老人，夫妻二人、兩個子女，限購四套兩居室；(1)6口之家兩代人的，老兩口、兩個子女已婚、限購三套兩居室；(2)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚，且一對夫婦生育了第三代，限購四套兩居室；(3)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚生子，其中一方離異(2011年3月1日以前)由法院對房屋經(jīng)行分割判決的(協(xié)議離婚無效)。(3)、在搬遷范圍內(nèi)擁有一宗以上宅基地的被搬遷人，簽訂搬遷補償協(xié)議后并合并安置。1983年12月31日以后遷入本村，有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)、長期居住、有《使用證》，或由鎮(zhèn)村建房批示的產(chǎn)權(quán)人，或通過購買本村村民住宅并長期居住在本村的房屋購買人認定為新戶。結(jié)算方法：本村村民購買安置樓房的，從拆遷補償款中扣除樓房款項后，所剩余款在15個工作日內(nèi)向乙方開具領(lǐng)款憑證，乙方按照有關(guān)規(guī)定持領(lǐng)款憑證到銀行支取補償款。第五條 拆遷補償政策拆除被拆遷人的房屋，實行貨幣補償?shù)姆椒?，按照《北京是集體土地房屋拆遷管理辦法》(124號令)和通州區(qū)21號有關(guān)文件中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于《使用證》標明的院落面積與實際面積不一致的，以《使用證》上標明的面積或區(qū)鎮(zhèn)建房批示上標明的面積為準。第二條 宅基地區(qū)位補償價的認定根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》及通州區(qū)人民政府制定的宅基地認證標準【21號文中國具體要求】，由通州區(qū)人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)安置住房均價，結(jié)合城市規(guī)劃等綜合指數(shù)確定，即本次高樓金村拆遷區(qū)位補償價定為每平方米1800元。高樓金村委支部、村委會2011年8月第二篇：高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷補償安置方案根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為全面推進高樓金村的城市化建設(shè)進程，盡快改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、和諧的生活環(huán)境，不斷壯大村集體經(jīng)濟，保證集體經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的要求，進一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)從農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變。凡是不積極配合此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，今后安排工作不予考慮，家庭困難人員就業(yè)也不予考慮。凡在此獎勵期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議的，并按照搬家騰空房屋交出院落鑰匙的村民均享受以上待遇。計劃生育是我國的一項基本國策，【自1980年9月25日中共中央關(guān)于控制我國人口增長致全體共產(chǎn)黨員、共青團員的公開信之日起】，凡響應(yīng)計劃生育政策號召的村民，按每個獨生子女證獎勵50000元。(注：零居室的樓房不在補貼范圍之內(nèi))每個《集體土地建設(shè)用地使用證》上標明的使用面積，在原有面積的基礎(chǔ)上，每個使用證面積增加50平方米，增加后仍不足267平方米的補足267平方米。為了使村民在搬遷上樓過程中“搬的了，買得起，有富余”使群眾感受到“搬的歡心、走得順心、住的稱心”。拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題，由村委會負責解釋和調(diào)解，調(diào)解不成功，由村民代表大會作出決定。拆遷人與被拆遷人簽訂補償協(xié)議后，被拆遷人的房屋、及其他作價物品柜拆遷人拆除和處理，被拆遷人不得擅自拆卸，否則將從補償款中扣除相關(guān)款項。第十條村民按以上規(guī)定安置后，在《拆遷通知》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《拆遷補償協(xié)議》的，給予各項全額獎勵。第九條從2011年8月20日起，至2011年8月29日村民搬遷上樓獎勵到期結(jié)束之日止，在此期間老人過世的，享受此次安置方法。(凡購買自住樓頂層層的住戶，自主樓價格下調(diào)300元∕平方米)凡在我村購買村民自住樓的村民，5年內(nèi)不許對外出售。1口之家，限購一套兩居室；(1)2口之家一代人的，限購一套兩居室；(2)2口之家兩代人的，限購兩套兩居室；(1)3口之家兩代人的，限購兩套兩居室；(2)3口之家兩代人的，一個老人兩個子女的，限購三套兩居室；(3)3口之家兩代人的，一個老人、小兩口的，限購兩套兩居室；(4)3口之家三代人的，限購三套兩居室；(1)4口之家兩代人的，老兩口、小兩口的，限購兩套兩居室；(2)4口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，限購三套兩居室；(3)4口之家三代人的，一個老人、小三口限購三套兩居室；(1)5口之家三代人的，老兩口、小三口的限購三套兩居室；(2)5口之家兩代人的，老兩口、兩個子女，其中一個是已婚的，限購三套兩居室；(3)5口之家兩代人的，老兩口和三個子女的，限購四套兩居室；(4)5口之家兩代人的，一個老人，兩個子女都已婚，限購三套兩居室；(5)5口之家三代人的，一個老人，夫妻二人、兩個子女，限購四套兩居室；(1)6口之家兩代人的，老兩口、兩個子女已婚、限購三套兩居室；(2)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚，且一對夫婦生育了第三代，限購四套兩居室；(3)6口之家三代人，一個老人、兩個子女都已婚生子，其中一方離異(2011年3月1日以前)由法院對房屋經(jīng)行分割判決的(協(xié)議離婚無效)。(3)、在搬遷范圍內(nèi)擁有一宗以上宅基地的被搬遷人，簽訂搬遷補償協(xié)議后并合并安置。1983年12月31日以后遷入本村，有合法房屋、有產(chǎn)權(quán)、長期居住、有《使用證》，或由鎮(zhèn)村建房批示的產(chǎn)權(quán)人，或通過購買本村村民住宅并長期居住在本村的房屋購買人認定為新戶。結(jié)算方法：本村村民購買安置樓房的，從拆遷補償款中扣除樓房款項后，所剩余款在15個工作日內(nèi)向乙方開具領(lǐng)款憑證，乙方按照有關(guān)規(guī)定持領(lǐng)款憑證到銀行支取補償款。第五條 拆遷補償政策拆除被拆遷人的房屋，實行貨幣補償?shù)姆椒ǎ凑铡侗本┦羌w土地房屋拆遷管理辦法》(124號令)和通州區(qū)21號有關(guān)文件中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對于《使用證》標明的院落面積與實際面積不一致的，以《使用證》上標明的面積或區(qū)鎮(zhèn)建房批示上標明的面積為準。第二條 宅基地區(qū)位補償價的認定根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強農(nóng)村建房用地管理若干規(guī)定》及通州區(qū)人民政府制定的宅基地認證標準【21號文中國具體要求】，由通州區(qū)人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)安置住房均價，結(jié)合城市規(guī)劃等綜合指數(shù)確定，即本次高樓金村拆遷區(qū)位補償價定為每平方米1800元。第一篇：高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南高樓金宅基地房屋拆遷補償安置政策指南梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷補償安置方案根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為全面推進高樓金村的城市化建設(shè)進程，盡快改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、和諧的生活環(huán)境，不斷壯大村集體經(jīng)濟，保證集體經(jīng)濟持續(xù)快速發(fā)展的要求，進一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)從農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變。第一條 被拆遷人的認定在高樓金村落戶并長期居住有合法房屋；且在《集體土地建設(shè)用地使用證》(以下簡稱“使用證”)或區(qū)規(guī)劃區(qū)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(以下簡稱“許可證”)；及區(qū)鎮(zhèn)房批示上注明的產(chǎn)權(quán)人為拆遷人。關(guān)于老宅基地面積的認定標準，以北京市任命政府39號令、和市國土局666號文件，及通州區(qū)人民政府21號文件規(guī)定的宅基地空置面積認定標準為依據(jù)。宅基地四至范圍內(nèi)的建筑物及附屬物的補償，以測繪、評估部門入戶登記復(fù)核后的核實結(jié)果為準。采取貨幣補償方法的村民，持補償款到其他地區(qū)購買房屋的，一律不享受此次拆遷安置樓房的相關(guān)優(yōu)惠待遇及獎勵。有合法房屋、有《使用證》但不享受村民待遇的(非農(nóng)戶)同樣為老戶。(2)、戶口在本村并享有村民待遇的村民。三、持有《使用證》或建房證明的村民享受以下樓房安置方法?。悍渤錾?001年1月1日至搬遷上樓獎勵期限內(nèi)出生的嬰幼兒，只安置一套一居室(~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享受下列兩居室的安置。；成本價(以房屋收購價為準)4900元；市場價為每平米一萬元。第八條 抓鬮原則經(jīng)黨支部、村委會研究決定，村民年齡在75周歲以上(1937年1月1日以前出生)的、肢體有殘疾的村民、或其他重癥病人向村委會提出書面申請后，可優(yōu)先選擇第一、二層樓房居室，每戶只限購一套。離婚后再婚(有生育指標)屬計劃內(nèi)生育，且在高樓金村內(nèi)有正式戶口、有產(chǎn)權(quán)、有住房的給予安置。在拆遷通知公布的期限內(nèi)，村民要根據(jù)本辦法積極配合拆遷工作，不明白的地方可隨時到大隊找相關(guān)人員進行咨詢，不得影響拆遷。在拆遷過程中，對辱罵毆打工作人員、阻礙拆遷工作的，交由公安機關(guān)按照治安管理處罰法，依法追究法律責任。高樓金村黨支部、村委會2011年8月 梨園鎮(zhèn)高樓金村拆遷安置方案獎勵政策根據(jù)通州區(qū)建設(shè)國際化新城的總體規(guī)劃要求，為積極推進高樓金村的城市化進程，全面改善我村村民的住房條件，創(chuàng)造一個文明、整潔、舒適、優(yōu)雅、安全、和諧的生活環(huán)境，進一步提高村民的生活水平，實現(xiàn)農(nóng)村向城市化的轉(zhuǎn)變，我村近期將進行舊村改造，實現(xiàn)整體搬遷上樓。安家費補貼：第一套、第二套樓房每套補貼65000元，第三套樓房的補貼55000元，第四套樓房補貼45000元，第五套樓房補貼35000元，第六套樓房補貼25000元，第七套樓房補貼20000元，第八套樓房補貼10000元。提前搬家獎勵費：在規(guī)定的獎勵期限內(nèi)，村民與拆遷部門簽訂拆遷補償協(xié)議的，每個《使用證》相對應(yīng)的院落獎勵50000元。分戶獎勵按照超出267部分，1260元∕平方米計算(超出267部分不能大于200平方米)二、拆遷獎勵期限：此次拆遷，從2011年8月20日起至2011年8月29日止(共10天)為獎勵期限。四、其他：積極配合而此次拆遷工作的村民和相關(guān)人員，在今后安排就業(yè)方面將給予優(yōu)先考慮。希望前提共產(chǎn)黨員、共青團員村民代表在此次拆遷工作中充分發(fā)揮模范帶頭作用，廣大拆遷戶積極支持黨支部、村委會的拆遷工作，圓滿完成此次拆遷任務(wù)，早日實現(xiàn)搬遷上樓。第一條 被拆遷人的認定在高樓金村落戶并長期居住有合法房屋；且在《集體土地建設(shè)用地使用證》(以下簡稱“使用證”)或區(qū)規(guī)劃區(qū)核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(以下簡稱“許可證”)；及區(qū)鎮(zhèn)房批示上注明的產(chǎn)權(quán)人為拆遷人。關(guān)于老宅基地面積的認定標準，以北京市任命政府39號令、和市國土局666號文件，及通州區(qū)人民政府21號文件規(guī)定的宅基地空置面積認定標準為依據(jù)。宅基地四至范圍內(nèi)的建筑物及附屬物的補償，以測繪、評估部門入戶登記復(fù)核后的核實結(jié)果為準。采取貨幣補償方法的村民，持補償款到其他地區(qū)購買房屋的，一律不享受此次拆遷安置樓房的相關(guān)優(yōu)惠待遇及獎勵。有合法房屋、有《使用證》但不享受村民待遇的(非農(nóng)戶)同樣為老戶。(2)、戶口在本村并享有村民待遇的村民。三、持有《使用證》或建房證明的村民享受以下樓房安置方法住：凡出生于2001年1月1日至搬遷上樓獎勵期限內(nèi)出生的嬰幼兒，只安置一套一居室(~60平方米)和一套零居(39平方米)，不享