【正文】 試驗(yàn)資料；（八）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；（九）、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（十）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；（十一）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。（一）、建設(shè)單位應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收五日前報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)派員參加；（二）、審查竣工驗(yàn)收組織形式、程序、內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的掌握情況；（三）、結(jié)合實(shí)體質(zhì)量抽查，審查驗(yàn)收評(píng)價(jià)；（四）、對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況寫出評(píng)價(jià)報(bào)告，作為質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的內(nèi)容。第六條房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工，應(yīng)具備以下條件：（一）、完成單位工程設(shè)計(jì)內(nèi)容和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并滿足使用要求；（二）、工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明、進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告等資料符合有關(guān)規(guī)定；（三）、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（四）、有總監(jiān)理工程師簽署的質(zhì)量合格文件；（五）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。市政主管部門按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)市政工程的竣工驗(yàn)收備案工作。建設(shè)單位（公章）年 月 日委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：第四篇：青島市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則青島市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則第一條為了加強(qiáng)本市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、建設(shè)部令第78號(hào)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。第九條本規(guī)定由南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)解釋。參與工程竣工驗(yàn)收各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，也可請(qǐng)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)站協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織竣工驗(yàn)收。對(duì)竣工驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的遺留質(zhì)量缺陷，如不影響竣工驗(yàn)收，各責(zé)任主體應(yīng)對(duì)質(zhì)量缺陷如何處理和處理期限提出意見，報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可，并在工程竣工驗(yàn)收會(huì)上說(shuō)明。建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和工程建設(shè)中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。驗(yàn)收方案中應(yīng)明確驗(yàn)收的程序、時(shí)間、地點(diǎn)、人員組成、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，各責(zé)任主體準(zhǔn)備好驗(yàn)收的報(bào)告材料。（四）發(fā)生過(guò)工程質(zhì)量投訴或工程質(zhì)量事故的工程，投訴已結(jié)案，事故已處理完畢并形成處理報(bào)告。第四條工程符合下列條件方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。依據(jù)建設(shè)部（2000）142號(hào)文件《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二十四條 軍用房屋建筑工程驗(yàn)收備案，按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 對(duì)于符合條件、證明文件齊全的房屋建筑工程，建設(shè)單位已經(jīng)提出過(guò)申請(qǐng)，備案部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未辦理備案手續(xù)的，建設(shè)單位可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訟訴。第十八條 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。第十五條 建設(shè)單位將備案部門決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。第十一條 建設(shè)單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，交付使用。 四()備案部門收到備案申請(qǐng)后，應(yīng)審查所有的手續(xù)文件，并對(duì)照工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告予以審查。 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質(zhì)量保證書》、《住宅工程使用說(shuō)明書》。 四()施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》。第九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)向備案部門提交下列文件，辦理備案手續(xù)。 四()驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 二()建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和房屋建筑、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的有關(guān)專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。 十()有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 六()有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。第五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(一)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理機(jī)關(guān)。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的房屋建筑工程，均須按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及備案。第四條 房屋建筑工程的竣工驗(yàn)收工作由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，質(zhì)監(jiān)站對(duì)1程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 三()對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 五()有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 九()規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具該認(rèn)可文件。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。l、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。第七條 工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 三()本細(xì)則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項(xiàng)規(guī)定的文件。第八條 負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的質(zhì)監(jiān)站應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。 三()法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。 七()法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 三()質(zhì)監(jiān)站應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。整改后達(dá)到要求的，再重新申請(qǐng)備案。第十四條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)