【正文】 試驗資料；（八）、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（九）、施工單位簽署的工程質量保修書；（十）、商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；（十一）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。（一）、建設單位應在單位工程竣工驗收五日前報告質監(jiān)機構，質監(jiān)機構應派員參加；（二）、審查竣工驗收組織形式、程序、內(nèi)容、驗收標準的掌握情況；（三）、結合實體質量抽查，審查驗收評價；（四）、對工程竣工驗收情況寫出評價報告，作為質量監(jiān)督報告的內(nèi)容。第六條房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工，應具備以下條件：（一）、完成單位工程設計內(nèi)容和合同約定的各項內(nèi)容，工程質量符合國家有關規(guī)定，并滿足使用要求；（二）、工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的質量合格證明、進場試驗報告等資料符合有關規(guī)定；（三）、有完整的技術檔案和施工管理資料；（四）、有總監(jiān)理工程師簽署的質量合格文件；（五）、有施工單位簽署的工程質量保修書。市政主管部門按照有關規(guī)定負責市政工程的竣工驗收備案工作。建設單位（公章）年 月 日委托經(jīng)辦人姓名： 電 話：第四篇：青島市房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則青島市房屋建筑工程竣工驗收備案管理實施細則第一條為了加強本市房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量的管理，規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，根據(jù)《建設工程質量管理條例》（以下簡稱《條例》）、建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本實施細則。第九條本規(guī)定由南京市建筑安裝工程質量監(jiān)督站負責解釋。參與工程竣工驗收各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決辦法，也可請行政主管部門或質監(jiān)站協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織竣工驗收。對竣工驗收中所發(fā)現(xiàn)的遺留質量缺陷，如不影響竣工驗收，各責任主體應對質量缺陷如何處理和處理期限提出意見，報建設單位認可，并在工程竣工驗收會上說明。建設、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和工程建設中執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。驗收方案中應明確驗收的程序、時間、地點、人員組成、驗收標準等，各責任主體準備好驗收的報告材料。（四）發(fā)生過工程質量投訴或工程質量事故的工程，投訴已結案，事故已處理完畢并形成處理報告。第四條工程符合下列條件方可進行竣工驗收。依據(jù)建設部（2000）142號文件《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》，結合本市實際，制定本規(guī)定。第二十四條 軍用房屋建筑工程驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。第二十條 對于符合條件、證明文件齊全的房屋建筑工程，建設單位已經(jīng)提出過申請，備案部門在規(guī)定的時間內(nèi)未辦理備案手續(xù)的，建設單位可以依法申請行政復議或提起行政訟訴。第十八條 參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。第十五條 建設單位將備案部門決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案管理機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。第十一條 建設單位憑備案部門同意備案的《房屋建筑工程竣工驗收備案表》方可辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)，交付使用。 四()備案部門收到備案申請后，應審查所有的手續(xù)文件，并對照工程質量監(jiān)督報告予以審查。 八()商品住宅工程還需有《住宅工程質量保證書》、《住宅工程使用說明書》。 四()施工單位簽署的《工程質量保修書》。第九條 建設單位應當在房屋建筑工程竣工驗收合格后十五日內(nèi)向備案部門提交下列文件，辦理備案手續(xù)。 四()驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執(zhí)行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 二()建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和房屋建筑、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的有關專家組成驗收組，制定驗收方案。 十()有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 六()有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。工程質量評估報告應經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字。第五條 房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件:(一)完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容。第三條 南京市建筑工程局是南京市房屋建筑工程竣工驗收備案管理機關。第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的房屋建筑工程，均須按本細則的有關規(guī)定進行竣工驗收及備案。第四條 房屋建筑工程的竣工驗收工作由建設單位負責組織實施，質監(jiān)站對1程竣工驗收實施監(jiān)督。 三()對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質量評估報告。 五()有完整的技術檔案和施工管理資料。 九()規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具該認可文件。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。l、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況。第七條 工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。 三()本細則第五條(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)項規(guī)定的文件。第八條 負責監(jiān)督該工程的質監(jiān)站應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。 三()法律、法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件。 七()法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。 三()質監(jiān)站應在工程竣工驗收合格后五個工作日內(nèi)出具工程質量監(jiān)督報告。整改后達到要求的，再重新申請備案。第十四條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)