個人住房公積金逾期貸款催收暫行規(guī)定-全文預(yù)覽
【正文】 （一）電話、短信等通知；（二）上門催收；（三）約見借款人以及所有與該項貸款有關(guān)的責(zé)任主體；（四）協(xié)調(diào)借款人單位配合；（五）發(fā)送《逾期貸款催收通知書》；（六）發(fā)送《律師函》；（七）法律訴訟；（八）其他催收方式。（四）可疑類。（二）關(guān)注類。第五條 逾期貸款分類標(biāo)準(zhǔn)。受托銀行應(yīng)在每月7號前，將上月逾期貸款情況和逾期貸款催收情況報送公積金管理中心，市公積金中心職能部門定期對受托銀行催收工作進(jìn)行分析、評估、考核，有效推動催收工作進(jìn)展。“雙重催收”是指受托機(jī)構(gòu)與公積金管理中心共同對借款人進(jìn)行貸后跟蹤管理，隨時監(jiān)控還款情況、催收借款人按時償還貸款本息。第四篇：住房公積金管理中心逾期貸款催收管理辦法XX市住房公積金管理中心逾期貸款管理辦法為加強(qiáng)個人住房公積金貸款管理，防范與化解貸款風(fēng)險，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》、《財政部關(guān)于印發(fā)〈住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法〉的通知》及《XX市住房公積金貸款管理辦法》等規(guī)定制定本辦法。第三十五條 在借款合同履行過程中如發(fā)生糾紛的，相關(guān)當(dāng)事人可依照借款合同約定進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴或提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三十一條 凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個月或累計15個月的，管理中心有權(quán)提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。第二十三條 借款人申請變更借款合同的，須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，經(jīng)管理中心批準(zhǔn)后依法簽訂變更協(xié)議。住房公積金貸款（含保障性住房建設(shè)貸款）使用率超過75%時，管理中心應(yīng)適時啟動應(yīng)急預(yù)案。第十八條 管理中心應(yīng)加強(qiáng)對借款合同的管理，規(guī)范借款合同主要條款，對借款合同填寫的準(zhǔn)確性和完整性開展日常性審查。第十五條 各管理中心視申報備案樓盤的開發(fā)進(jìn)度，適時受理開發(fā)企業(yè)提交的備案材料，及時發(fā)放住房公積金貸款。第五條 公積金貸款的風(fēng)險由管理中心承擔(dān)。第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）是指以住房公積金為資金來源，發(fā)放給住房公積金繳存職工定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。催收逾期貸款其實是一場心理戰(zhàn)，任何欠款人都有其弱點，仔細(xì)揣摩就能找出其“軟肋”，從而攻其薄弱之處，達(dá)到收款目的。良好的溝通是說服貸款客戶按時還款的有利武器。催收人員針對不同的逾期客戶合理合法地運用各種技巧將會使催收工作得心應(yīng)手做到事半功倍。責(zé)任心是指對事情能敢于負(fù)責(zé)、主動負(fù)責(zé)的態(tài)度，是能力發(fā)展的催化劑。銀行催收人員要加強(qiáng)銀行貸款相關(guān)業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力。客戶貸款時留的聯(lián)系方式如手機(jī)號，可能會被其他人使用，諸如短信等影響到其正常生活，有部分客戶的手機(jī)號不容易聯(lián)系上。禮貌是文明的體現(xiàn)，體現(xiàn)一個人的道德修養(yǎng)。一、逾期貸款催收注意事項對逾期未還的銀行貸款可通過各種方式催收。四、對受托銀行逾期貸款率的考核（一）各受托銀行應(yīng)成立逾期貸款的催收小組，確定負(fù)責(zé)人和組成人員，明確職責(zé)，制定出具體的催收計劃和方案，報管理中心備案。（三）對于逾期5期的借款人—由管理中心會同受托銀行上門催收對于拖欠原因不清晰、還款來源不可靠的借款人，管理中心催收人員會同銀行催收小組人員進(jìn)行上門催討。催收臺帳應(yīng)記錄違約貸款的基本情況，并對催收臺帳定期匯總分析，便于管理中心采取針對性措施保全債權(quán)。連續(xù)逾期6個月（含6個月）以上未按合同約定歸還貸款本息，其貸款余額為逾期金額。一、逾期貸款的確定（一）借款人未按合同約定的日期歸還貸款本息，都屬于逾期貸款；（二）逾期貸款金額的確定連續(xù)逾期6個月以內(nèi)（不含6個月）未按合同約定歸還貸款本息，累計未還金額為逾期金額。建立催收臺帳—由歸集貸款管理處負(fù)責(zé)對催收行動要予以完整記錄。（二）對逾期4期的借款人—由管理中心發(fā)放《逾期貸款催收通知書》（附后）對經(jīng)受托銀行催收后仍未還貸的借款人，由受托銀行實時跟蹤，繼續(xù)進(jìn)行催收，并及時反饋名單和還款信息給管理中心，由管理中心向借款人發(fā)放《逾期貸款催收通知書》。管理中心在確認(rèn)催收無效的情況下，成立貸款清收小組通過聘請律師發(fā)放律師催繳函，與借款人協(xié)商解決逾期貸款的回收工作，協(xié)商不成的可
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