【正文】 甲方：乙方：見證方：年月日第四篇：土地使用權轉讓合同合同編號：_________甲方（轉讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方（受讓人）：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。三、轉讓年限至甲方第二輪承包期屆滿，第二輪土地承包期屆滿后若甲方或其他家人繼續(xù)對該地塊享有承包經(jīng)營權或使用權，本合同無條件延升至甲方新的承包經(jīng)營權或使用權屆滿年限。甲方：乙方：見證方：年月日土地使用權轉讓合同甲方：蘇站榮，男，1981年9月24日生，彝族，系威寧縣么站鎮(zhèn)平原村平原組人。三、轉讓年限至甲方第二輪承包期屆滿，第二輪土地承包期屆滿后若甲方或其他家人繼續(xù)對該地塊享有承包經(jīng)營權或使用權，本合同無條件延升至甲方新的承包經(jīng)營權或使用權屆滿年限。乙方：陳紹銀，男，漢族，系威寧縣麻乍鄉(xiāng)巖格村五組人。第十六條　合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。第九條　轉讓的法律狀況甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。第六條　轉讓價格甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價為人民幣________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）；上述轉讓價格包含甲方取得項目開發(fā)權所發(fā)生的費用和應付的一切款項、費用；乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協(xié)助辦理。第四條　文件的提供甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）；建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；已交各種土地部門費用發(fā)票。第十九條　本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接“________地合字（）________號”《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。第十條　乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記。第八條　交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內一次付清；乙方另選擇如下第________種支付方式：（1）本合同生效之日起________個工作日內一次性直接向甲方支付。第四條　委托交易標的物內容（一）土地使用權出讓合同號：________地合字（）________號（含補充合同書）；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質：商品房；（四）土地位置：________________________________；（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；（六）土地面積：________________（㎡）；（七）可建設總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；（八）建筑容積率：≤________；（九）建筑覆蓋率：≤________％；（十）房地產(chǎn)證號：_____________________________（十一）產(chǎn)權狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約；（十三）債務情況：已抵押給　___________________；（十四）瑕疵披露：1．抵押權人________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2．甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；3．甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權租賃合同》；4．甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。第三條　甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。第六條　乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。第十二條　自產(chǎn)權登記機關核準轉移登記申請之日起個工作日內，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。第十五條　甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：（一）申請轉移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內交清轉讓方應交的轉移登記稅費的；（二）未按本合同第十二條的要求移