【正文】 穩(wěn)定的隔熱隔濕性，以及優(yōu)良的抗拉抗壓和抗剪切強度，并且容易加工成各種特殊造型，是廉價且性能良好的保溫材料 ,還可按用戶要求切割成不同的形狀和尺寸。 ③ 環(huán)保精確的包裝系統(tǒng)和散裝技術(shù) 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 31 通過控制系統(tǒng)，操作工人只需將包裝袋套入閥口，其它工作即可自動完成?；旌暇鶆蚨仍?99％以上 ,13 分鐘左右混合均勻；具有獨特的攪 拌原理和混合機設(shè)計而達到混合質(zhì)量和高效率的基礎(chǔ)上降低能耗。 （ 8）裝修：廠房可噴大白漿或刷內(nèi)墻涂料，防腐區(qū)域可考慮防腐涂料涂刷，外墻擬采用外墻涂料。多層房屋的填充墻和隔斷墻，擬采用輕質(zhì)砌塊以減輕荷重、降低工程綜合造價。 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 28 工程概況 表 51 土建工程估算表 編號 建筑物名稱 層數(shù) 面積 （平方米） 結(jié)構(gòu) 形式 1 生產(chǎn)車間 2 層 10000 鋼架 2 原料倉庫 2 層 鋼架 3 成品倉庫 3 層 鋼架 4 辦公服務(wù)樓 3 層 框架 5 職工宿舍樓、食堂 3 層 框架 6 輔助用房 2 層 磚混 合計 17500 建筑設(shè)計 （ 1）建筑設(shè)計在滿足工藝生產(chǎn)要求的前提下，力求簡潔明快，既要考慮到經(jīng)濟適用，又要考慮美觀大方，以體現(xiàn)出時代氣息，并要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 27 第 五 章 工程技術(shù)方案 工程方案 設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 本工程設(shè)計遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)： 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5006820xx； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB5000920xx； 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB5001620xx； 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB5001120xx； 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 GB5000320xx； 民用建筑設(shè)計通則 GB5035220xx； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 GB5000720xx。 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 26 （ 3） 有利于廠區(qū)合理布置和安全運行。 選址原則 （ 1） 節(jié)約用地，也占耕地。森林植被類型豐富，樹種繁多，共有 65 科 200 余種。名貴鳥類有相思鳥、百靈鳥、野雉、鸚鵡、貝母雞等。 生物資源 ***屬中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，宜于生物生長。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可利用水量為 67648 萬立方米，平均每畝有水 1090 立方米。其中，以煤、石灰石儲量最多，正開采 的礦種有 3 個：煤、石灰石和金。其中，山地面積 k㎡ ,丘陵面積 k ㎡，平原面積 k ㎡。地勢從東南到西北逐漸升高。全市面積 1090 平方公里，平壩區(qū)占總面積的 52%，山區(qū)占總面積的 43%，丘陵區(qū)占總面積的 5%。 隨著 聚苯乙烯保溫板 在全球各地普遍持續(xù)增長， 聚苯乙烯保溫板 參與競爭一定能在全球提倡節(jié)能減排的大趨勢下受到越來越多的歡迎，得到廣泛的應(yīng)用。 房屋建筑既節(jié)能又環(huán)保，是國家所倡導(dǎo)，也是公眾所期盼。國家在建筑節(jié)能的各種法規(guī)文件中多次明確規(guī)定，建筑產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能建筑必須采用新型墻體材料，以及國家鼓勵發(fā)展的新型墻體材料要納入建筑設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)。 b、砂漿在干燥固化后的粘結(jié)力在新型墻體材料中因截面尺寸與粘土磚的不同而出現(xiàn)粘結(jié)力不足的現(xiàn)象，導(dǎo)致墻體在變形應(yīng)力的影響下易開裂。只有開發(fā)出年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 20 符合我國國情的生產(chǎn)工藝，才能為全面建設(shè)干粉砂漿企業(yè)創(chuàng)造條件，不但降低了投資成本，而且降低了生產(chǎn)成本。只有開發(fā)出全面的、符合市場需要的所有的砂漿品種，才能使其使用范圍不受限制，為其順利推廣創(chuàng)造有利條件。就像商品混凝土的發(fā)展一樣，其必將迎來燦爛的春天。節(jié)約能源和保護環(huán)境從認(rèn)識上到實踐上都發(fā)生了重要轉(zhuǎn)變， 本項目的NEPOR 聚苯乙烯保溫板 正是適應(yīng)了這一轉(zhuǎn)變需求，不僅有著極好的保溫節(jié)能功能，達到減排效果，改善大氣污染，適應(yīng)工業(yè)化施工，而且具 有施工的清潔性、經(jīng)濟性、節(jié)約性、效率性。據(jù)測我國年需各種能源共 17 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，但生產(chǎn)的能源僅有 億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，遠遠低于世界平均水平，所以能源生產(chǎn)的增長速度長期滯后于經(jīng)濟發(fā)展速度，能源的短缺是制約經(jīng)濟發(fā)展的根本因素，因此節(jié)約能源是發(fā)展經(jīng)濟客觀需求。由于政府部 門 的規(guī)定，從 20xx 年 12 月 1 日起，所有的城市建筑工程施工現(xiàn)場都不能從事砂漿的攪拌，所有的建筑工地都必須外購預(yù)混砂漿，城市的建設(shè)對預(yù)混砂漿的需求量較大，本項目的干粉砂漿 產(chǎn)品的生產(chǎn)是滿足城市建設(shè)的需要。 項目的年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 17 實施，可創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，帶動周邊農(nóng)民脫貧致富，使廣大農(nóng)民離土不離鄉(xiāng)，增加收入 ，不斷提高生活水平。 NEO 聚苯乙烯保溫板 項目的實施，不僅填補了 ***地區(qū)建筑節(jié)能 板行業(yè)創(chuàng)新型產(chǎn)品的空白，而且對 調(diào)整 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對擴大經(jīng)濟總量，培育新的支柱產(chǎn)業(yè)，打造新型建材產(chǎn)業(yè)基地和建材集散中心，創(chuàng)造新的社會需求，拉動地方經(jīng)濟增長都有著積極的作用。因此自主創(chuàng)新項目是調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長、促工業(yè)復(fù)興年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 16 的必由之路，是保增長目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵所在。 經(jīng)濟全球化的過程是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的過程。項目積極采用現(xiàn)代尖端技術(shù)，使產(chǎn)品品質(zhì)精優(yōu)，對提高建筑品質(zhì)，延長建筑物使用壽命，節(jié)省和降低材料消耗，對資源進行循環(huán)利用，實現(xiàn)資源節(jié)約和可持續(xù)發(fā)展，都有著不可替代的作用。 有利于加快推廣新型墻體材料，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 黨和國家十分重視推進墻體材料革新和建筑節(jié)能，提倡大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保的新型建筑材料，推進建筑業(yè)技術(shù)進步，建立和完年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 15 善新材料、新體系，提高建筑質(zhì)量。 十一五規(guī)劃把節(jié)能減排作為約束性目標(biāo)，節(jié)能減排和 生態(tài)環(huán)保工作不僅僅是一項具體的工作，它關(guān)系到科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧社會重大舉措的貫徹落實。 認(rèn)定 “項目商機 ”著眼于國家拉動內(nèi)需，抓住開發(fā)建 設(shè) ***省 ***，加快推進 ***全面振興 建設(shè) 的重大機遇， 干粉砂漿及 NEPOR 聚苯乙烯保溫板 的立項投產(chǎn)，無疑是搶占了一個發(fā)展經(jīng)濟的制高點，對 產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，擴大內(nèi)需，穩(wěn)定就業(yè)，促進本地經(jīng)濟增長和發(fā)展都具有牽動作用。 該項目產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動相關(guān)企業(yè)多，是帶動力強，影響面大，見效快的工業(yè)項目 ， 具有先進性 和 可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?，是參與國際合作競爭的新的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。如粉煤灰、礦渣、石油冶煉渣等，這些廢料不但占用大量的生活、生產(chǎn)用地，而且嚴(yán)重污染環(huán)境，給空氣中帶來大量的飄塵，使人們的身心健康受到很大的危害。且由 于其良好的作業(yè)性能能夠使施工質(zhì)量提高，施工層厚度降低，節(jié)約材料。而大規(guī)模自動化生產(chǎn)出來的干粉砂漿，產(chǎn)品質(zhì)量可靠且穩(wěn)定，許多微量化學(xué)添加劑保證了產(chǎn)品滿足特殊的質(zhì)量要求。 干粉砂漿技術(shù)優(yōu)勢及性能指標(biāo) 干粉砂漿作為傳統(tǒng)砂漿的替代產(chǎn)品其自身存在諸多的優(yōu)越性。不同規(guī)模的干粉砂漿生產(chǎn)線已經(jīng)投入生產(chǎn)不同品種的砂漿產(chǎn)品供應(yīng)市場使用。如今在發(fā)達的西方國家以及世界許多發(fā)展中的國家都在廣泛使用干粉砂漿作為其主要的粘結(jié)材料。為了適應(yīng)現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展的需要，一種具有優(yōu)良特性的新型的建筑砂漿正在蓬勃發(fā)展，它就是人們所說的干粉砂漿。根據(jù) 國家一系列加強 節(jié)能減排 、 生態(tài)環(huán)保 、 大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟和清潔能源的政策以及 保溫板 在建筑領(lǐng)域的這一應(yīng)用前景，結(jié)合國內(nèi)外建筑裝飾材料現(xiàn)有的 科技 前沿技術(shù)、應(yīng)用成果及發(fā)展趨勢， ***引進巴斯夫公司的 Neopor 聚苯乙烯保溫板 生產(chǎn)技術(shù)，并 進行功能性的創(chuàng)新開發(fā)研制。這給建筑業(yè)向節(jié)約能源、高效利用、保護環(huán)境、減少污染，建材向多功能方向發(fā)展指明了方向。 Neopor 聚苯乙烯保溫板 我國目前正處于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面積高達 16年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 10 億至 20 億平方米，超過所有發(fā)達國家年建成面積的總和，而 97%以 上是高能耗建筑。他強調(diào)，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，進一步調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式，是緩解人口資源環(huán)境壓力、實現(xiàn)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的根本途徑。本項目 建設(shè) 單位具有較強的技術(shù)優(yōu)勢和人才實力，產(chǎn)品具有較強的市場競爭力。產(chǎn)品在原料中預(yù)添加了特種紅外吸收體和反射體，使其節(jié)能效率大幅提高，并且極大的降低了原材料的使用量，作為白色聚苯板的更新?lián)Q代產(chǎn)品，銀灰色的 NEO高性能保溫板是一種真正的節(jié)能環(huán)保材料。 本項目的干粉砂漿生產(chǎn)技術(shù)為國內(nèi)通用技術(shù)，項目采用先進的自動化設(shè)備，嚴(yán)格計量，保證產(chǎn)品配比和質(zhì) 量。 ***睿創(chuàng)建筑保溫材料有限公司占地 20xx 平米，采用自動化生產(chǎn)設(shè)備，引進先進的德國技術(shù)。 公司 30 名優(yōu)秀的管理人員 接受 了世界 第一化工集團巴斯夫中國有限公司的專業(yè)培訓(xùn)， 掌握 了德國精湛的外保溫施工工藝和技術(shù)，并在實際施工過程中積累了相當(dāng)豐富的施工經(jīng)驗，同時公司擁有了 300 多名專業(yè)施工人員。 本項目可行性研究結(jié)合 ***實際情況和基本條件，認(rèn)真分析年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 5 其產(chǎn) 品市場、生產(chǎn)規(guī)模、生產(chǎn)工藝、設(shè)備及企業(yè)管理狀況， 在對內(nèi)外部環(huán)境進行分析和研究的基礎(chǔ)上，論證項目建設(shè)的必要性和可行性，提出建設(shè)方案，制定項目實施計劃，估算項目投資，進行社會經(jīng)濟效益分析，并提出項目建設(shè)的有關(guān)結(jié)論性意見，以供有關(guān)部門進行決策。 用地指標(biāo) 總占地面積： 20 畝 （合 平方米 ）； 總建筑面積： 平方米 ； 項目容積率： ； 投資強度： 萬元 /公頃； 建筑系數(shù)： % 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重： %。 項目建成后， 將形成 年產(chǎn) 40 萬噸 干粉砂漿 及 10 萬立方米Neopor 聚苯乙烯保溫板 的生產(chǎn)規(guī)模。 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 3 項目效益 詳見下表 11 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 表 11 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表 序號 科目 單位 指標(biāo) 備注 1 項目規(guī)?？偼顿Y 萬元 建設(shè)投資 萬元 流動資金 萬元 2 年均銷售收入 萬元 3 年均總成本 萬元 年均固定成本 萬元 年均可變成本 萬元 4 年均經(jīng)營成本 萬元 5 年均利稅總額 萬元 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均利潤總額 萬元 年均增值稅 萬元 6 財務(wù) 內(nèi)部收益率 % 稅后 7 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅后 8 稅后投資回收期 年 含建設(shè)期 9 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅前 10 財務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 稅前 年產(chǎn) 30 萬噸干粉砂漿及 15 萬立方米 EPS 聚苯乙烯保溫板生產(chǎn)線項目 可行性研究報告 4 11 總投資收益率 % 12 投資利稅率 % 13 項目資本金凈利潤率 % 14 盈虧平衡點 % （ 1） 國家及省 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年 規(guī)劃 綱要》； （ 2）《中華人民共和國建筑工 業(yè)“十一五”規(guī)劃》； （ 3） 國務(wù)院辦公廳國辦發(fā) [20xx]33 號《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》； （ 4） 中華人民共和國建設(shè)部令第