xx省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 行為的，按以下方式安置： （一）屬高層安置范圍的，被征地戶或拆遷安置戶無(wú)房安置或安置后人均住房面積達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的最低住房標(biāo)準(zhǔn)，可申請(qǐng)?jiān)诟邔影仓眯^(qū)內(nèi)按該小區(qū)建設(shè)成本價(jià)申請(qǐng)購(gòu)買。調(diào)換2個(gè)宅基地后仍少于原宅基地面積的，多余宅基地面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償。 ②被征收房屋的房屋主體（建構(gòu)筑物）、裝飾裝修、其他附屬房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。選擇同一棟樓的同一戶型不得超過3套，最小戶型不超過1套。 ③被征收房屋調(diào)換居住用房后所剩面積不足最小戶型一半、且人均居住面積達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，可在安置小區(qū)安置最小戶型居住用房1套，所差面積部分按該小區(qū)成本價(jià)購(gòu)買。產(chǎn)權(quán)人按一樓產(chǎn)權(quán)面積100%選擇調(diào)換居住用房的，調(diào)換比例為1：2；產(chǎn)權(quán)人選擇合并調(diào)換的，原一樓產(chǎn)權(quán)面積按比例調(diào)換商業(yè)用房后，剩余面積按1：2的比例調(diào)換居住用房。調(diào)換方式為： 調(diào)換安置小區(qū)一樓商業(yè)用房：按被征收房屋一樓建筑面積的25%調(diào)換，調(diào)換比例為1：1，最高調(diào)換面積不超過60m2。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為： ①一樓房屋調(diào)換。 （2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。最終安置補(bǔ)償方式以正式公布的《拆遷安置公告》或《拆遷安置方案》為準(zhǔn)。 總體原則。 （一）安置補(bǔ)償對(duì)象：“產(chǎn)權(quán)明晰，證件齊全”的房屋； （二）中介評(píng)估。 第八條 土地征收獎(jiǎng)勵(lì)。 （八）生產(chǎn)性用房（地）補(bǔ)償。 （五）魚塘和墳?zāi)怪苓吺霰た不蚧炷连F(xiàn)澆、水泥地平、圍墻、蔬菜大棚等按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。 （四）墳?zāi)寡a(bǔ)償。 （二）園地附著物補(bǔ)償。 （三）森林資源價(jià)格的評(píng)估由林業(yè)部門在有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)中推介1—2家，進(jìn)行擇優(yōu)選擇，同一項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)只能選擇1家。負(fù)責(zé)征收土地后承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的變更、注銷等登記工作。負(fù)責(zé)根據(jù)被征地農(nóng)民參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的相關(guān)政策，做好被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)參保工作。負(fù)責(zé)被征收經(jīng)營(yíng)性房屋、生產(chǎn)加工、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)性用房的經(jīng)營(yíng)性收入認(rèn)定工作。負(fù)責(zé)土地、房屋征收補(bǔ)償安置資金籌集、分配撥付；負(fù)責(zé)監(jiān)督資金運(yùn)行。履行國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償法定主體職責(zé)，負(fù)責(zé)集體土地上房屋的建筑結(jié)構(gòu)分類認(rèn)定、面積測(cè)繪及相關(guān)政策解釋，高層還建安置小區(qū)安置房建設(shè)。負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)土地房屋征收補(bǔ)償安置的組織協(xié)調(diào)、實(shí)施工作，已征收儲(chǔ)備土地的庫(kù)存管理。 （四）市城市管理局。負(fù)責(zé)對(duì)征地拆遷、工程建設(shè)、“三違”整治等工作中黨員干部（特別是領(lǐng)導(dǎo)干部）、職工執(zhí)行相關(guān)法規(guī)政策和遵守紀(jì)律情況、干部職工參與“三違”情況等的監(jiān)督檢查，對(duì)涉及違紀(jì)違規(guī)行為，依照相關(guān)規(guī)定處理。 第三條本辦法所稱土地征收和征地房屋拆遷是指經(jīng)XX縣區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由《征收土地公告》、《土地征收及房屋拆遷安置途徑告知書》等公告明確的范圍內(nèi)所有土地和房屋的征收補(bǔ)償和拆遷安置。 第二條本辦法適用《XX縣區(qū)城市總體規(guī)劃》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍。 （一）市紀(jì)委（監(jiān)察局）。 （三）市違法占地違法建設(shè)違法開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱“三違”）整治辦公室：綜合協(xié)調(diào)土地征收范圍內(nèi)“三違”整治工作，主要負(fù)責(zé)督辦相關(guān)單位對(duì)土地征收范圍內(nèi)“三違”行為的巡察、制止、查處工作，組織相關(guān)單位強(qiáng)制拆除征地范圍內(nèi)的“三違”。 （六）利川經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 （八）市住建局。 （十）市財(cái)政局。 （十二）市國(guó)稅局、地稅局。 （十四）市人社局。 （十六）市經(jīng)管局。 （二）房屋產(chǎn)權(quán)面積測(cè)量由市房管測(cè)繪大隊(duì)負(fù)責(zé)。
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