6松陽閑置及低效工業(yè)用地處置暫行辦法大全-全文預(yù)覽
【正文】 建設(shè)、稅務(wù)、 工商等部門共同審核同意后，工商部門方可辦理變更或過戶手續(xù)。土地及地上建筑物原則上采取由政府按第十三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí) 5 行有償收購，如果法院必需采取公開拍賣處置的，法院與縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)局共同商定競(jìng)買對(duì)象的資格條件，競(jìng)得人重新開發(fā)利用的應(yīng)重新約定開發(fā)建設(shè)期限、投資強(qiáng)度、容積率等各項(xiàng)指標(biāo)，簽訂《 XX 縣區(qū)節(jié)約集約用地補(bǔ)充協(xié)議》。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為： 、銀行同期貸款（按貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）利息、已繳契稅的總額，扣除已兌現(xiàn)的政策獎(jiǎng)勵(lì)之差；或者按現(xiàn)行土地評(píng)估確定。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施不得單獨(dú)分割轉(zhuǎn)讓。 第九條企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)建設(shè)狀況達(dá)不到閑置土地認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)但未達(dá)到土地出讓合同（含項(xiàng)目入園投資協(xié)議 3 書）約定容積率、投資強(qiáng)度 50%的建設(shè)用地，如主動(dòng)申請(qǐng)繼續(xù)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)節(jié)約集約利用的，可限期企業(yè)繼續(xù)開發(fā)利用閑置部分土地，提高容積率和土地利用率，簽訂工業(yè) 項(xiàng)目投入產(chǎn)出補(bǔ)充協(xié)議，并向集聚區(qū)管委會(huì)或所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）繳納 3 萬 /畝的保證金（單個(gè)項(xiàng)目保證金不得超過 150 萬元）。 ，超過一年未投產(chǎn)的或投產(chǎn)后 3 年內(nèi)未達(dá)到土地出讓合同、項(xiàng)目入園投資協(xié)議書等約定產(chǎn)出率的。土地出讓合同等法定文書約定分期開發(fā)的，按分期開發(fā)日期、范圍認(rèn)定閑置時(shí)間和閑置面積。 第三條 XX 縣區(qū)人民政府成立以縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管工業(yè)、國土副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣國土資源局、縣經(jīng)濟(jì)商務(wù)局、集聚區(qū)管委會(huì)、縣經(jīng)合辦（招商局）、縣發(fā)展和改革局、縣財(cái)政（地稅）局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局、縣國資辦、縣金融辦、縣環(huán)境保護(hù)局、縣統(tǒng)計(jì)局、縣國家稅務(wù)局、縣供電公司、縣人民銀行等主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的縣閑置及低效工業(yè)用地處置工作領(lǐng)導(dǎo) 第 2 頁 共 10 頁 小組，負(fù)責(zé)全縣閑置及低效工業(yè)用地的認(rèn)定、處置工作。 第二條本辦法適用于 XX 縣區(qū)符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃功能區(qū)域內(nèi)閑置工業(yè)用地及工 業(yè)企業(yè)綜合評(píng)價(jià)為 c、 d 類工業(yè)企業(yè)低效利用土地的認(rèn)定和處置。 第二章閑置、低效利用工業(yè)用地的認(rèn)定第五條認(rèn)定閑置、 低效用地以宗地為單位。具有以下情形之一的建設(shè)用地，可以認(rèn)定為低效利用工業(yè)用地： 2 ，在規(guī)定的期限內(nèi)建設(shè)狀況達(dá)不到閑置土地認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，但未達(dá)到土地出讓合同（含項(xiàng)目入園投資協(xié)議書）約定容積率、投資強(qiáng)度 50%的建設(shè)用地（不包含政府同意企業(yè)預(yù)留用于發(fā)展空間的用地）； ，但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積大于三分 之一
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