xx市人民政府關(guān)于加快城中村改造的實(shí)施意見0-全文預(yù)覽
【正文】 村改造辦公室要加強(qiáng)組織、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，每季度對各區(qū)城中村改造進(jìn)展情況 進(jìn)行公示。城中村改造不 僅是拆舊建新的過程，更是實(shí)現(xiàn)村民轉(zhuǎn)為市民、村委會轉(zhuǎn)為居委會、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、村集體企業(yè)轉(zhuǎn)為股份制企業(yè)的過程。 （二）完善基礎(chǔ)設(shè)施。各區(qū)也要成立相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，充實(shí)區(qū)城中村改造辦公室力量，保證機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)費(fèi)落實(shí)到位。同時(shí)，鼓勵城中村連片、整體改造，并 給予適當(dāng)政策傾斜。 公開出讓土地上所建商品房按照 XX 市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城建收費(fèi)工作的通知》（石政發(fā) 20249 號）有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)。 （二）城中村改造中所建住宅、非住宅按照《 XX 市城市房屋權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》依法進(jìn)行權(quán)屬登記。 城中村改造拆遷安置應(yīng)在轄區(qū)政府組織、監(jiān)督下實(shí)施。 四、拆遷安置 （一）城中村改造拆遷安置實(shí)行 “ 一村一案 ” 。 （三）鼓勵土地一級開發(fā)單位采用一級開發(fā)模式整體實(shí)施城中村改造。 （二）城中村改造范圍內(nèi)市政及公用設(shè)施用地、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置村民用地、回遷安置村集體經(jīng)濟(jì)組織的商業(yè)服務(wù)及辦公設(shè)施用地，以劃撥方式供地。城中村規(guī)劃改造范圍內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)單位，無論隸屬關(guān)系，應(yīng)服從該城中村改造規(guī)劃方案。城中村改造方案未經(jīng)批準(zhǔn)，不得實(shí)施。 （三）城中村改造規(guī)劃方案經(jīng)轄區(qū)政府初審后，由市規(guī)劃局會同國土局、建設(shè)局、房管局等城中村改造領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位會審后實(shí)施。 城中村改造規(guī)劃方案應(yīng)當(dāng)包括村莊現(xiàn)狀、拆遷安置方案、用地規(guī)劃和建設(shè)設(shè)計(jì)方案以及經(jīng)濟(jì)效益分析等。 第 1 頁 共 12 頁 1XX 市人民政府關(guān)于加快城中村改造的實(shí)施意見 022 XX 市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快城中村改造的實(shí)施意見 市內(nèi)五區(qū)人民政府，高 XX 縣區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位： 為進(jìn)一步加快城中村改造，提高城中村人居環(huán)境質(zhì)量和居民生活水平，優(yōu)化城市土地資源配置和空間結(jié)構(gòu)布局，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，結(jié)合當(dāng)前國家宏觀政策和我市實(shí)際情況，現(xiàn)提出如下意見。對適于合村并建或集中改造的相鄰城中村，可由轄區(qū)城中村 第 2 頁 共 12 頁 改造辦公室組織統(tǒng)一編制規(guī)劃方案。集體商業(yè)設(shè)施建筑面積由規(guī)劃、國土部門在保證城中村改造后村民的基本收入和生 活保障的基礎(chǔ)上確定。城中村改造規(guī)劃批準(zhǔn)后兩年未實(shí)施的，須重新編制報(bào)批。 第 3 頁 共 12 頁 （六）在城中村改造規(guī)劃方案確定范圍內(nèi)，市規(guī)劃局不再審批其它建設(shè)項(xiàng)目。城中村改造規(guī)劃方案之外的其它用地，由市政府土地儲備機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行 儲備。出讓土地收益扣除土地成本和國家規(guī)定用途資金后，出讓凈收益的 90%用于村民社會保障和公益事業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；剩余 10%用于轄區(qū)政府組織城中村改造工作。 （四）土地公開出讓方案由轄區(qū)政府、村（居）商市國土、規(guī)劃部門制定，由市國土部門商轄區(qū)政府、村（居）組織實(shí)施。舊村未拆除的，其他建設(shè)項(xiàng)目不得開工建設(shè)。 五、優(yōu)惠政策 （一）城中村改造范圍內(nèi)戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非后的現(xiàn)有集體土地依法轉(zhuǎn)為
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