【正文】 付滿一個月，甲方有權(quán)增收 5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 四、其他費用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣 、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到或發(fā)票時，應在一個星期內(nèi)付款。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。 (2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。 八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。 六、 甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應簽訂協(xié)議。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。 三、 乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋： (1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的 。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過 仲裁程序解決。 第十七條 有關稅費 按國家相關規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、 乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。甲方在乙方履行完 畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。 第十三條 提前終止合同 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過 __個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。 乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用 由乙方承擔。 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)。 第七條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 風險提示：明確修繕責任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 乙方應于每月 ___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲 方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的支付方式支付。 物 業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 ________元。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。 第四條 租賃費用 風險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。 第二條 租賃期限 租賃期限為 ___年，即從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日止。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可 確定為 _________平方米。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險 。簽訂廠房的時候有很多是要注意的。 最新的廠房租賃合同范文 (一 ) 出租方： (以下簡稱甲方 ) 授權(quán)代表： 職務： 地址： 電話： 承租方： (以下簡稱乙方 ) 授權(quán)代表： 職務： 地址： 電話： 根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。 甲方將位于 _______________的廠房或倉庫 (以下簡稱租賃物 )租賃于乙方使用。 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第三條 免租期及租賃物的交付 風險提示：明確財產(chǎn)交接事項 承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。 在本出租合同生效之日起 ___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。如果采用現(xiàn)金支付的方式， 應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。每年的 ____月 ___日作為每年租金調(diào)整日。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 ___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。在同等受讓條件下，乙方對本