【正文】 維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù)： 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 三、租賃期限 本合同租賃期為年，自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。 出租方 (以下簡稱甲方 )_____________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )_____________________ 一、租賃門面描述 甲方將其合法擁有的座落于 ___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。 十、爭議的解決 因本場地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭議由雙方友好解決，如爭議不可能解決，任一方可立即將爭議提交場地所在地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。 九、提前終止 若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書面通知另一方提前終止本場地房屋租賃合同（終止可立即生效）： 一方實質(zhì)性違反本場地合同，并且在守約方書面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。 八、其它約定 甲方同意免費提供店鋪外、大堂入口處、大廈外墻的適當位置，讓乙方設(shè)置招牌、掛旗、指示牌等，其設(shè)置地點、大小及設(shè)計由乙方建議并符合甲方之審批標準，但甲方不應(yīng)無理拒絕，有關(guān)登記費用、建造、發(fā)布、審批等費用及責(zé)任與廣告牌日常用電費用均由乙方負責(zé)。 （ 7）在本合同期內(nèi)，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨立使用場地，未征得甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租，但乙方為經(jīng)營其業(yè)務(wù)而設(shè)立專柜或?qū)龅夭糠只蛉靠臻g分租或轉(zhuǎn)讓除外。場地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng)。 ： （ 1）按時、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費用。 （ 5）除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營場地內(nèi)使用的電費、水費，等均由乙方承擔(dān)。 （ 3）在本合同生效后，乙方有權(quán)按其經(jīng)營范圍獨自合法使用場地。乙方逾期交付租金的，則每天按未繳納金額的 %向甲方支付滯納金。在同等條件下，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。 二、租賃期限、免租期 租賃期限為年由年 _____月 ___日至年 _____月 ____日。 本合同連補充條款及附件共 _______頁，壹式兩份。 在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外： （ 1）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 （ 2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 乙方違反 合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 ______元。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。 風(fēng)險告知：合同中應(yīng)明確雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。但租金按當時的物價及周圍門市 租金漲幅作適當調(diào)整。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 內(nèi)附屬設(shè)施： ____________________________（或附表）。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由 乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 七、乙方在租賃期間，如遇拆遷，乙方房屋裝修設(shè)備賠償、搬遷費都歸乙方所有。 三、水、電費等費用由乙方自理。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注： (只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣 ____________元 ) 本合同一 式 ____________份，甲乙雙方各執(zhí) ____________份，雙方簽字生效。 甲方的門面室內(nèi)外所 有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責(zé)。水電費由乙方負責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負責(zé)。 租賃經(jīng)營時間：租賃時間從 _________年 _________月 _________日起至 ________年 _________月_________日止，租賃期限為 ________年。以下是小編精心收集整理的門面商鋪租賃 2024 年，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。門面出租，把出租合同寫的規(guī)范，省下不必要的糾紛。 甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。 甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。乙方施工不得危及房屋門面安全。 違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。 二、房租費：每年 _______元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時給付，以后房租隨行就市。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)負全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 _____年，自 _____年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的