【正文】 各項費用由乙方承擔。副本 2 份，送市房管局、工商局備案。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第七條免責條件 ，甲乙雙方互不承擔責任。 ，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。 第六條違約責任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 所有權屬 ______方。 。 修繕范圍和標準按城建部 (87)城住公字第 13 號通知執(zhí)行 。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： (90)第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的 。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，簽字即生效。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回 。反之，若乙方違約，則甲方有權扣取上述金額違約金。否則視為違約，相關責任與甲方無關。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。 5租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。 4乙方支付租金方式： __。 3租賃期滿后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。 二、租賃用途 2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。附件與本合同具有同等 的法律效力。 第十一條其他約定事項 本合同經雙方簽字蓋章后生效。因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任 。 第九條違約責任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 _______%向乙方支付違約金 。保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達 _______日的 。 第八條合同解除 (一 )經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同 。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 第六條房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 第四條租金及押金 (一 )租金標準及支付方式：元 /年，租金總計：人民幣 _____________元 整 (￥： _________________)支付方式： _______(□ 現(xiàn)金 /□ 轉賬支票 /□ 銀行匯款 ) (二 )押金： _______人民幣 ______________元整 (￥： _____________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。甲方應于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第二條房屋租賃情況及合同鑒證備案 (一 )租賃用途：作為辦公經營使用。協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交人民法院裁決。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。 在租賃期內，甲方因非本合同第九條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。 在租賃期內，乙方對租賃部位的治安、消防、水電安全及噪聲等責任負全責。 在租賃期 內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的 。 十、乙方違約處理規(guī)定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，如有留置的任何物品，任憑甲方處置，乙方絕無異議，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金， 若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。 甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。其他相關發(fā)生的費用也由乙方自行負擔。 四、租金及支付方式 年租金總計為人民幣 __元，大寫為： __。乙方負責向政府相關職能部門辦理現(xiàn)用途申請、審批的各項手續(xù)及用費等，承擔違規(guī)違法經營的責任。 該房屋現(xiàn)有面積、裝修及設施情況，由雙方在合同附件 1 中加以說明。在不斷進步的社會中 ,我們用到合同的地方越來越多 ,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。 房屋建筑面積 __。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公房使用 。乙方如要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先，則必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。物業(yè)費__元 /㎡也由乙方自行負擔。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方物業(yè)的書面同意后方可施工 。 八、產權變更 如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。在租賃期內，如遇政府或甲方規(guī)劃拆除、拆遷、改造等，可終止合同，但需提前兩個月告知乙方，租金按實際租賃日期結算。且經甲方書面通知，在規(guī)定期限內仍未糾正、并修復的 。逾期者，甲方有權采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付