【正文】 理布局，形成具有良好的朝向、日照和通風(fēng)條件。該建筑采用磚 混 結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ) ； 2層，一層層高 ，二 層層高 ；抗震按 7設(shè)防；建筑火災(zāi)危險(xiǎn) 性 類別為戊類，建筑耐火等級為三數(shù)。原料庫和成品庫均采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)；單層，層高 ；單跨，跨度 9米；抗震按 7設(shè)防；建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性類別為丙糞，建筑耐火等級為三級。 (1)生產(chǎn)車 間 生產(chǎn)車間 長 66米，寬 15米，共 2座。 ⑵建設(shè)場地用地紅線、工程地質(zhì)氣候條件等有關(guān)工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。一年中日照最多的月份是 8月，占 56%，最少的是 3月，占 36%。 境內(nèi)各地年降水量在 800至 1000 毫米之間，年平均降水天數(shù)為 天。 宜城屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明。東部屬大洪山余脈，北端山脈呈東西走向。具有得天獨(dú)厚的建廠優(yōu)勢。地貌組成大致為四山一水五分田。整個(gè)地勢自西北微 向東南傾斜。 45′，北緯 31176。 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于宜城市雷河 鎮(zhèn) 屬于湖北省西北部，漢江中游。耐寒，忌強(qiáng)光和高溫， 7月見花時(shí)，地下塊根開始形成， 9～ 10月為發(fā)根盛期， 11 月為塊根膨大期， 2月底氣溫回升后，塊根膨大加快。 用于肺燥干咳，虛癆咳嗽，津傷口渴，心煩失眠，內(nèi)熱消渴，腸燥便秘，咽白喉。歷代醫(yī)籍記載為“止血要藥”，又是婦科常用藥之一，治虛寒性的婦科疾患尤佳，又治老年慢性支氣管炎與哮喘，煮水洗浴時(shí)可防治產(chǎn)褥期母嬰感染疾病，或制藥枕頭、藥背心，防治老年慢性支氣管炎或哮喘及虛寒胃痛等；艾葉曬干搗碎得“艾絨”，制艾條供艾灸用，又可作“印泥”的原料。頭狀花序橢圓形，直徑 2． 5— 3(一 3． 5)毫米，無梗或近無梗，每數(shù)枚至 10 余枚在分枝上排成小型的穗狀花序或復(fù)穗狀花序，并在莖上通常再組成狹窄、尖塔形的圓錐花序，花后頭狀花序下傾；總苞片 3— 4 層，覆瓦狀排列，外層總苞片小，草質(zhì)，卵形或狹卵形，背面密被灰白色蛛絲狀綿毛，邊緣膜質(zhì)，中層總苞片較外層長，長卵形，背面被蛛絲狀綿毛，內(nèi)層總苞片質(zhì)薄，背面近無毛；花序托??；雌花 6一 1O 朵，花冠狹管狀，檐部具 2 裂齒，紫色，花柱細(xì)長，伸出花冠外甚長，先端 2叉；兩性花 8— 12朵，花冠管狀或高腳杯狀，外面有腺點(diǎn)，檐部紫色，花藥狹線形，先端附屬物尖，長三角形， 基部有不明顯的小尖頭，花柱與花冠近等長或略長于花冠，先端 2叉，花后向外彎曲，叉端截形，并有睫毛。 本項(xiàng)目建設(shè)分三個(gè)階段，第一期為 10畝試點(diǎn)，第二期為 100畝，第三期為 。 宜城市勞動(dòng)資源豐富，項(xiàng)目產(chǎn)品的建設(shè)成本相對低廉，使公司開發(fā)的項(xiàng)目擁有了極強(qiáng)的市場競爭力，對產(chǎn)品的市場銷售極為有利。 在對以上問題合理分析后，讓宜城農(nóng)民社意識到，走中藥材規(guī)范化、規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營是公司立足于市場、壯大自身競爭力的必經(jīng)之路 。每一個(gè)新建的中藥材生產(chǎn)基地都 應(yīng)瞄準(zhǔn)這一標(biāo)準(zhǔn)，在近年內(nèi)生產(chǎn)出符合綠色標(biāo)準(zhǔn)的藥材。 GAP 帶有強(qiáng)制 性 ，不按 GAP規(guī)范生產(chǎn)的藥材商品將被視為非法。北美、歐洲及東南亞地區(qū)的 許多 國 家都出 臺 了相 應(yīng) 的法規(guī)，對包括中藥在內(nèi)的植物藥提出了重金屬和農(nóng)藥 殘留 等方 面 的限量指標(biāo)。 5 中國加入 WTO 后， 面 臨著另一個(gè) 阻礙我國中藥進(jìn)入國際市場的重要 因 素，即中藥生產(chǎn)的科技水平太低，難 以 達(dá)到國際上 認(rèn)可 的標(biāo)準(zhǔn)。我國各種中藥產(chǎn)品層出不窮，其中有不少產(chǎn)品取得了巨大成功，有的已經(jīng)成長為在 國 際上頗有競爭力的民 族品牌，中藥目采養(yǎng)護(hù)系列就是其中成功的典范。 再者，中藥對一些老年疾病、慢性病 (如糖尿病、冠心病、關(guān)節(jié)炎 )有很好的療效，而西藥目前對這些病卻束手無策。 首先，中藥的開發(fā)從人體開始，經(jīng)過幾千年、幾百年的臨床使用，經(jīng)過自然篩選，其藥效已得到了 充 分的證明，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)行分子和動(dòng)物實(shí)驗(yàn)，效果可靠。 2020 年達(dá)到 54 億美 元 。從此次商業(yè)展出的規(guī)模、觀眾人數(shù)、參加 團(tuán) 體的層次 ，我們 就可以看出未來中藥的巨大市場。人們漸漸意識到天然植物藥的重要作用。據(jù)全 國 中藥資源普查統(tǒng)計(jì)，中 國 中藥資源類有 12807 種，其中藥用植物有11146 種，藥用動(dòng)物有 1581 種。 本項(xiàng)目新建鍋爐房 1 座，配備 6 噸蒸汽爐 1 臺，可保證廠區(qū)生產(chǎn) 生活好冬季建筑供暖的需要。特別適合各種農(nóng)作物生長。地貌組成大致為四山一水五分田。 編制依據(jù) 、中華人民共和國國家發(fā)展改革委員會聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法于參數(shù)》（第三版）、《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試 用版）》以及有關(guān)規(guī)定； 、結(jié)構(gòu)、排水、電氣、通風(fēng)、消防、環(huán)保、節(jié)能等設(shè)計(jì)規(guī)范； 、技術(shù)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)參數(shù)等； ； 建設(shè)條件 場地 2 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于宜城市雷河 鎮(zhèn) 屬于湖北省西北部，漢江中游。 建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于湖北省宜城市雷 河鎮(zhèn) ，該地區(qū)資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢明顯、人力資源充足、交通運(yùn)輸便利，是企業(yè)投資理想之地。 本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行股份制，由項(xiàng)目發(fā)起人和資金注入方參股組成。 發(fā)展模式 項(xiàng)目采取“專業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶”的模式進(jìn)行運(yùn)作，合作社由所在地所有農(nóng)戶組成，與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)銷承包合作協(xié)議，合作社負(fù)責(zé)提供種苗、技術(shù)、收購和前期基礎(chǔ)條件建設(shè)，農(nóng)戶負(fù)責(zé)生產(chǎn)管理和采收，采收前的管理由合作社雇請當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶來完成，技術(shù)合作社聘請技術(shù)人員在當(dāng)?shù)貙W(xué)校集中培訓(xùn)解決，農(nóng)戶只出力不出錢，不 需承擔(dān) 任何風(fēng)險(xiǎn)就可獲得穩(wěn)定收入。流域面積在 5 平方公里以上的河流 103 條，蠻河是漢江的最大支流。 C，年平均相對濕度為 76%。 所在地郵電通訊發(fā)達(dá)，可直撥 200 多個(gè)國家和地區(qū)，計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)已覆蓋全區(qū)，特快專遞、電子郵件、電子郵箱方便迅捷。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注 一 設(shè)計(jì)規(guī)模 1 廠房、原料倉庫 畝 20 總計(jì)投資 5000 萬元 人民幣 2 辦公樓、宿舍樓 畝 10 3 麥冬種植 畝 10 4 清水池塘 畝 5 5 金銀花 畝 20 3 6 杭白菊，艾草等 畝 20 7 生姜，大蒜等 畝 15 二 建設(shè)期 年 2 三 計(jì)算期 年 10 四 總投資 萬元 五 投資利 潤率 % 六 投資利稅率 % 七 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)背景 中國是世界生物多樣性 豐富的國家 之一 ，同時(shí)也是中藥資源最豐富的國家。 近幾年，隨著全 世界尤其是歐美 國 家消費(fèi)者自我醫(yī)療保健意識的增強(qiáng)，人們越來越追求綠色食品、純天然制品，這使得國際植物藥市場和健康營養(yǎng)品市場發(fā)展 十 分迅猛，平均以每年 30％速度增長。各參展企業(yè)如著名的三九 集團(tuán) 、四川可采實(shí)業(yè)有限公司都閃亮登場，海內(nèi)外買家 團(tuán) 體如澳洲全 國 中醫(yī)藥學(xué)會聯(lián)合會、 加 拿大中醫(yī)藥針灸學(xué)會、全歐中醫(yī)藥學(xué)會聯(lián)合 會、泰國中醫(yī)藥協(xié)會、日中傳統(tǒng)中醫(yī)藥交流會、港九中華藥業(yè)商會、澳門中醫(yī)藥學(xué)會、 臺 灣中草藥 發(fā)展協(xié)會、臺灣中醫(yī)商業(yè)聯(lián)合會等幾乎全部 到場。其中，草藥年增長率為 21％，即從 2020 年的 28 億美 元 增加到 36 億美 元 。 2 中醫(yī)藥是未來用藥趨勢 與西方醫(yī)學(xué)相比，中醫(yī)中藥的優(yōu)勢是顯而易見的。 其次，中藥來自于天然植物或動(dòng)物，把人體作為一個(gè)整體進(jìn)行 治療 ，經(jīng)過幾千年的臨床使 用，反復(fù)篩選，毒副作用小，而西藥是對細(xì)胞進(jìn)行治療的，副作用大。近幾 十 年，特別是近幾年來，中藥的開發(fā)利用更是日新月異。按照國際衛(wèi)生組織規(guī)定，從1992 年起出口藥品必須按照 GMP 規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)，藥品出口必須出具 GMP 證明文件。 近年來，國際貿(mào)易舞 臺 大刮環(huán)保風(fēng)，綠色 認(rèn) 證制度日趨盛行。 “ GAP”的全名是《中藥材生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》。 《藥用植物 及 制劑進(jìn)出口綠色行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 (國家對外貿(mào)易部 2020 年 7 月 1日發(fā)布實(shí)施 )是中藥材直接而向 WTO 的標(biāo)準(zhǔn)。我公司 已 與武漢大學(xué)達(dá)成初步的合作共識，將提供中藥和亞健康等知識授課。 項(xiàng)目發(fā)展優(yōu)勢及前景 1．背景優(yōu)勢 該公司與一