【正文】 10《）住宅設(shè)計規(guī)范》（ gb500961999）（ 2024 年版） （ 11《）城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ jgj502024） （ 12《）住宅建筑規(guī)范》（ gb503682024） （ 13《）城市規(guī)劃行政執(zhí)法手冊》 XX 市規(guī)劃局 篇四。據(jù)有關(guān)資料顯示，全縣耕地 64 萬畝，山場 73 萬畝，可養(yǎng)水面 84萬畝；境內(nèi)山區(qū)、丘陵、湖泊、平原依次分布。上部地層以第四系沖、淤積粘性土、粉土、粉細(xì)砂層構(gòu)成，覆蓋層厚度大于 。 自然條件 本地屬亞熱帶濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，年平 均氣溫 ℃ ，年降水量 1400mm，無霜期 255 天左右，常年主導(dǎo)風(fēng)向為東北風(fēng)，夏季多西南風(fēng)。 建設(shè)條件 區(qū) 位概況 育才花園三期工程開發(fā)項目所在的 XX 縣區(qū)破涼鎮(zhèn)，破涼鎮(zhèn)集鎮(zhèn)緊鄰 XX 縣區(qū)工業(yè)園區(qū)，距縣城中心 9 公里，安慶 130 公里，九江 80 公里，合肥 230 公里。 發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有利于加快我國 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，拉動一系列行業(yè)發(fā)展。從市場現(xiàn)狀看，本項目地處縣城中心，地理位置優(yōu)越， 第 12 頁 共 22 頁 交通便利，住房的需求一定會更大。 另外，本項目所在的 XX 縣區(qū)房地產(chǎn)市場及項目周邊的主要樓盤，在 2024 年住宅平均價格為 3300 元 /平方米。而人均居住面積每提高 1 平方米，全國就會新增 13 億平方米的住房需求。 項目概況 報告編制的依據(jù) 國家發(fā)展改革委員會《關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》發(fā)改投［ 2024］ 1169 號； 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； XX 縣區(qū)國土局核發(fā)的土地掛牌出讓成交確認(rèn)書； XX 縣區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局規(guī)劃設(shè)計條件； 《中華人民共和國建筑法》； 國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》； 國家有關(guān)防火、安全衛(wèi)生、勞動保護(hù)和環(huán)保等規(guī)程和規(guī)定。為使我公司能盡快完成拆遷、立項、規(guī)劃等各項前期手續(xù)，懇切希望新疆維吾爾自治區(qū)人民政府領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)由我公司開發(fā)建設(shè)該舊區(qū)改造項目為感。 我公司通過長期的城市區(qū)域調(diào)研發(fā)現(xiàn)，在主要以黑龍江路 280 號舊區(qū)，房屋老化，結(jié)構(gòu)混亂，居民住房條件差等現(xiàn)象，已不能滿足人民日益增長的文化和生活的需要，城市現(xiàn)行規(guī)劃道路已不能滿足城市現(xiàn)代化發(fā)展的需要，為適應(yīng)現(xiàn)代化城市規(guī)劃和現(xiàn)代化城市建設(shè)，在市中心繁華地段旁應(yīng)需要一個具有現(xiàn)代化的高層商住樓。 2024 年并購重組伊犁華西建設(shè)工程責(zé)任有限公司（二級建筑安裝資質(zhì)）。 *******經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展 *******位于 XX 省東北部，黃河下游沖積平原，西鄰 XX 市、XX 市，西南與 XX 市接壤，北部與 XX 省，東部與 XX 省相鄰，東西長 公里，南北寬 公里，總面 積 4266 平方公里，總?cè)丝?356 萬人，是聞名遐邇的國家石油化工基地（中原油田所在地），并先后成功創(chuàng)建了國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、中國優(yōu)秀旅游城市、世界人居環(huán)境金質(zhì)獎等 “ 六城二獎 ” ，是一個充滿朝氣、蓬勃發(fā)展的城市。 2024 年從整體上看，中國的房價將出現(xiàn) “ 調(diào)整期 ” ，但不會出現(xiàn)大降，小幅上漲仍有可能。 2024 年土地購置面積為 萬平方米，全國商品房累計施工面積為 萬平方米，同比增長 %，增幅要高于 2024 年同期水平。 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)周邊的地理條件和規(guī)劃指導(dǎo)思想，為滿足不同層次的住房需求，本規(guī)劃住宅采用 3 7 8 1 1 1 3 169 平方米六個戶型， 90 平方米以下住宅占 %，大中戶型占 %以下，總規(guī)劃建筑面積 *******平方米，其中住宅面積 *******平方米，住戶 *******戶；商業(yè) 85100 平方米；容積率：住宅 ，商業(yè) ；綠地率： 40%；并配套建 設(shè)公共建筑工程。 *******是一個新興的城市，許多建筑為八十年代的建筑，基本上不需要改造。 第 1 頁 共 22 頁 路面除冰新法申請開發(fā)報告 篇一：房地產(chǎn)開發(fā)申請報告 2024 第一章總論 項目名稱及建設(shè)規(guī)模 項目名稱：開發(fā)建設(shè) **********項目 開發(fā)建設(shè)單位： **************************公司 項目地理位置。 項目申請報告編制的依據(jù)和范圍 編制依據(jù) ①******* 住房需求狀況調(diào)查 ② 《 *******國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》③ 《 *******城市總體規(guī)劃（ 20242024 年）》 ④ 《 *******土地利用總體規(guī)劃（ 20242024 年）》 ⑤ 《 *******住房建設(shè)規(guī)劃（ 20242024）》 ⑥ 《 *******2024 年度國有土地使用權(quán)供應(yīng)計劃》 ⑦ 《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法（建標(biāo) [2024]205 號）》 第 2 頁 共 22 頁 ⑧ 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等法律規(guī)范 ⑨ 《住宅設(shè)計施計規(guī)范》 ⑩**********1 ： 2500 地形測量圖 編制范圍 根據(jù)國家對項目申請報告編制內(nèi)容和深度的要求， 本可行性研究報告主要從以下范圍進(jìn)行研究： ① 項目建設(shè)的必要性和依據(jù)； ② 項目建設(shè)規(guī)模的確定 ③ 建設(shè)條件是否具備； ④ 工程建設(shè)規(guī)劃 ⑤ 公用工程方案； ⑥ 項目實施進(jìn)度計劃安排 ⑦ 投資估算及資金籌措方案； ⑧ 對項目的效益進(jìn)行客觀分析 研究結(jié)論 *******房地產(chǎn)市場分析 *******的房地產(chǎn)業(yè)目前正處于初步發(fā)展期。 項目地塊概況 本