【正文】 目規(guī)劃任務(wù)書 評審批準(zhǔn) 規(guī)劃過程 合格供方 招標(biāo)、簽約 項目規(guī)劃方案 評審 項目開發(fā)年度計劃 設(shè)計工作計劃 批準(zhǔn) 設(shè)計成本 要求 工程設(shè)計任務(wù)書 評審 報批 設(shè)計實施過程 N N 方案設(shè)計 /施工圖 設(shè)計更改通知單 評審 圖紙會審 局部驗證及確認(rèn) 總體確認(rèn) 歸 檔 設(shè)計變更申請 原設(shè)計人員審批 施 工 設(shè)計功能要求 規(guī) 劃、設(shè) 計 工 作 流 程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 《設(shè)計任務(wù)修改審批表》 《方案設(shè)計評審記 錄》 《施工圖評審記錄》 《設(shè)計文件發(fā)放單》 《施工圖會審記錄》 《設(shè)計更改申請單》 《設(shè)計更改評審記錄》 《設(shè)計更改通知單》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 規(guī)劃、設(shè)計控制程序 版本： A 第 0 次修改 第 7 頁 共 7 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 5 相關(guān)文件 《文件控制程序》 《質(zhì)量記錄控制程序》 《招標(biāo)管理辦法》 《合同管理辦法》 6 質(zhì)量記錄 《項目規(guī)劃任務(wù)書評審記錄》 《項目規(guī)劃方案評審記錄》 《設(shè)計任務(wù)清單》 《設(shè)計任務(wù)書評審記錄》 山東鳳凰城發(fā)展有限公司 程序文件 Q/ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 設(shè)計更 改的評審和批準(zhǔn) 一般設(shè)計更改。 設(shè)計更改提出方填寫《設(shè)計變 更申請單》，涉及資金在 5000元及其以上的，由設(shè)計部審核，確定更改的需要及可行性，并報主管領(lǐng)導(dǎo)審批后，提交設(shè)計方。 山東鳳凰城發(fā)展有限公司 程序文件 規(guī)劃、設(shè)計控制程序 Q/ 版本： A 第 0 次修改 第 6 頁 共 7 頁 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 基礎(chǔ)驗收、主體驗收、竣工驗收由工程管理部組織業(yè)主代表進(jìn)行或請質(zhì)檢站進(jìn)行。 設(shè)計確認(rèn)由工程管理部組織或請質(zhì)檢站進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 d) 對發(fā)放前設(shè)計階段文件進(jìn)行評審。 設(shè)計驗證 為確保設(shè)計輸出滿足輸入要求，設(shè)計部會同設(shè)計方可在圖紙發(fā)放前、采用新設(shè)計時或?qū)影彘g選用下列方法進(jìn)行設(shè)計驗證： a) 進(jìn)行工程計算審核； b) 將新設(shè)計與已證實的類似設(shè)計進(jìn)行比較； c) 進(jìn)行試驗和證實； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 施工圖評審由設(shè)計部各設(shè)計專業(yè)人員會同設(shè)計方人員，分專業(yè)對底圖進(jìn)行評審。主要評審規(guī)劃方案是否符合項目規(guī)劃任務(wù)書的要求，過程、資源、目標(biāo)是否明確、可行，各部門從職責(zé)方面提出意見和建議。 規(guī)劃、設(shè)計控制程序 版本： A 第 0 次修改 第 4 頁 共 7 頁 在規(guī)劃、設(shè)計的輸入、輸出、更改等不同的階段均應(yīng)按計劃組織系統(tǒng)的設(shè)計評審。 設(shè)計評審 山東鳳凰成發(fā)展有限公司 程序文件 Q/ 20xx 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 方案設(shè)計由設(shè)計部按 要求組織評審，確認(rèn)滿足設(shè)計輸入的要求，并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)入施工圖設(shè)計。 設(shè)計輸入 設(shè)計輸入應(yīng)包括： a) 工程功能和結(jié)構(gòu)要求； b) 配套設(shè)施和環(huán)境要求； c) 規(guī)劃定點(diǎn)及地質(zhì)資料； d) 工程設(shè)計任務(wù)書； e) 相關(guān)法律法 規(guī)要求和標(biāo)準(zhǔn)要求； f) 以前類似設(shè)計的適用信息； g) 成本要求； h) 其他或特殊要求（如顧客要求、社會承諾、公開性聲明等）?！豆こ淘O(shè)計任務(wù)書》需按 要求 進(jìn)行評審。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目規(guī)劃方案一般應(yīng)包括下列內(nèi)容： a) 項目的質(zhì)量目標(biāo)； b) 項目建設(shè)的階段劃分； c) 項目建設(shè)規(guī)模和投資估算； d) 資源要求； e) 項目經(jīng)濟(jì)效益分析； f) 環(huán)境和社會效益分析。項目規(guī)劃外委按 執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計部項目策劃人員根據(jù)《項目規(guī)劃實施計劃》編制《項目規(guī)劃任務(wù)書》。 4 工作程序 項目規(guī)劃 營銷管理部組織進(jìn)行市場需求預(yù)測并編制《市場調(diào)研報告》。 3 職責(zé) 投資控制部負(fù)責(zé)項目開發(fā)總體計劃和年度計劃的編制及規(guī)劃