4可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告要點(diǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 收益率 i=。 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。 一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)原則 二、項(xiàng)目法人組建方案包括組織機(jī)構(gòu)圖 三、項(xiàng)目崗位編制計(jì)劃（人員配置） 勞動(dòng)定員、員工工資及福利（作為財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中成本費(fèi)用中的一部分） 四、企業(yè)工作制度 五、員工培訓(xùn) 第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 不同項(xiàng)目有不同的區(qū)別，難點(diǎn)在于勞動(dòng)安全中危險(xiǎn)因素的識(shí)別，根據(jù)危險(xiǎn)因素，制定不同的安全衛(wèi)生防護(hù)措施；消防與建 設(shè)方案中的消防設(shè)計(jì)有所區(qū)別，這里主要分析可能引起火災(zāi)的影響 第 10 頁 共 20 頁 因素，從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。 電器設(shè)備用電：參照 用水 用氣 綜合能耗的折算，即項(xiàng)目需消耗多少噸標(biāo)煤 三、節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 照明節(jié)能措施 給排水節(jié)能措施 管理節(jié)能措施 四、節(jié)能效果分析 文字性表述，項(xiàng)目能夠達(dá)到國家節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn) 第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 如果業(yè)主有提供環(huán)評(píng)報(bào)告，可參考環(huán)評(píng)報(bào)告來寫。中央空調(diào)與分體式空調(diào)用電指標(biāo)及不同地區(qū)空調(diào)用電指標(biāo)不相同，查看《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ jgj752024）之 “ 建筑物空調(diào)采暖年 耗電指數(shù)的簡化計(jì) 第 8 頁 共 20 頁 算方法 ” 確定。簡便的方法是找到相類似的工程，再根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 一、項(xiàng)目選址原則（根據(jù)不同項(xiàng)目具體情況而定，） 二、項(xiàng)目選址及現(xiàn)狀 項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置 第 5 頁 共 20 頁 土地權(quán)屬類別 土地利用現(xiàn)狀 三、建設(shè)條件 自然條件 （ 1）地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)；（ 2）水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析； （ 3）氣象條件，收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料。 二、產(chǎn)品方案 三、建設(shè)規(guī)模比選（如果需要） 比選內(nèi)容包括：單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資、投資效益（即投入產(chǎn)出比）。優(yōu)劣勢(shì)分析主要是著眼于企業(yè)自身的實(shí)力及其與競(jìng)爭對(duì)手的比較，而機(jī)會(huì)和威脅分析將注意力放在外部環(huán)境 第 4 頁 共 20 頁 的變化及對(duì)企業(yè)的可能影響上。而市場(chǎng)分析，目前主要以網(wǎng)上收集資料為主，大多缺少完整性和科學(xué)性，希望能總結(jié)出更多的方法，力求圖文并茂。 三、問題與建議 第二章建設(shè)背景與必要性 本章的重點(diǎn)為建設(shè)背景闡述，提出充分的理由證明為什么要做這樣一個(gè)項(xiàng)目；這里主要是找到相關(guān)政策文件，從國家至地方，提煉出文件中的重點(diǎn)作為項(xiàng)目建設(shè)的有力支持。 一、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 承辦單位概況 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)（ 1）國家長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；（ 2）相關(guān)政策支持文件；（ 3）項(xiàng)目建議書；（ 4）委托方意圖； （ 5）有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo)；（ 6）有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本參數(shù)和指標(biāo)；（ 7）其他（環(huán)評(píng)報(bào)告等）。讓每個(gè)看報(bào)告的人，看完總論就知道項(xiàng)目是做什么、怎么做、效果如何。 建設(shè)周期 項(xiàng)目投入的總資金及效益情況 資金籌措方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以表格的形式，一目了然。同時(shí)，根據(jù)不同項(xiàng)目有所區(qū)別，如果是公益性項(xiàng)目（醫(yī)院、學(xué)校、 第 3 頁 共 20 頁 公共基礎(chǔ)設(shè)施等），主要以需求分析為主，此類需求分析相對(duì)簡單一點(diǎn)。 價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)查 市場(chǎng)競(jìng)爭力現(xiàn)狀調(diào)查（國內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭程度、對(duì)手情況） 二、產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)（關(guān)系到規(guī)模的確定） 產(chǎn)品供需預(yù)測(cè)應(yīng)考慮的因素 產(chǎn)品供、需預(yù)測(cè) 目標(biāo)市場(chǎng)分析（項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)，可能占有的市場(chǎng)份額）目標(biāo)市場(chǎng)即消費(fèi)的特定群體（如分為高檔、中檔、普通等
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