【正文】 形象推廣初期戶外路牌形象 形象推廣初期報(bào)紙廣告形象 【 本方向其他建議案名 】 隼朝 隼 ， 鷹中飛的最高 ， 最強(qiáng)壯的家族 ， 以此為案名 ， 契合項(xiàng)目未來客 群 —— 都市新銳 ， 同時(shí)也寓意本案為天津市場(chǎng)上的新貴 。以強(qiáng)勁、高 工藝、高品質(zhì)、造型雄健、充滿力感和金 屬結(jié)構(gòu)美感著稱。在今天已演變?yōu)橐涣?、上升的意思?人們推崇鉑金 ， 是因?yàn)殂K金 卓越的品質(zhì) ， 是因?yàn)槿藗冃枰贿@樣的卓越所激勵(lì) ， 去追求如鉑金一般完美 的生活和非凡的成就 。 LOGO釋義： 創(chuàng)意采用一種帶冷色調(diào)的金屬質(zhì)感加商務(wù)蘭 ， 內(nèi)部采用天津整體地理形狀做簡(jiǎn)化處理 ,項(xiàng)目 位置處用星光強(qiáng)調(diào) , 著力表現(xiàn)樓盤位處天津 市區(qū)核心地段的優(yōu)越感 ， 色調(diào)處理與項(xiàng)目自 身的商務(wù)感十分吻合 ， 并散發(fā)無限想象空間 ， 整體造型立體化 ,具有很強(qiáng)的識(shí)別性 . 【主推方向一】 世 鉑 國(guó) 際 創(chuàng)意來源： 一切從 “ 鉑 ” 說起： 鉑 ， 元素符號(hào) “ pt” ， 英文名稱： platinum。 預(yù)測(cè)未來的最佳方式就是創(chuàng)造未來 DENNIS GABOR 注：丹尼斯 關(guān)鍵詞解讀： C、發(fā)展 以“政府重要規(guī)劃文件”為論據(jù)，強(qiáng)調(diào)本區(qū)域未來發(fā)展的宏偉藍(lán)圖， 闡述前瞻性對(duì)企業(yè)發(fā)展的重要影響。 總述： 【細(xì)節(jié)】 —— 在保持整體推廣節(jié)奏的同時(shí)，要凸現(xiàn)商業(yè)裙房的配 套價(jià)值，努力實(shí)現(xiàn)精神物質(zhì)雙豐收，實(shí)現(xiàn)營(yíng)造一個(gè)復(fù)合型遺留項(xiàng) 目改造成功推廣及企業(yè)品牌提升的綜合理想。 【全盤高度的行銷】 —— 【僅此個(gè)案的銷售】 本案的銷售與后續(xù)開發(fā)項(xiàng)目的品牌聯(lián)系？ （項(xiàng)目造勢(shì) ＆ 后續(xù)項(xiàng)目品牌帶動(dòng)） 結(jié)論：對(duì)泰豐集團(tuán)入市戰(zhàn)略計(jì)劃整體考慮，保持本案推廣傳播 的整合性，為后續(xù)項(xiàng)目運(yùn)作帶來口碑。 南區(qū)商業(yè)作為寫字樓的商業(yè)配套 ， 服務(wù)于寫字 樓顧客和城際顧客 。 本項(xiàng)目的推出將繼續(xù)提升本區(qū)域的商業(yè)氛圍 ， 同時(shí)提升本區(qū)域商業(yè)配 套的檔次 。商務(wù) 部分有天橋連接內(nèi)街的兩側(cè)，南區(qū)項(xiàng)目整體以商務(wù)產(chǎn)品為主，依托于 自身優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)，此項(xiàng)目欲成為東 站后廣場(chǎng)商務(wù)辦公市場(chǎng)的領(lǐng)跑者。城市 之光南區(qū)總面積約 3萬平米，其中一層與二層為帶內(nèi)街的商業(yè)，三至六 層為商務(wù)樓，商務(wù)樓總面積為 20400平米。 該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在 ， 與其他幾個(gè)商務(wù)項(xiàng)目同期 。 中聯(lián)商務(wù)中心 地址：和平區(qū)曲阜道與浙江路交口 建筑面積： 41050平米 建筑性質(zhì)：公建 （ 寫字樓 ） 建筑形式：高層 ， 32層 ， 地下 2層 ， 地上 30層 配套情況：中央空調(diào) 、 9部電梯 （ 主樓 7部 ） 、 地下 100個(gè)停車位 、 竣工時(shí)間： 產(chǎn)品形式：最小 300平米 售價(jià)： 11000元 /平米 考慮出租 ， 租金水平 48元 /平米 銷售情況：副樓被一家全部買走 ， 主樓天津磁卡已買走部分 2023年 3月正式發(fā)售 中聯(lián)商務(wù)中心處于和平區(qū)小白樓商貿(mào)區(qū) ， 緊鄰信達(dá)商業(yè)廣場(chǎng) 。 該項(xiàng)目由于是河?xùn)|區(qū)建委接手 ， 所以在政策上會(huì)有比較大的優(yōu)勢(shì) ， 同時(shí)該項(xiàng)目 由順馳置業(yè)代理 ， 可以從品牌上借助順馳來提升自己的形象 ， 促進(jìn)銷售 ， 其所 處的位置處于十一經(jīng)路商務(wù)區(qū) ， 商務(wù)氛圍比較濃厚 ， 配合旁邊三聯(lián)大廈的竣工 ， 他們將起到相互互補(bǔ)的作用 。 對(duì)于中小型企業(yè)來講 ， 降低 成本是比較關(guān)注的 。 冠福大廈 地點(diǎn)：河?xùn)|區(qū)東站后廣場(chǎng)內(nèi)環(huán)線內(nèi)側(cè) 占地面積： 3850平米 建筑面積： 30962平米 ， 地上 14層 5900平米 ， 單層面積 1477平米； 527層 22595平米 ， 單層面積 929平米；地下 2層 2458平米 ， 單層面積 1229平米 建筑性質(zhì)：公建 （ 寫字樓 ） 建筑形式：高層 ， 框架 — 框筒墻結(jié)構(gòu) ， 29層 （ 地下 2層 ） ， 包含 2個(gè)設(shè)備層； 14層層高 ， 樓上 建筑外檐： 14層大理石 ， 樓上玻璃幕墻 配套情況：毛坯房 ， 5部三菱電梯 ， 帶中央空調(diào) 施工進(jìn)度：已封頂 預(yù)計(jì)竣工時(shí)間： 該樓出讓給河?xùn)|建委 ， 527層每平米 6000元 ， 14層 10000元 冠福大廈從整體的裝修上看 ， 檔次一般 ， 從項(xiàng)目定位上看 ， 比較符合目標(biāo)客戶的 需要 。 城市 “ 拓東 ” 方針的指定 ， 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的大手筆投入 ， 加速了此區(qū)域發(fā)展的步 伐 。作為商貿(mào)活動(dòng)的載體，該區(qū)域市場(chǎng) 急需建設(shè)相當(dāng)規(guī)模 的商務(wù)物業(yè) 。后廣場(chǎng)商務(wù)貿(mào)易區(qū)和即將建設(shè)的 南站 CBD中央 商務(wù)區(qū)相互輝映 。 隨著 政府對(duì)爛尾樓盤活力度的加大 ，市場(chǎng)將集中放量，寫字樓項(xiàng)目還將 上市超 過 20個(gè) ，建筑面積將超過 50萬平方米 。 從空中交通優(yōu)勢(shì)來看 ， 新開路距濱海國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅 10分鐘車程 ， 隨著首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)和天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)的跨區(qū)域聯(lián)合 ， 天津?yàn)I海 國(guó)際機(jī)場(chǎng)將承擔(dān)起 2023年奧運(yùn)會(huì)空中客運(yùn)和物流運(yùn)輸 的重要使命 ， 而新開路也 必然會(huì)率先贏得奧運(yùn)所帶來的一切契機(jī) 。 三 、 從區(qū)位交通地位解析本案： 新開路是天津市內(nèi) 唯一內(nèi)環(huán)線連接濱海地區(qū)的交通樞紐 。 發(fā)展的 一、從區(qū)位發(fā)展態(tài)勢(shì)解析本案： 新開路：天津唯一內(nèi)環(huán)線可以直連環(huán)渤海時(shí)代的經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈 新開路肩負(fù)連接天津東部與北部的唯一內(nèi)環(huán)線 ， 又是可以直接貫通世紀(jì)大道的 主干線 ， 津?yàn)I兩地經(jīng)濟(jì)連接的市內(nèi)中心交匯點(diǎn) ， 隨著天津經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略東移和 “ 一根扁擔(dān)挑兩頭 ” 的多核心戰(zhàn)略規(guī)劃 ， 河?xùn)|區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)三個(gè)節(jié)點(diǎn) 、 開辟五大 功能區(qū) 、 形成六大商圈 ， 河?xùn)|區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將形成與和平區(qū)等傳統(tǒng)商業(yè)區(qū) 相映爭(zhēng)輝的喜人態(tài)勢(shì) 。 The Edge 三、【市場(chǎng)現(xiàn)狀】 天津 二、【核心問題】 （ 1）天津市內(nèi)的寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀到底如何？ （ 2）能不能形成天津市場(chǎng)的關(guān)注熱潮？ （ 3）能不能在傳播上形成高度與氣勢(shì)？ （ 4）能不能成為泰豐集團(tuán)入市的“開門紅”之座，續(xù)寫輝煌？ 【更首要考慮的問題】 —— 推廣側(cè)重點(diǎn)的問題？ 企業(yè)品牌？？ 產(chǎn)品本身？？ 【以品牌帶動(dòng)產(chǎn)品的案例】 —— 萬科現(xiàn)象 —— 城市花園（全國(guó)） 【以產(chǎn)品帶動(dòng)品牌的案例】 —— Class—— 世紀(jì)春天地產(chǎn)（北京） 【我們的推廣側(cè)重點(diǎn)方向呢？】 下面我想冒昧的問各位領(lǐng)導(dǎo)幾個(gè)問題： 北京、上海、廣州等地的知名品牌開發(fā)商陸續(xù)入駐津門對(duì)我們的品 牌沖擊有多大？ 我們企業(yè)在開發(fā)區(qū)的品牌在市內(nèi)能否得到認(rèn)同？ 截止目前，除了住宅，在天津市內(nèi)有沒有一個(gè)靠品牌帶產(chǎn)品成功推 廣的純寫字樓項(xiàng)目？ 我們企業(yè)目前的土地年開發(fā)總量多少？銷售面積多少？土地儲(chǔ)備多少？ 我們目前的產(chǎn)品能否靠現(xiàn)有企業(yè)品牌成功帶動(dòng)，創(chuàng)造神話？ 當(dāng)然，我們并不是在減自己銳氣，增敵人威風(fēng)！我們只是客觀的看待產(chǎn)品與企業(yè) 品牌本身！因?yàn)槲覀兪且蝗荷僖姷恼f真話的年輕人，希望各位領(lǐng)導(dǎo)原諒！謝謝！ 如果不能對(duì)我們所希望的