寫字樓招商策劃全案精品ppt-全文預覽
【正文】 米。同時在國內(nèi)商業(yè)物業(yè)領域內(nèi)有這極強的市場號召力 Contents 項目招商策略 4 萬達廣場年度招商大會 項目簽約儀式 新聞發(fā)布會 記者見面會 媒體網(wǎng)絡廣告發(fā)布 項目施工圍擋噴繪 高炮大型廣告牌 招商宣傳 第一階段 蓄客 主題： 影響 CBD之前 ， 先影響城市 目的： 拉高期待 ， 業(yè)界口碑迅速擴散 ， 攔截和蓄客必須 此時進行 第二階段 強銷 主題： 影響產(chǎn)生生產(chǎn)力 目的：給市場驚喜 CBD品牌 江景 寫字樓 拭目以待 第三階段 強銷 主題 :總領城市商務巢 目的：點對點 圈子營銷 政企公關活動 熱銷拉升項目影響力 第四階段 持續(xù)銷售 階段主題： 人 ， 比 OFFICE更進一步 目的：繼續(xù)創(chuàng)造市場熱點 ， 同時外地市場借勢 招商 推廣四大戰(zhàn)役 傳播品牌理念 彰顯產(chǎn)品品質(zhì) 應和階層品味 加大渠道 招商核心 招商策略： 提前進行主力客戶招商，后進行零散品牌招商。 主要是硬件和軟件配套上都存在不同程度的不合理性。 。 普遍達不到專業(yè)化寫字樓的綜合硬件指標 市場分析 長沙寫字樓 空調(diào)配套調(diào)查 2023, about Office Real Estate Market in Changsha 建筑節(jié)能環(huán)保設計不足： A類寫字樓已普遍采用中央空調(diào)，市場于空調(diào)方案選擇上有不同形式。 數(shù)量配置沒達標：不符合 A類每 3層一臺電梯（或 40005000㎡ ）的標準。 產(chǎn)品價值構建 項目主要特性 —— 品牌價值 一個品牌：打造成功產(chǎn)品的規(guī)律性 產(chǎn)品價值構建 ?萬達雄厚的實力與良好的聲譽 ?豐富商業(yè)地產(chǎn)運作經(jīng)營經(jīng)驗 ?高端的物業(yè)服務 項目介紹 至尊 世紀金岸效果圖 目錄引擎/Contents 1 產(chǎn)品價值構建與項目介紹 2 區(qū)域市場研究與項目定位 3 項目設計分析與探討 4 項目招商策略 5 招商程序與執(zhí)行 Contents 產(chǎn)品價值構建與項目介紹 1 項目主要特性 —— 地段價值 ?位于湘江河畔 ， 西靠 岳麓山， 毗鄰王陵公園，背 枕銀洲渡假村 ， 眺望橘子洲頭 ?岳麓山文化底蘊深厚 ， 承續(xù) 2023年文化脈絡 、 歷史積淀 ， 坐擁繁華與文明 ?湘江北去 ， 氣勢浩大 ， 與岳麓山遙相呼應 。世紀金岸 招商 策劃 報告 組員： 李林 劉丹丹 楊陽 朱斌 牛宏宇 任茜 譚菊香 2023年 5月 6號 至尊 ?位于 過 江遂道的出口處 ?毗鄰地鐵二號線 項目主要特性 —— 地標價值 一個突破：區(qū)域鮮明的識別標志 ? 區(qū)域內(nèi)地標建筑 : 來源于建筑的節(jié)能 、 綠色 、 環(huán)保 ? 前瞻性創(chuàng)新設計 : 打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài) ,帶動智能寫字樓未來發(fā)展 ? 高端性目標定位：高端產(chǎn)品對應高端客群 ， 市場形象高舉高打 ， 專為高端客戶量身打造 ， 突出企業(yè)品牌形 。 ? 三層：休閑洗浴中心，健身俱樂部 ? 四樓：客房、會議室 / 演示廳 ? 五～三十層：集團企業(yè)辦公區(qū)，單位面積 120 ㎡～ 180㎡寫字間（高檔） ? 第一空中過道：茶餐廳 ? 第二空中過道：咖啡廳 ? 第三空中過道： 展覽廳 項目介紹 Contents 區(qū)域市場研究 與項目定位 2 長沙寫字樓現(xiàn)狀 市場分析 2023 about Office Real Estate Market in Changsha 電梯數(shù)量配置明顯不足： 速度緩慢、候梯時間長，嚴重影響了入駐企業(yè)的商務、辦公效率。 長沙寫字樓 物業(yè)配套水平調(diào)查 普遍達不到專業(yè)化寫字樓的綜合硬件指標 市場分析 長沙寫字樓 智能化水平現(xiàn)狀 2023, about Office Real Estate Market in Changsha 專業(yè)智能化水平不夠： 目前長沙真正
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