尚東國際整合推廣思路講義-全文預(yù)覽
【正文】 三）服務(wù)體驗 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 營銷推廣 展示服務(wù)體驗 人性化服務(wù) —— 形象統(tǒng)一，規(guī)范化的接待流程。 （二）現(xiàn)場包裝 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 營銷推廣 展示服務(wù)體驗 人性化服務(wù) —— 讓客戶從踏入項目社區(qū)的那一刻起處處感受到專業(yè)細致、熱情周到的服務(wù)。 （一）售樓處 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 加強售樓處的昭示性 營銷推廣 展示服務(wù)體驗 售樓處內(nèi)部設(shè)計 —— 功能分區(qū)合理，內(nèi)部裝潢展現(xiàn)項目高尚品位。 組織新項目的說明會，組織老客戶參與，可以以茶話會、酒會等多種形式展開。 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 客戶挖掘 客戶挖掘 ?競爭項目客戶截流 ?區(qū)域直接客戶挖掘 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 客戶挖掘 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 客戶挖掘 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 客戶挖掘 單頁 紙抽盒 擦鞋機 電梯 傳播道具及方式 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 客戶挖掘 區(qū)域客戶是指居住或工作在項目周邊的客戶，傳播道具可以利用區(qū)域內(nèi)宣傳欄或者閱報欄。 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 推廣策略 核心區(qū)少量的戶 外廣告牌 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 推廣主題 主推廣語 與城市一起 尚東 新東區(qū)核心 /城市綜合體 /湖景花田洋房 營銷推廣 項目定義 營銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場解讀 推廣主題 向東看齊！ 尚東國際 新東區(qū)核心 產(chǎn)品廣泛引入空中花園、花池及“ N+1”等設(shè)計理念，增強產(chǎn)品居住功能。 新東區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ髣菟叄瑓^(qū)域價值急速提升，與其它區(qū)域相比優(yōu)勢明顯。 項目價值 競爭體系 空中花園、花池、“ N+1”等優(yōu)秀住宅元素的引入，高度提升產(chǎn)品市場競爭力。 產(chǎn)品方面： 市場主力戶型為 8090㎡兩房、 110135㎡三房，其次為 140160㎡四房，部分項 目搭配有小戶型公寓及大戶型復(fù)式，但去化較慢。 物業(yè)類型： 在售房源以高層為主，部分項目開發(fā)有少量小高層、多層洋房產(chǎn)品。 市區(qū)多數(shù)樓盤分布在沙潁河以南的市中心附近，隨著城市框架的逐漸拉大，文昌新卷、森林半島等大型項目的開發(fā)建設(shè)， 沙潁河北部及東新區(qū)也成為當前開發(fā)熱點 。周口城區(qū)東部地帶，發(fā)展優(yōu)勢是自然條件良好，可拓展用地大；在對外交通方面，東部有大廣高速公路和 106國道，交通區(qū)位條件優(yōu)越，符合城市發(fā)展的空間需求和戰(zhàn)略要求，是周口城區(qū)未來的核心地區(qū)。東拓：優(yōu)先發(fā)展區(qū)。目前市區(qū)在售樓盤約 30個，代表性樓盤有 文昌新卷、建業(yè)森林半島、萬達熙龍灣、柏林公館、景園盛世華都 等，房地產(chǎn)市場處于快速發(fā)展期。 隨著城市東擴，未來新東區(qū)也將成為開發(fā)熱點。 價格方面： 高層住宅產(chǎn)品價格為 33004200元 /㎡，價格水平不高，有一定的上漲空間。 項目產(chǎn)品
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