尚東國(guó)際整合推廣思路講義-全文預(yù)覽
【正文】 三）服務(wù)體驗(yàn) 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 營(yíng)銷推廣 展示服務(wù)體驗(yàn) 人性化服務(wù) —— 形象統(tǒng)一，規(guī)范化的接待流程。 （二）現(xiàn)場(chǎng)包裝 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 營(yíng)銷推廣 展示服務(wù)體驗(yàn) 人性化服務(wù) —— 讓客戶從踏入項(xiàng)目社區(qū)的那一刻起處處感受到專業(yè)細(xì)致、熱情周到的服務(wù)。 （一）售樓處 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 加強(qiáng)售樓處的昭示性 營(yíng)銷推廣 展示服務(wù)體驗(yàn) 售樓處內(nèi)部設(shè)計(jì) —— 功能分區(qū)合理，內(nèi)部裝潢展現(xiàn)項(xiàng)目高尚品位。 組織新項(xiàng)目的說(shuō)明會(huì)，組織老客戶參與，可以以茶話會(huì)、酒會(huì)等多種形式展開。 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 客戶挖掘 客戶挖掘 ?競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目客戶截流 ?區(qū)域直接客戶挖掘 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 客戶挖掘 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 客戶挖掘 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 客戶挖掘 單頁(yè) 紙抽盒 擦鞋機(jī) 電梯 傳播道具及方式 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 客戶挖掘 區(qū)域客戶是指居住或工作在項(xiàng)目周邊的客戶，傳播道具可以利用區(qū)域內(nèi)宣傳欄或者閱報(bào)欄。 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 推廣策略 核心區(qū)少量的戶 外廣告牌 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 推廣主題 主推廣語(yǔ) 與城市一起 尚東 新東區(qū)核心 /城市綜合體 /湖景花田洋房 營(yíng)銷推廣 項(xiàng)目定義 營(yíng)銷推廣 視覺表現(xiàn) 市場(chǎng)解讀 推廣主題 向東看齊！ 尚東國(guó)際 新東區(qū)核心 產(chǎn)品廣泛引入空中花園、花池及“ N+1”等設(shè)計(jì)理念，增強(qiáng)產(chǎn)品居住功能。 新東區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ髣?shì)所趨，區(qū)域價(jià)值急速提升，與其它區(qū)域相比優(yōu)勢(shì)明顯。 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 競(jìng)爭(zhēng)體系 空中花園、花池、“ N+1”等優(yōu)秀住宅元素的引入，高度提升產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 產(chǎn)品方面： 市場(chǎng)主力戶型為 8090㎡兩房、 110135㎡三房，其次為 140160㎡四房，部分項(xiàng) 目搭配有小戶型公寓及大戶型復(fù)式，但去化較慢。 物業(yè)類型： 在售房源以高層為主，部分項(xiàng)目開發(fā)有少量小高層、多層洋房產(chǎn)品。 市區(qū)多數(shù)樓盤分布在沙潁河以南的市中心附近，隨著城市框架的逐漸拉大，文昌新卷、森林半島等大型項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)， 沙潁河北部及東新區(qū)也成為當(dāng)前開發(fā)熱點(diǎn) 。周口城區(qū)東部地帶，發(fā)展優(yōu)勢(shì)是自然條件良好，可拓展用地大；在對(duì)外交通方面，東部有大廣高速公路和 106國(guó)道，交通區(qū)位條件優(yōu)越，符合城市發(fā)展的空間需求和戰(zhàn)略要求，是周口城區(qū)未來(lái)的核心地區(qū)。東拓：優(yōu)先發(fā)展區(qū)。目前市區(qū)在售樓盤約 30個(gè)，代表性樓盤有 文昌新卷、建業(yè)森林半島、萬(wàn)達(dá)熙龍灣、柏林公館、景園盛世華都 等，房地產(chǎn)市場(chǎng)處于快速發(fā)展期。 隨著城市東擴(kuò)，未來(lái)新東區(qū)也將成為開發(fā)熱點(diǎn)。 價(jià)格方面： 高層住宅產(chǎn)品價(jià)格為 33004200元 /㎡，價(jià)格水平不高，有一定的上漲空間。 項(xiàng)目產(chǎn)品
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