【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范目錄頁一、銷售收入的確認(rèn)二、視同銷售收入三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓四、計(jì)稅成本扣除五、甲供材料六、地下車庫七、利息費(fèi)用八、其他(一)未完工開發(fā)產(chǎn)品收入1、只要簽訂了預(yù)售合同就屬于銷售收入,因此可以作為三項(xiàng)費(fèi)用的扣除基數(shù)。增加三項(xiàng)費(fèi)用的扣除基數(shù)。2
2025-02-22 12:00
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表分析與風(fēng)險(xiǎn)防范對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國際商學(xué)院2公司最大的危機(jī)是什么?——財(cái)務(wù)!公司最值得重視的是什么?——財(cái)務(wù)!公司最需要控制的是什么?——還是財(cái)務(wù)!3學(xué)生應(yīng)掌握如下內(nèi)容n一、財(cái)務(wù)報(bào)表分析概述n二、財(cái)務(wù)報(bào)表的比率分析n三、三層次財(cái)務(wù)報(bào)表分析框架n四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范歡迎學(xué)習(xí)《歡迎學(xué)習(xí)《房地產(chǎn)企業(yè)報(bào)表分析與風(fēng)險(xiǎn)防范房地產(chǎn)企
2025-01-04 04:39
【摘要】房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)控流程概述理享生活·輕松收獲申請業(yè)務(wù)受理-確認(rèn)客戶最基本信息,決定是否受理業(yè)務(wù)18883322220初步審核-審核借款資料及客戶借款申請表是否完整信審-填寫風(fēng)控考察審核表,由風(fēng)控經(jīng)理審核,決定是否放款終審批復(fù)-辦理放款手續(xù)并放款結(jié)件風(fēng)控流程總
2025-04-29 06:45
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)全過程稽查風(fēng)險(xiǎn)防范與票據(jù)處理主講人:肖宏偉2023年7月肖宏偉老師介紹?北京財(cái)稅研究院研究員?資深稅務(wù)稽查官員?國家稅務(wù)總局所得稅專家?guī)斐蓡T?國家稅務(wù)總局督查內(nèi)審師資?稅務(wù)干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)兼職教師?遼寧經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院兼職教授?Email:前言一:正確理解稅收
2025-02-12 10:26
【摘要】1第四章房地產(chǎn)評(píng)估學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本章能夠?qū)W習(xí)房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、建筑物、在建工程等的概念,了解它們的特征以及房地產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)、原理和流程等。學(xué)習(xí)要求了解房地產(chǎn)及其評(píng)估的相關(guān)概念。理解房地產(chǎn)的特點(diǎn)及評(píng)估特點(diǎn)。了解土地使用權(quán)及其相關(guān)概念。了解在建工程及其相關(guān)概念。了解建筑物及其相關(guān)概念。掌握房地產(chǎn)、土地使用
2025-05-11 12:02
【摘要】中國注冊稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師主要內(nèi)容2023年1月26日新國八條指出,調(diào)整完善相關(guān)稅收政策,加強(qiáng)稅收征管。對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。國家繼續(xù)對房地產(chǎn)業(yè)高壓調(diào)控!在2023年全國稅務(wù)稽查工作要點(diǎn)中,國家稅務(wù)總局再次把“房地產(chǎn)業(yè)、建筑安裝業(yè)”列為稅收專項(xiàng)檢查項(xiàng)目。銷量下滑、融資難、稽查嚴(yán),房地
2025-02-22 11:41
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范第一部分籌建年度的稅務(wù)稽查第二部分建設(shè)年度的稅務(wù)稽查第三部分預(yù)售年度的稅務(wù)稽查第四部分房屋交付當(dāng)年的稅務(wù)檢查第五部分竣工決算當(dāng)年的匯算清繳第六部分竣工決算以后年度的匯算清繳第一部分:籌建階段的稅務(wù)稽查一、籌建費(fèi)
2025-07-26 21:31
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)流程中風(fēng)險(xiǎn)防范典型案例分析商品房銷售中的風(fēng)險(xiǎn)防范?案例一?房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)與房屋交付的關(guān)系??2021年3月1日,張某購買了甲開發(fā)商的房屋一套。合同約定的交房日期為:2021年6月10日。2021年6月5日,甲開發(fā)商的工作人員在當(dāng)?shù)氐膱?bào)刊上發(fā)出通知。通知的大體內(nèi)容是:包括張某在內(nèi)的購房人購買的樓盤已具備
2025-05-11 00:05
【摘要】LOGO房地產(chǎn)融資策略房地產(chǎn)貸款融資之——私募股權(quán)融資在國家深度調(diào)控房地產(chǎn)、限制房地產(chǎn)企業(yè)貸款背景下,房地產(chǎn)企業(yè)通過私募股權(quán)融資占到房地產(chǎn)大中型企業(yè)的60%以上,成為融資的主要渠道。據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道,2021年受美國次級(jí)貸款引起的全球股災(zāi)和經(jīng)濟(jì)衰退的影響,2021年3月20日恒大地產(chǎn)在香港全球公開發(fā)售(IPO)未獲一家機(jī)構(gòu)認(rèn)購而被迫放棄,
2025-05-10 23:34
【摘要】編號(hào): 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告抵押評(píng)估價(jià)值的含義 [20XX]XX號(hào) (20年月日至20年月日止) (本模板為Word格...
2025-04-05 21:53
【摘要】2023年房地產(chǎn)稅收新政解讀及稅務(wù)稽查風(fēng)險(xiǎn)防范講解提綱開篇語:介紹一些基本理念,迚行預(yù)熱。一、收入斱面(四個(gè)收入類型)(一)銷售收入1、未完工開収產(chǎn)品收入2、未完工開収產(chǎn)品收入結(jié)轉(zhuǎn)為實(shí)際銷售收入3、完工開収產(chǎn)品銷售收入(事)預(yù)租及租金收入(三)規(guī)同銷售收入(四)股權(quán)轉(zhuǎn)譏及股息紅利二、成本費(fèi)用斱面(成本
2025-02-19 10:52
【摘要】-0-MobileResearchActivitesofETRI房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)防范與限額設(shè)計(jì)主講人:董振武房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)戰(zhàn)系列培訓(xùn)課程之-1-目錄設(shè)計(jì)流程與三大特點(diǎn)二規(guī)劃設(shè)計(jì)階段潛在風(fēng)險(xiǎn)分析一規(guī)劃設(shè)計(jì)階段涉及的19個(gè)關(guān)系部門三如何在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段實(shí)現(xiàn)對工程造價(jià)、進(jìn)
2025-01-23 08:05
【摘要】房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)分析和防范對策研究中文摘要房地產(chǎn)信貸是當(dāng)今世界最為活躍的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)之一,大力發(fā)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)能夠改善人們的生活質(zhì)量,也能夠緩解新一批就業(yè)者面臨的買房壓力。隨著全球銀行業(yè)競爭加劇,各大銀行開始把信
2025-07-26 21:01
【摘要】房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)防范主講:張輝講解大綱?一、籌建期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?二、建設(shè)期間的納稅風(fēng)險(xiǎn)?三、內(nèi)部認(rèn)購以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?四、交付使用以后的納稅風(fēng)險(xiǎn)?五、合作建房的特殊考慮?六、售后回租的特殊考慮2籌建期的納稅風(fēng)險(xiǎn)?國稅發(fā)【1995】153號(hào)關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營征收所得
2025-02-22 11:45
【摘要】房地產(chǎn)開發(fā)全程涉稅風(fēng)險(xiǎn)防范主要內(nèi)容?一、核定征收?二、籌建年度?三、建設(shè)年度?四、預(yù)售年度?五、交付年度?六、清算年度西安張輝3稅收征管法?第三十五條納稅人有下列情形之一的,稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額:?(一)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設(shè)臵賬簿的;?(二)依照法
2025-02-12 10:29