【正文】 人性的多樣性及生活的多變性是 相互對應(yīng)的，空間的靈活分隔與變化也成為很多人追求的目標(biāo)。 戶型的比較價值： 普通 TOWNHOUSE 相比，其所處區(qū)域的城市功能性更為完善，且套內(nèi)空間規(guī)劃和品質(zhì)感更勝于 TOWNHOUSE，并對 TOWNHOUSE類過渡產(chǎn)品某些方面的不成熟性 (例如，無TOWN 的 HOUSE)形成狙擊。 贏得 的夾層面積約 3036m2，物超所值。 獨(dú)特之處： ，貴在稀有。 3. 意大利進(jìn)口獨(dú)立燃?xì)獠膳癄t可為戶內(nèi)提供冬季供暖及日常生活熱水，散熱器片為兼具美觀與實(shí)用功能的高檔合資品牌。 6. 首層大堂層高 ，套型之間組合錯落有致。 2. 一般面寬 或 ，進(jìn)深則僅為 左右。 墻釘 —— 對于外墻上突出的釘子，人們可以做任何解釋。欄采用豎向噴涂鋼管，體現(xiàn)秩序之中的美感。在果嶺里，所有躍層單元的入口半側(cè)抬高，大堂均為合并式，闊達(dá) 90 平方米，空間之敞亮，視野之開闊，非一般所能企及。 除廚房、衛(wèi)生間為高檔鋁合金窗外，其余功能空間均采用高檔鋁木復(fù)合窗。 外掛浮板陽臺 / 取景框式陽臺 / 半步陽臺 / 落地觀景陽 臺 / 嵌套陽臺 窗 —— 用什么樣的窗也影響外立面的審美與氣質(zhì)。 . 樓座外立面鋪貼高級陶土磚，呈現(xiàn)自然基色，經(jīng)典恒久，韻味深長。 果嶺里單元門高達(dá) 米，典型的深宅大院，配合以高端智能防范系統(tǒng)，營造固若金湯的私密感覺。獨(dú)特的二道門設(shè)計(jì)，給觀者以不同的視覺指引。陽臺圍欄采用豎向鋼格柵，體現(xiàn)一種秩序美。落地窗、凸窗、采光窗、觀景窗、橫高窗、豎高窗、轉(zhuǎn)角窗、條窗等，不一而足。陶土磚以同一色系中五種不同漸變色按相應(yīng)規(guī)律拼接而成，色彩典雅。 → 樓宇的立面設(shè)計(jì)蘊(yùn)涵德式的風(fēng)格元素，線條流暢，簡約大氣，不累贅、不繁瑣。 → 陽臺均為不封閉，以增加生活空間與建筑外部空間過渡的灰空間，打破傳統(tǒng)的二元空間模式。 → 環(huán)抱式組團(tuán)設(shè)計(jì)，避免兵營式布局。 → 節(jié)點(diǎn)精致、用材講究，德式風(fēng)格體現(xiàn)。對于形式的設(shè)計(jì)是建筑師最具藝術(shù)價值、藝術(shù)功底的體現(xiàn)。河道綠化面積將達(dá) 20萬平方米，甬路面積 2萬平方米，污水管道 2400米，綠地灌溉管道 6800 米，親水平臺 25 座，實(shí)現(xiàn)污水截流，河水還清。河道全長 16． 6 公里，流域面積 66 平方公里。 4. 高端租務(wù)市場活躍。 第四使館區(qū)：位于望京新城東側(cè)，用地約 20 公頃。 80 年代后又在北側(cè)的日壇地區(qū)增加 6 公頃的使館用地。 ▲第四使館區(qū)右 北京作為首善之區(qū)，是國家對外交往的第一窗口。京順路將再次成為高檔別墅的熱點(diǎn)。但現(xiàn)在已得到緩解。 ▲京順路側(cè) 京順路作為城區(qū)直通機(jī)場的主干道，有門戶大道之稱，兩側(cè)聚集了高檔公寓、別墅等樓盤項(xiàng)目，是典型的富人區(qū)。置身上層建筑果嶺里，無論是出于經(jīng)濟(jì)往來的考慮，還是人文脈絡(luò)的延續(xù)亦或居住習(xí)慣的使然，均會與外圍保持密切而順暢的聯(lián)通。 為創(chuàng)造更為舒適的人居環(huán)境，社區(qū)采用超大樓間距規(guī)劃，奠定高檔居住的基本格調(diào)。 在住宅設(shè)計(jì)中，相同的戶型亦考慮不同的立面表現(xiàn)效果，通過陽臺外飄掛板、窗套、欄桿、臺階、窗戶分格等 不同的組合，既滿足功能性與趣味性的需求，還可體現(xiàn)出居住資源的私有化。 居住組團(tuán)之間的布局緊湊流暢，注重鄰里交流及社區(qū)管理的便利性。 北京東方華源投資有限公司 中國 華力控股集團(tuán)有限公司 項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目占地面積 ，總建筑面積 178600平方米，可容納住家 569 戶。 色調(diào)：黑與白，階層及品牌的性格。古時喻為天與地。 天圓地方 — 風(fēng)水之相。所以，上層建筑建于果嶺之中，既是彰顯身份的標(biāo)志，又給人以厚重安全之 感。本項(xiàng)目所指向的新資產(chǎn)階層或中上階層與整個社會的金字塔構(gòu)造不謀而合。 “果嶺”蘊(yùn)涵時尚國際之特征，而“里”作為傳統(tǒng)文化、京味文化的語匯，組合在一起則大有中西合壁之意，非常具備獨(dú)特性。 嶺：取起伏、回轉(zhuǎn)、疊翠、自然之意，將凸顯本小區(qū)對于微坡地形、坡地景觀的設(shè)計(jì)手法運(yùn)用。........................................................................ 案名釋義 —— 上層建筑果嶺里 ........................................................................ 果嶺：英文 GREEN的音譯，它是高爾夫球比賽中任何選手都想一桿進(jìn)洞的地方。其次，果字可以與園、樹、綠、嶺等自然界的綠色意境相契合、相呼應(yīng)，側(cè)面表達(dá)了本小區(qū)推崇本真、回歸自然的理念。 果嶺作為高爾夫運(yùn)動中的精華組份， 與本項(xiàng)目的景觀形態(tài)及推廣輔線契合。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，同時也決定了客戶的購房實(shí)力。無論是按收入劃分，還是按生活方式劃分，他們的普遍特征是：希望安全地被公眾所羨慕。 創(chuàng)意觀點(diǎn)：幾何圖形是理性動物的特有語言；當(dāng)人類精神同幾何學(xué)規(guī)律相一致時，精神也同時找到了自己的家園。方生于圓而又納圓。極強(qiáng)的穩(wěn)定性，明確的序列感。目前，投資方在國內(nèi)參與投資開發(fā)的項(xiàng)目達(dá)百萬平方米以上。 因建筑規(guī)模的適度，擁有豐富的可供住戶參與并分享的園 林景觀，整體風(fēng)格統(tǒng)一，住宅個性的張揚(yáng)與自然環(huán)境巧妙兼顧。建筑形式主要為二層或三層疊加式躍層，輔以少量六層或八層的平層公寓。在步行系統(tǒng)中，設(shè)計(jì)師盡可能多地運(yùn)用盡端路，借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。 地理位置 因周邊交通動線的圍合，望京地區(qū)一直享有“比亞運(yùn)村更得利于奧運(yùn)會，比 CBD更受益于 WTO”的美譽(yù)，其左右逢源之勢得天獨(dú)厚。規(guī)劃中的第四使館區(qū)即位于項(xiàng)目東南側(cè)。 很長時期以來，京順路的交通擁堵成為困擾沿線物業(yè)發(fā)展的要因。北京市將在順義投資 17 億元，開發(fā)建設(shè)有關(guān)場館設(shè)施。 3. 項(xiàng)目所處的電子城西區(qū)屬于酒仙橋電子城，劃歸中關(guān)村“一園五區(qū)”的管理體系之中，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超 越于望京地域的狹隘概念。占地約 60 公頃，建有各類使館 41座，總建筑