某廣場招商執(zhí)行方案(ppt 35頁)3-全文預(yù)覽
【正文】 因規(guī)劃設(shè)計方案未定而后定3/28/2023 10同致行 .商業(yè)部經(jīng)營管理模式的定位經(jīng)營管理模式的定位首選 —— 整體引進大商家備選 —— 自營招商發(fā)展商引進具有一定知名度的大商家對項目商場實行整租經(jīng)營 發(fā)展商對項目裙樓實行散租招商，自己對商場進行統(tǒng)一的經(jīng)營管理3/28/2023 11同致行 .商業(yè)部二、招商方案3/28/2023 12同致行 .商業(yè)部招商方案的提出招商方案的提出方案 A：整體出租，僅引進獨立的經(jīng)營管理品牌 方案 B：散租，引進小商家，自己成立管理公司 3/28/2023 13同致行 .商業(yè)部方案方案 A剖析圖剖析圖發(fā)展商大商家整體出租物業(yè)管理經(jīng)營管理 項目四至為東連供銷社，西連城市廣場，北對第三醫(yī)院，南接興隆步行街 3/28/2023 3同致行 .商業(yè)部裙樓市場定位裙樓市場定位經(jīng)營內(nèi)容定位 以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、娛樂、休閑的經(jīng)營內(nèi)容 消費檔次定位 以中檔 為 主，部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位 主 題 商 場 —— 服裝、 娛樂 、餐 飲為 主的 綜 合性商 業(yè) 廣 場 商家定位 省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營商戶 3/28/2023 4同致行 .商業(yè)部定位描述定位描述以女性為主要消費對象的集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費的主題商城 3/28/2023 5同致行 .商業(yè)部裙樓產(chǎn)品設(shè)計裙樓產(chǎn)品設(shè)計 :樓層 經(jīng)營功能 規(guī)模及其面積比率B1 中型超市 2023平方米、占 %F1 男女品牌服飾、餐飲、銀行等 3000、占 %F1 女性主題商場 4000平方米占 %F2 女性主題商場 7000平方米F3 休閑吧、娛樂城 7000平方米、占 %F4 會所、高檔酒樓 3000平方米（轉(zhuǎn)換層）最后面積有待建筑設(shè)計方案的確定3/28/2023 6同致行 .商業(yè)部裙樓商場命名裙樓商場命名東方時代商業(yè)廣場——一般化、傳統(tǒng)的命名，容易記憶，但特色不突出**商場——以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源 建議采用 “**商業(yè)廣場 ”模式命名，對其專門會議討論 3/28/2023 7同致行 .商業(yè)部商場怎樣才能成功商場怎樣才能成功 :商場成功基本要素商場質(zhì)數(shù)條件商場 市場定位商場營銷推廣策略商場管理服務(wù)經(jīng)營者的實力可見，經(jīng)營者的實力和商場管理服務(wù)是招商直接決定的因素，只有認(rèn)清招商工作的重要性和專業(yè)性，才能實現(xiàn)商鋪的升值和銷售的價值，實現(xiàn)利潤最大化。3/28/2023 18同致行 .商業(yè)部方案優(yōu)選結(jié)果方案優(yōu)選結(jié)果方案 A＞方案 B3/28/2023 19同致行 .商業(yè)部三、招商準(zhǔn)備3/28/2023 20同致行 .商業(yè)部核心產(chǎn)品外延產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)
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