某廣場(chǎng)招商執(zhí)行方案(ppt 35頁(yè))3-全文預(yù)覽
【正文】 因規(guī)劃設(shè)計(jì)方案未定而后定3/28/2023 10同致行 .商業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理模式的定位經(jīng)營(yíng)管理模式的定位首選 —— 整體引進(jìn)大商家備選 —— 自營(yíng)招商發(fā)展商引進(jìn)具有一定知名度的大商家對(duì)項(xiàng)目商場(chǎng)實(shí)行整租經(jīng)營(yíng) 發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目裙樓實(shí)行散租招商，自己對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理3/28/2023 11同致行 .商業(yè)部二、招商方案3/28/2023 12同致行 .商業(yè)部招商方案的提出招商方案的提出方案 A：整體出租，僅引進(jìn)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理品牌 方案 B：散租，引進(jìn)小商家，自己成立管理公司 3/28/2023 13同致行 .商業(yè)部方案方案 A剖析圖剖析圖發(fā)展商大商家整體出租物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)管理 項(xiàng)目四至為東連供銷社，西連城市廣場(chǎng)，北對(duì)第三醫(yī)院，南接興隆步行街 3/28/2023 3同致行 .商業(yè)部裙樓市場(chǎng)定位裙樓市場(chǎng)定位經(jīng)營(yíng)內(nèi)容定位 以女性服裝、鞋帽、飾品、化妝品、精品為主，輔以超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容 消費(fèi)檔次定位 以中檔 為 主，部分做成高檔 業(yè)態(tài)定位 主 題 商 場(chǎng) —— 服裝、 娛樂(lè) 、餐 飲為 主的 綜 合性商 業(yè) 廣 場(chǎng) 商家定位 省內(nèi)外品牌商家和當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)商戶 3/28/2023 4同致行 .商業(yè)部定位描述定位描述以女性為主要消費(fèi)對(duì)象的集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)為一體的女性服飾、化妝品、精品之中高檔消費(fèi)的主題商城 3/28/2023 5同致行 .商業(yè)部裙樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)裙樓產(chǎn)品設(shè)計(jì) :樓層 經(jīng)營(yíng)功能 規(guī)模及其面積比率B1 中型超市 2023平方米、占 %F1 男女品牌服飾、餐飲、銀行等 3000、占 %F1 女性主題商場(chǎng) 4000平方米占 %F2 女性主題商場(chǎng) 7000平方米F3 休閑吧、娛樂(lè)城 7000平方米、占 %F4 會(huì)所、高檔酒樓 3000平方米（轉(zhuǎn)換層）最后面積有待建筑設(shè)計(jì)方案的確定3/28/2023 6同致行 .商業(yè)部裙樓商場(chǎng)命名裙樓商場(chǎng)命名東方時(shí)代商業(yè)廣場(chǎng)——一般化、傳統(tǒng)的命名，容易記憶，但特色不突出**商場(chǎng)——以大商家的品牌命名，可以很好的整合商家資源 建議采用 “**商業(yè)廣場(chǎng) ”模式命名，對(duì)其專門會(huì)議討論 3/28/2023 7同致行 .商業(yè)部商場(chǎng)怎樣才能成功商場(chǎng)怎樣才能成功 :商場(chǎng)成功基本要素商場(chǎng)質(zhì)數(shù)條件商場(chǎng) 市場(chǎng)定位商場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略商場(chǎng)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)者的實(shí)力可見(jiàn)，經(jīng)營(yíng)者的實(shí)力和商場(chǎng)管理服務(wù)是招商直接決定的因素，只有認(rèn)清招商工作的重要性和專業(yè)性，才能實(shí)現(xiàn)商鋪的升值和銷售的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。3/28/2023 18同致行 .商業(yè)部方案優(yōu)選結(jié)果方案優(yōu)選結(jié)果方案 A＞方案 B3/28/2023 19同致行 .商業(yè)部三、招商準(zhǔn)備3/28/2023 20同致行 .商業(yè)部核心產(chǎn)品外延產(chǎn)品相關(guān)產(chǎn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1