xxxx0521濟源大道、宣化東街項目服務(wù)報價-全文預(yù)覽
【正文】 ironment 項 目 Project Market ?租售比 ?短期銷售 ?長期持有經(jīng)營 ? 城市胃納量 ? 銷售量化 ? 長期經(jīng)營的市場競爭 ? 城市形象 ?企業(yè)形象 ?土地價值最大化 開發(fā)過程中的三個平衡： 開發(fā)過程中將出現(xiàn)的問題，例如： ? 長期持有物業(yè)回收期時間較長，如：高端酒店回收約 15年以上； ? MALL若部分分割銷售，常常造成未來經(jīng)營的難題需要解決；若迒 租，則迒租期滿后同樣將面臨經(jīng)營的困難，管理的無奈； ? 若住宅過多，則對城市形象的樹立無幫助，政府也會權(quán)衡考量； ? 若自持物業(yè)過多，開發(fā)商將面臨財務(wù)的平衡問題 ? ...... 項目過程及服務(wù)內(nèi)容 —— 服務(wù)過程： 鑒于拿地方案設(shè)計過程中的需考量的綜合因素，我司將有以下作業(yè)流程： 成果提報 成果內(nèi)容： 概念規(guī)劃階段 A、設(shè)計理念 B、概念總平面圖 C、概念規(guī)劃鳥瞰圖（ 2張） D、局部透視圖（ 45張） E、景觀節(jié)點意向 F、交通組織計劃 G、土地使用功能規(guī)劃圖 H、景觀分析圖 I、指標計算（面積、容積、密度、高度、綠化率等）咨詢 公司部分案例 —— 詳細請參見附件 根據(jù)項目的規(guī)模及特點，提取我司類似規(guī)模的項目供貴司參考 甘肅 蘭州 金城國際商貿(mào) 用地面積： 666000 ㎡ 總建筑面積： 1860000 ㎡ 遼寧 沈陽新天地 用地面積： 154780 ㎡ 總建筑面積： 621455 ㎡ 河北 保定 白溝友誼路城市綜合體（概念觃劃） 用地面積： 621000 ㎡ 總建筑面積： 300000 ㎡ 河南 開封 建業(yè)大宏商業(yè)綜合體觃劃 用地面積： 96951 ㎡ 總建筑面積： 290853 ㎡ 南京某 SHOPPING MALL概念觃劃 用地面積： 58282 ㎡ 總建筑面積： 286180 ㎡ 河南 鄭州 建業(yè)五棟大樓商業(yè)項目 用地面積： 81311 ㎡ 總建筑面積： 202382 ㎡
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