中信紅樹灣銷售報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 理工作 ? 抓緊落實(shí) 階段核心工作： 一條線 一本書 一張卡 ?落實(shí)階段媒體計(jì)劃 ? ? VIP增值卡 ? ?6月出版《灣區(qū)物業(yè)》 一個(gè)會(huì) 一個(gè)計(jì)劃 【 中信紅樹灣開盤前工作計(jì)劃表 】 ～ 【 中信紅樹灣開盤前媒體計(jì)劃表 】 ～ 【 中信紅樹灣總控圖 】 ～ 附件： ～ The End. ? 附錄： 《中信紅樹灣總控圖 》 《中信紅樹灣開盤前工作計(jì)劃表》 《中信紅樹灣開盤前媒體計(jì)劃表》 《 VIP增值卡權(quán)益說明》 ? 隨后我們將提交 《新聞發(fā)布會(huì)方案》 《售樓處揭幕方案》 ? 開盤前，提供以下文件 《產(chǎn)品溝通會(huì)方案》 《選房方案》 《價(jià)格方案》 《開盤活動(dòng)方案》 備 注 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 C 競爭下的策略檢討與修正 ?角色區(qū)分，建立霸主地位 ?形象上的領(lǐng)導(dǎo)者，策略上的挑戰(zhàn)者，改變游戲規(guī)則，建立新 的物業(yè)類型 ?建立強(qiáng)勢的第一意象 ?第一展示 ?第一口碑 ?第一財(cái)務(wù)安排 ?確?？蛻舻氖罂驮幢貧? 競爭策略 品牌策略 客戶策略 【競爭下的 策略檢討與修正 】 ?代表性的項(xiàng)目命名 ?與百仕達(dá)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行片區(qū)營造 ?借華僑城打華僑城 片區(qū)策略 ?代表性的項(xiàng)目命名 (已完成 ) ?領(lǐng)導(dǎo)片區(qū)炒作 ?超越片區(qū)競爭 D 總攻略及執(zhí)行方案 【 國際頂級(jí)灣區(qū)物業(yè)總攻略 】 營銷推廣攻略 展示攻略 明確差異化 形成差異化 傳播差異化 讓客戶買？ 讓客戶來？ 銷售服務(wù)攻略 【國際頂級(jí)灣區(qū)物業(yè)總攻略】 營銷推廣攻略 事件營銷 全國推廣 全國同步發(fā)售，開設(shè)項(xiàng)目全國推廣接待站，占領(lǐng)一線城市，安排專人、專線 售樓處建立客戶服務(wù)中心， ，接待全國參觀團(tuán) 申請 800全國免費(fèi)電話， 全國性網(wǎng)絡(luò)、刊物發(fā)布項(xiàng)目信息 ：中信紅樹灣新聞發(fā)布會(huì)、售樓處揭幕、 VIP增值卡發(fā)售 ：產(chǎn)品溝通會(huì)（規(guī)劃、戶型、園林設(shè)計(jì)、物管及俱樂部方案講解溝通），客服中心成立 ：首批樣板房開放，業(yè)內(nèi)參觀日 ：開始算價(jià)，確認(rèn)選房資格，收取誠意金 ：選房，消化前期積累客戶，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) ：開盤慶典，客戶營銷活動(dòng) 品牌策略 競爭＋客戶策略 第一階段（ ）：灣區(qū)物業(yè)，比肩全球。 片區(qū)供應(yīng)量放大，如何與競爭對手產(chǎn)生區(qū)隔，建立項(xiàng)目的核心競爭力至關(guān)重要！ 【 SWOT分析】 優(yōu)勢（ S）： 地王的影響力； 地理位置優(yōu)越，升值潛力大； 外景資源豐富； 交通較為便利； 65萬平米規(guī)模優(yōu)勢； 最大化利用城市有效資源的規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢； 板式建筑形式及完美的戶型設(shè)計(jì) 中信發(fā)展商的品牌支撐； 中信會(huì)的資源共享優(yōu)勢。 劣勢（ W）： 現(xiàn)狀片區(qū)不成熟，尚未形 成規(guī)模； 緊臨沙河?xùn)|路，有一定噪音影響； 容積率 ，作為豪宅存在客戶接受程度問題； 機(jī)會(huì)（ O）： 深圳灣為新一輪開發(fā)熱點(diǎn)，備受世人矚目； 15公里濱海長廊的國際招標(biāo)規(guī)劃建設(shè)； 關(guān)內(nèi)土地供給日益減少，房價(jià)上漲； 地鐵二號(hào)線提前到二期建設(shè)； 深港 24小時(shí)通關(guān)和深港西部通道； 片區(qū)的重新統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。深南路廣告牌＋工地廣告牌＋網(wǎng)絡(luò) 第二階段（ ）：決戰(zhàn)宣言，新灣區(qū)物業(yè)指數(shù)。 , March 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :11:0308:11:03March 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 11分 3秒 08:11:037 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :11:0308:11Mar237Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 11分 3秒 08:11:037 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時(shí) 11分 3秒 08:11: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :11:0308:11Mar237Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 7日星期二 8時(shí) 11分 3秒 08:11:037 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :11:0308:11:03March 7, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 , March 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 。 :11:0308:11Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。媒體全面覆蓋 第四階段（ ）：中信紅樹灣全情綻放。 政府對片區(qū)教育配套規(guī)劃的不定因素。一期銷售執(zhí)行報(bào)告 2023年 5月 12日 報(bào)告目的 ? 統(tǒng)一思路
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