林楓花園某年度工作總結(jié)報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 大型企事業(yè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)宣傳：對(duì)大型企事業(yè)單位尤其是周邊的大型單位以張貼海報(bào)和現(xiàn)場(chǎng)講解的形式進(jìn)行重點(diǎn)的宣傳173。173。目前各單位人員進(jìn)行房屋咨詢(xún)的現(xiàn)象逐漸增多，這部分人員的集體購(gòu)買(mǎi)高潮應(yīng)在五、六月份。173。借助目前良好的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，加大對(duì)本案的形象推廣，以擴(kuò)展林楓花園的市場(chǎng)影響力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，對(duì)外傳播信息是以社區(qū)品質(zhì)及升值潛力為主。 銷(xiāo)售策略173。設(shè)置保安、清潔。休息長(zhǎng)椅、綠化、路燈、圍墻）置有益于整體環(huán)境的改變，建議繼續(xù)實(shí)施原計(jì)劃。 全力營(yíng)造中高檔物業(yè)的生活氛圍，使人們對(duì)本案的未來(lái)產(chǎn)生向往并充滿(mǎn)信心。如小區(qū)入口對(duì)策建議173。173。機(jī)會(huì)與阻力分析阻力分析173。勢(shì)必刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。售樓中心已遷移至津塘路，無(wú)形中可以擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力，對(duì)銷(xiāo)售會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。b.施工面積突破 100萬(wàn)平米。奧園，太陽(yáng)城等大盤(pán)出現(xiàn)無(wú)論從規(guī)模還是項(xiàng)目的自身素質(zhì)，均有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 3000元以上的商品房銷(xiāo)售占商品房銷(xiāo)售總量的 39%，同比增長(zhǎng)8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積 640萬(wàn)平方米。 整體市場(chǎng)分析173。 2023年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)分析173。 推廣主題：城市星座 本案的主力購(gòu)買(mǎi)人群仍是河?xùn)|區(qū)的區(qū)域人群 , 主要集中在六緯路，津塘路沿線(xiàn)，大直沽附近，這部分人群在本區(qū)域生活時(shí)間較長(zhǎng) ,對(duì)本區(qū)域內(nèi)的情況較熟悉 ,已在本區(qū)域內(nèi)建立了較好的人際關(guān)系 ,不愿遠(yuǎn)離本地區(qū) ,且這部分人工作穩(wěn)定 ,經(jīng)濟(jì)收入中等偏上 ,需要改善現(xiàn)有的居住環(huán)境 ,對(duì)生活質(zhì)量、生活方式有更高的追求 .而和平 ,河西的購(gòu)買(mǎi)人群對(duì)小區(qū)的環(huán)境、品位要求較高 ,但又承受不起和平、河西的高價(jià)位，所以?xún)r(jià)位相對(duì)較低的河?xùn)|區(qū)成了他們的置業(yè)首選。其次 3035萬(wàn)的房屋售出 37套，這兩部分符合目標(biāo)人群的購(gòu)買(mǎi)力。 2， 3， 4， 5， 9，17位置相對(duì)一般，但其面積、價(jià)格是本案的主力戶(hù)型，符合目標(biāo)人群的購(gòu)買(mǎi)力，所以銷(xiāo)售較好。 從樓層銷(xiāo)售情況來(lái)看，由于一層帶有半地下室相當(dāng)于一層半高，贈(zèng)送私家庭院等充足的賣(mài)點(diǎn)，彌補(bǔ)了樓間距近的劣勢(shì)，而且一、二層本身就是暢銷(xiāo)樓層，所以目前是一、二層銷(xiāo)售最快。 從已售房屋面積和戶(hù)型看， 120m2以下的二室和三室是目標(biāo)人群需求的重點(diǎn)，銷(xiāo)售 119套，占售出的 70%，也是本案的主力戶(hù)型。 11月份銷(xiāo)售 42套。 9月份銷(xiāo)售 23套。為 3780萬(wàn)元。 本案自 2023年 7月 27日開(kāi)盤(pán)至今共銷(xiāo)售房屋 194套，銷(xiāo)售面積 21000平方米，銷(xiāo)售額 5580萬(wàn)元。 各樓層銷(xiāo)售情況173。 2. 戶(hù)型設(shè)計(jì)及配套設(shè)施有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。b. 25萬(wàn)以下的 118套； 2530萬(wàn)的房屋 224套；173。房型分布以?xún)墒覟槎啵瑧?hù)型設(shè)計(jì)基本以市場(chǎng)上暢銷(xiāo)的戶(hù)型為主。14萬(wàn)平米的大型社區(qū)在該區(qū)域有較大的市場(chǎng)影響力。由于距海河及河?xùn)|區(qū)政府較近，并地處河?xùn)|區(qū)中心繁華地帶，人文素質(zhì)較好，具有一定的文化層次。b. 交通項(xiàng)目素質(zhì)區(qū)位價(jià)值分析a. 地點(diǎn) 決定項(xiàng)目成功與否的三個(gè)要素：c. 生活配套設(shè)施 地處大直沽成熟區(qū)域 ,生活配套設(shè)施齊全 ,教育、醫(yī)療、購(gòu)物、文化娛樂(lè)應(yīng)有盡有。 本案共有房屋
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1