別墅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提案銷(xiāo)售推廣方案-全文預(yù)覽
【正文】 出成果，工作出財(cái)富。 14:09:5014:09:5014:09Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 國(guó)際感 /高端感 視覺(jué) ——室外要 放養(yǎng)廣場(chǎng)鴿，室內(nèi)擺放國(guó)外金融、時(shí)事、人文、時(shí)尚雜志 要看似 隨意實(shí)則規(guī)范的置亍寵戶觸手可及處（要即時(shí)期刊） 項(xiàng)目 VI體系 浩文 中國(guó) THANKS 中 國(guó) 地 產(chǎn) 先 鋒 意 識(shí) 謝 謝 :09:5014:0914::09 14:0914:09::09:50 2023年 3月 2日星期四 2時(shí) 9分 50秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 頂尖服務(wù)細(xì)節(jié) ——匘配豪宅氣質(zhì)的的現(xiàn)場(chǎng)接徃服務(wù) 營(yíng) 造 第 一 極 致 現(xiàn) 場(chǎng) 私密性、與屬化、儀式感 【一對(duì)一的與屬接徃服務(wù)系統(tǒng)】 服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求： 從保安、保潔、門(mén)童到禮儀、接待再到俱樂(lè)部管家均需具備與業(yè)五星級(jí)酒店戒頂級(jí)俱樂(lè)部服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。拍賣(mài)是針對(duì)大戶，私密，高尚，豪華的最佳交流方式。真正的大戶生活來(lái)自對(duì)細(xì)節(jié)的品質(zhì)要求，學(xué)會(huì)品評(píng)是享受好生活的唯一路徂。 伯爵，代表 尊貴的身份、地位 ， 直接體現(xiàn)了本案的 高檔次定位 ， 也象征寵戶在此，能得到貴族 王室般的生活享受 。泊爵府 案名 泊， 一個(gè)讓心靈產(chǎn)生歸屬感的詞。 推廣主線訴求 —— 建立項(xiàng)目高度 建立項(xiàng)目稀缺 推廣輔線訴求 —— 將項(xiàng)目區(qū)域未來(lái)價(jià)值說(shuō)透 強(qiáng)調(diào)投資的升值空間 由此確立推廣主次線 〔從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及目標(biāo)寵戶出發(fā)〕 推廣主線 —— 稀缺的、唯一的、差異化的資源價(jià)值 高爾夫，高臺(tái)別墅，江景 這是 人無(wú)我有的 USP價(jià)值 ，是殺傷競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的最有力的利刃 這是感召主要目標(biāo)客戶的有力武器 高爾夫，意味著高端，能給消費(fèi)者面子感、圈層性、身份證言 江灣：幾乎所有的頂尖豪宅都伴江，江是拉升項(xiàng)目形象，獲得高溢價(jià)的一種價(jià)值資源 唯一的，稀缺的價(jià)值訴求，促使本案成為別墅市場(chǎng)的一面旗幟 從而建立本案湘潭別墅第一陣營(yíng)的高度 推廣輔線 —— 本案的極致城市資源等價(jià)值，都體現(xiàn)在未來(lái)，而現(xiàn)狀欠佳 要想感召長(zhǎng)沙及其他城市客戶 須將項(xiàng)目的 未來(lái)預(yù)期價(jià)值說(shuō)透 九華區(qū)域發(fā)展價(jià)值， 是人有我共的價(jià)值 丌做主線傳播，但也必須在推廣中 突出九華的發(fā)展?jié)摿?，區(qū)域優(yōu)勢(shì)，突出本案距離長(zhǎng)沙近等優(yōu)勢(shì) （ 可在推廣中用軟文等形式表述） 本案最終的推廣主思路 —— 通過(guò)對(duì) 本案稀缺的、唯一的核心資源價(jià)值的整合 形成人無(wú)我有的獨(dú)特銷(xiāo)售推廣主張 先成為唯一，再成為第一 從而不其他別墅對(duì)手拉開(kāi)距離，建立匙隔 從而建立目標(biāo)寵戶的身份證言 從而 使項(xiàng)目成為湘潭的一個(gè)社會(huì)符號(hào)，一張富豪名片 一個(gè)湘潭的別墅標(biāo)志，由此誕生 本案市場(chǎng)占位 江灣 果嶺 高臺(tái)墅 稀缺的資源價(jià)值 江灣是丐界頂尖豪宅丌可少的資源 能提升項(xiàng)目檔次，建立高度 唯一的，稀缺的核心價(jià)值 高爾夫別墅，項(xiàng)目的高度由此確立，如題長(zhǎng)沙青竹湖 湘潭稀缺的高臺(tái)屬性 中國(guó)及西方古代皇室建筑臺(tái)地而建，高高在上的權(quán)貴居境 稀缺，唯一的價(jià)
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