上海奉賢海灣招商海廷西班牙別墅項目案例研究_18ppt_xxxx年-全文預覽
【正文】 豎向設計 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 10 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 建筑風格 純粹的西班牙風格，建筑整體也較為節(jié)約成本 局部鑲嵌文化石，提升建筑層次感 微斜坡頂，頂部鋪設圓筒瓦片，強烈的西班牙風格 西班牙風格特征之一：圓形門窗 細節(jié)也很西班牙 一米陽臺，圓形設計，鏤空雕花圍欄 整體外立面為米白色涂料，色調(diào)偏向于地中海感覺 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 11 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 景觀設計 景觀設計較弱，除展示面外基本無公共景觀，其余綠化面積均靠自家花園實現(xiàn) ?唯一的景觀組團設置在入口展示面，從目前的實景效果來看相當簡陋，未能較好的展示整體社區(qū)品牌形象 ?自家花園面積雖大，但實際只幫客戶鋪設草皮，實際景觀效果不好 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 12 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 景觀細節(jié) ?車道位置均會設置相對應的植被綠化，以降低噪音帶來的影響，并且提升別墅私密性 ?景觀小品也較為粗糙 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 13 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 建筑單體 ?整體戶型較為方正，開間進深尺度適中 ?可以發(fā)現(xiàn)，建筑單體四面加大開窗面，提升整體采光效果 ?由于采光效果較好，單體放棄大量退臺設計，陽臺設計也更多的運用一米陽臺來體現(xiàn)西班牙風格 ?頂層坡頂設置，主臥最高層高過四米 ?車庫設置在一層入口處，獨立車庫設置，觀察僅一個車位 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 14 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 戶型特點 大面積的附加值贈送，高面積利用率 ?對于首批推出的房源，戶型均強調(diào)超大的使用面積 實現(xiàn)途徑： ?通過堆坡技術(shù)，地下室可以作為首層使用，采光沒有問題 ? 贈送超大的南北露臺提升空間感 地下室 ?最大戶型地下室高于平面，采光效果好，地下室利用率高 北向大露臺 ?地塊最北向戶型贈送超大北露臺，面積約 100平米 ?其實主要的戶型設置還是如圖所示，贈送面積適中 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級 ? 第三級 ? 第四級 ? 第五級 金豐普潤金飛達項目 15 《地產(chǎn)視角》獨家撰稿 戶型設計 戶型設計無較大抗性
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