世聯(lián)+小戶型價值提升案例研究-全文預(yù)覽
【正文】 米的一房和兩房為主，占８６％ ； 價值提升舉措 —— 通過打造極小戶型，控制總價提升單價 ?面積極小，精裝修，室內(nèi)功能復(fù)合滿足舒適性； ?公共空間上注重共享空間的建設(shè)； ?提供高端的物管和配套服務(wù) 。 ?項(xiàng)目區(qū)域：龍華二線拓展區(qū) ?項(xiàng)目名稱： 金地 .梅隴鎮(zhèn) ?總建筑面積 :42萬 m2 ?容積率： ?項(xiàng)目概況 ：一期由 7棟 11－ 24層的小高層、高層組成，共有 1200多套單位，建有約 5000多平方米的高檔次的商業(yè)（項(xiàng)目總商業(yè)配套約 m2）， 3200 m2的幼兒園等配套。 ?項(xiàng)目區(qū)域：濱河 ?項(xiàng)目名稱：御景華城 ?總建筑面積 : m2 ?項(xiàng)目概況 ：由 6棟 34層塔樓組成 .12層商業(yè)，三層架空園林及會所 . ?戶型面積 2884平米，單身公寓到三房； 價值提升舉措 —— 通過打造“小戶豪宅”提升價值 ?定位高端 —— 小戶豪宅 ?3層立體園林，雙泳池（一個恒溫） ?金碧輝煌的酒店式大堂和售樓處 ?超星級皇家酒店式管家服務(wù) 市場反應(yīng) ?2023年 11月發(fā)售，均價 8500元 /平方米，比市場均價高 5001000元 /平方米 ； 適宜條件： ?適用范圍較廣； 舉措四：豪宅元素運(yùn)用 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?單位面積為 3268平米； 舉措一：功能轉(zhuǎn)換 — 商務(wù)公寓 價值提升舉措 —— 通過商務(wù)公寓提升價值 ?框架結(jié)構(gòu)按照辦公需求來設(shè)置 ?公共空間按辦公需求來打造 ?項(xiàng)目推廣和營銷方式針對商務(wù)人士 市場反應(yīng) ?2023年 10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價 11000元 / m2； 適宜條件： ?商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域； 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū) ?項(xiàng)目名稱：星河世紀(jì) ?總建筑面積 : m2 ?容積率： ?項(xiàng)目概況 ：星河世紀(jì)由 A、 B、C三棟塔樓組成，其中 B、 C棟為CBD公寓，高 32層， 14層為25000平米的大型主題商場，五樓為架空層園林。 價值提升舉措 —— 通過產(chǎn)品設(shè)計“送面積”提升價值 ?戶型設(shè)計創(chuàng)新： 平面、立體可任意組合，陽臺變臥室，一房變兩房，上下連通，兩層變復(fù)式 …… ?園林： 3000
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