【正文】 二年貸款 10800萬元 ， 第三年貸款 3600萬元 ， 年均投資價格上漲率為 6%，求項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費 。 民用建筑 （ 住宅樓 、 綜合性大樓 、 商場 、 旅館 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 ）占建筑工程費的 2‰ 4‰ 其他建筑 （ 工業(yè)廠房 、 倉庫 、 道路 、 碼頭 、 水壩 、 隧道 、 橋梁 、管道等 ） 占建筑工程費的 3‰ 6‰ 安裝工程 （ 農(nóng)業(yè) 、 工業(yè) 、 機(jī)械 、 電子 、 電器 、 紡織 、 礦山 、 石油 、 化學(xué)及鋼鐵工業(yè) 、 鋼結(jié)構(gòu)橋梁 ） 占建筑工程費的 3‰ 6‰ 指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前 ， 按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 進(jìn)行 整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用 支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分 。 按 《 關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知 》 （ 計價格 [2023]125號 ） 勞動安全衛(wèi)生評價費指按照勞動部的規(guī)定 ， 預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險 、 危害因素的種類和危險 、 危害程度 ， 并提出先進(jìn) 、 科學(xué) 、 合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用 。 這完全是由市場競爭決定 ， 適用于盈利高的行業(yè)用地 。 該方式適用于 市政工程 、 公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān) 、 部隊用地和需要重點扶持 、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地 。出讓對象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。 土地征用及遷移補償 （固定資產(chǎn)） 土地使用權(quán)出讓金 （固定資產(chǎn)） 土地補償費 青苗補償費和附著物補償費 安置補償費 土地稅和登記、管理費 征地動遷費 水利水電工程水庫淹沒處理補償費 為獲得建設(shè)用地而支付的費用。 包括： 1） 建設(shè)單位管理費 包括工作人員的基本工資 、 工資性補貼 、 職工福利費 、 勞動保護(hù)費 、 勞動保險費 、 辦公費 、 差旅交通費 、 工會經(jīng)費 、職工教育經(jīng)費 、 固定資產(chǎn)使用費 、 工具用具使用費 、 技術(shù)圖書資料費 、 生產(chǎn)人員招募費 、 工程招標(biāo)費 、 合同契約公證費 、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費 、 工程咨詢費 、 法律顧問費 、 審計費 、業(yè)務(wù)招待費 、 排污費 、 竣工交付使用清理及竣工驗收費 、 后評估等費用 。施工機(jī)械費； ： 只有工程師批準(zhǔn)才能動用 ： 分部分項、單獨列項、分?jǐn)傔M(jìn)單價 開辦費項目在單獨列項和分?jǐn)傔M(jìn)單價這兩種方式中采用哪一種，要根據(jù)招標(biāo)文件和計算規(guī)則的要求而定。 ? 總承包服務(wù)費 依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材 料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施 工現(xiàn)場管理需要自主確定。 即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè) ， 也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費附加 ， 教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況 ， 酌情返還給辦學(xué)單位 ， 作為對辦學(xué)經(jīng)費的補助 。 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＝應(yīng)納營業(yè)稅額 適用稅率 市區(qū) 、 縣鎮(zhèn) 、 農(nóng)村的適用稅率分別為營業(yè)稅的 7％ 、 5%、 1% 。 當(dāng)安裝設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時 ，亦包括所安裝設(shè)備的價款 。 指國家法律 、 法規(guī)規(guī)定 ， 由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用 。 其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標(biāo)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等 企業(yè)管理費費率的計算以直接費為計算基礎(chǔ) ? 以人工費和機(jī)械費合計為計算基礎(chǔ) ? 以人工費為計算基礎(chǔ) 人工費占直接費的比例人工單價年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率＝ ?? ％機(jī)械使用費）（人工單價＋每一工日年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率＝ 100??％人工單價年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率＝ 100??思考：某施工企業(yè)年均工日單價為 ，全年有效施工天數(shù)為 250天，建安工人占全員人數(shù)的 85％，人工費占直接費的 ％，該企業(yè)全員人均年開支企業(yè)管理費為 2060元。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費＝成品保護(hù)所需要機(jī)械費＋材料費＋人工費 (11)施工排水 、 降水費 。 模板及支架費＝模板攤銷量 模板價格＋支 、 拆 、 運輸費 租賃費＝模板使用量 使用日期 租賃價格＋支 、 拆 、 運輸費 每工日夜間施工費開支平均日工資單價 合計直接工程費中的人工費定額工期 合同工期定額工期夜間施工費＝ ???????? 比例（％）直接工程費占總造價的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運費開支二次搬運費率（％）＝? 年工作臺班 年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場及安拆費安拆費＝大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及 ?? ? ? ? ? ? ?????? ????周轉(zhuǎn)次數(shù)殘值率補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)補損率周轉(zhuǎn)次數(shù)＋＋施工損耗攤銷量＝一次使用量 1111(9)腳手架費 。 指因施工場地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用 。 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時建筑物 、 構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用 。 環(huán)境保護(hù)費＝直接工程費 環(huán)境保護(hù)費費率 (2)文明施工費 。包 括： 照明設(shè)施安拆，降低工效，夜餐補助（ %） 3 二 次搬運 根據(jù)施工現(xiàn)場情況：工程材料、成品、半成品堆放 距近邊 150500m范圍內(nèi)， （ %） 4 冬 雨 季施工增加費 據(jù)擬建工程工期要求和工程所在地氣象條件 %，% 5 大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 施工方案中有大型機(jī)具的使用方案或擬建工程必須 使用大型機(jī)械 6 工程定位復(fù)測費 指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工 作費用 ， （ %） 7 特殊地區(qū)施工增加費 指工程在沙漠或其他邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原 始森林等地區(qū)施工增加的費用 8 地上、地下設(shè)施，建筑物臨時保 護(hù)設(shè)施 結(jié)合擬建工程有無這方面要求來選擇 9 已 完工程及設(shè)備保護(hù) 正常情況下都要列， （ %） 河北省措施費清單 通用措施項目名稱 參考列項條件 1 安全 文 明施工（含 環(huán) 境保護(hù)、 文 明施工、 安 全施工、 臨 時設(shè)施） 正常情況下都要列基本費工程在市，縣區(qū)域內(nèi)（ %），增加費 % 直接費（不含安全文明費）企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、價款調(diào)整之和 2 夜間施工 擬建工程有必須連續(xù)施工要求或合同工期緊張。 a． 概預(yù)算定額中的機(jī)械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下 ， 生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品 （ 分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ） 必須消耗的某種型號施工機(jī)械的臺班數(shù)量 。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的 機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置 。 ：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。概算定額中的材料消耗量則是由擴(kuò)大分部分項工程包含的各分部分項工程預(yù)算定額材料消耗量綜合而成的 。 ② 材料費 建筑安裝工程費中的材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料 、 輔助材料 、 構(gòu)配件 、 零件 、 半成品 或成品 ， 工程設(shè)備 的費用 。 ? ：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。 人工費＝ ∑( 工程量 人工工日定額消耗量日工資綜合單價 ) ? 人工費的構(gòu)成 ? 人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。 建筑安裝工程費用 直接費 間接費 利潤 稅金 企業(yè)管理費 規(guī)費 直接工程費 措施費 營業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費附加 人工費 材料費 施工機(jī)具使用費 地方教育附加 二、建筑安裝工程費的計算 1） 直接工程費 指在工程施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體的各種費用 。 A、 關(guān)稅完稅價格 B、 關(guān)稅 C、 消費稅 D、 增值稅 E、 銀行財務(wù)費 例 對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費稅，計算公式為（ ） A、 應(yīng)納消費稅額 =（到岸價 +關(guān)稅）消費稅稅率 B、 應(yīng)納消費稅額 =（到岸價 +關(guān)稅十增值稅）消費稅稅率 C、 應(yīng)納消費稅額 =（到岸價 +關(guān)稅）（ 1+消費稅稅率） 消費稅稅率 D、 應(yīng)納消費稅額 =（到岸價 +關(guān)稅）／（ 1— 消費稅稅率） 消費稅稅率 例 下列費用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價的有（ ）。 A、 項目直接建設(shè)成本 B、 項目間接建設(shè)成本 C、 項目管理費 D、 應(yīng)急費 E、 建設(shè)成本上升費用 例 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（ ）。 ? 采購與倉庫保管費 。 在設(shè)備原價中沒有包含的 ， 為運輸而進(jìn)行包裝支出的各種費用 。 ? 裝運港船上交貨價（ FOB價）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。 離岸價格 ? CFR成本價加運費 ，裝運港貨物越過船舷時賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運至指定的目的港所需的運費和費用，但交貨后貨物滅失或損失的風(fēng)險，以及由于各種事件造成的任何額外費用，買方負(fù)責(zé)。 ? 成本計算估價法：材料費、加工費、輔助材料費、