【正文】 二年貸款 10800萬(wàn)元 ， 第三年貸款 3600萬(wàn)元 ， 年均投資價(jià)格上漲率為 6%，求項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 。 民用建筑 （ 住宅樓 、 綜合性大樓 、 商場(chǎng) 、 旅館 、 醫(yī)院 、 學(xué)校 ）占建筑工程費(fèi)的 2‰ 4‰ 其他建筑 （ 工業(yè)廠房 、 倉(cāng)庫(kù) 、 道路 、 碼頭 、 水壩 、 隧道 、 橋梁 、管道等 ） 占建筑工程費(fèi)的 3‰ 6‰ 安裝工程 （ 農(nóng)業(yè) 、 工業(yè) 、 機(jī)械 、 電子 、 電器 、 紡織 、 礦山 、 石油 、 化學(xué)及鋼鐵工業(yè) 、 鋼結(jié)構(gòu)橋梁 ） 占建筑工程費(fèi)的 3‰ 6‰ 指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前 ， 按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ， 進(jìn)行 整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用 支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分 。 按 《 關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知 》 （ 計(jì)價(jià)格 [2023]125號(hào) ） 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)指按照勞動(dòng)部的規(guī)定 ， 預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn) 、 危害因素的種類和危險(xiǎn) 、 危害程度 ， 并提出先進(jìn) 、 科學(xué) 、 合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用 。 這完全是由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定 ， 適用于盈利高的行業(yè)用地 。 該方式適用于 市政工程 、 公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān) 、 部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持 、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地 。出讓對(duì)象可以是有法人資格的企事業(yè)單位，也可以是外商。 土地征用及遷移補(bǔ)償 （固定資產(chǎn)） 土地使用權(quán)出讓金 （固定資產(chǎn)） 土地補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi) 安置補(bǔ)償費(fèi) 土地稅和登記、管理費(fèi) 征地動(dòng)遷費(fèi) 水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi) 為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用。 包括： 1） 建設(shè)單位管理費(fèi) 包括工作人員的基本工資 、 工資性補(bǔ)貼 、 職工福利費(fèi) 、 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 、 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 、 辦公費(fèi) 、 差旅交通費(fèi) 、 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 、職工教育經(jīng)費(fèi) 、 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 、 工具用具使用費(fèi) 、 技術(shù)圖書資料費(fèi) 、 生產(chǎn)人員招募費(fèi) 、 工程招標(biāo)費(fèi) 、 合同契約公證費(fèi) 、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi) 、 工程咨詢費(fèi) 、 法律顧問(wèn)費(fèi) 、 審計(jì)費(fèi) 、業(yè)務(wù)招待費(fèi) 、 排污費(fèi) 、 竣工交付使用清理及竣工驗(yàn)收費(fèi) 、 后評(píng)估等費(fèi)用 。施工機(jī)械費(fèi)； ： 只有工程師批準(zhǔn)才能動(dòng)用 ： 分部分項(xiàng)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià) 開(kāi)辦費(fèi)項(xiàng)目在單獨(dú)列項(xiàng)和分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)這兩種方式中采用哪一種，要根據(jù)招標(biāo)文件和計(jì)算規(guī)則的要求而定。 ? 總承包服務(wù)費(fèi) 依據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材 料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施 工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。 即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè) ， 也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加 ， 教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況 ， 酌情返還給辦學(xué)單位 ， 作為對(duì)辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助 。 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅＝應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 適用稅率 市區(qū) 、 縣鎮(zhèn) 、 農(nóng)村的適用稅率分別為營(yíng)業(yè)稅的 7％ 、 5%、 1% 。 當(dāng)安裝設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí) ，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款 。 指國(guó)家法律 、 法規(guī)規(guī)定 ， 由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用 。 其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ? 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) ? 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例人工單價(jià)年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率＝ ?? ％機(jī)械使用費(fèi)）（人工單價(jià)＋每一工日年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率＝ 100??％人工單價(jià)年有效施工天數(shù) 生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率＝ 100??思考：某施工企業(yè)年均工日單價(jià)為 ，全年有效施工天數(shù)為 250天，建安工人占全員人數(shù)的 85％，人工費(fèi)占直接費(fèi)的 ％，該企業(yè)全員人均年開(kāi)支企業(yè)管理費(fèi)為 2060元。 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)＝成品保護(hù)所需要機(jī)械費(fèi)＋材料費(fèi)＋人工費(fèi) (11)施工排水 、 降水費(fèi) 。 模板及支架費(fèi)＝模板攤銷量 模板價(jià)格＋支 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi) 租賃費(fèi)＝模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格＋支 、 拆 、 運(yùn)輸費(fèi) 每工日夜間施工費(fèi)開(kāi)支平均日工資單價(jià) 合計(jì)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)定額工期 合同工期定額工期夜間施工費(fèi)＝ ???????? 比例（％）直接工程費(fèi)占總造價(jià)的全年建安產(chǎn)值額年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開(kāi)支二次搬運(yùn)費(fèi)率（％）＝? 年工作臺(tái)班 年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)安拆費(fèi)＝大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及 ?? ? ? ? ? ? ?????? ????周轉(zhuǎn)次數(shù)殘值率補(bǔ)損率周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率周轉(zhuǎn)次數(shù)＋＋施工損耗攤銷量＝一次使用量 1111(9)腳手架費(fèi) 。 指因施工場(chǎng)地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用 。 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)臨時(shí)建筑物 、 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用 。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)＝直接工程費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 (2)文明施工費(fèi) 。包 括： 照明設(shè)施安拆，降低工效，夜餐補(bǔ)助（ %） 3 二 次搬運(yùn) 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況：工程材料、成品、半成品堆放 距近邊 150500m范圍內(nèi)， （ %） 4 冬 雨 季施工增加費(fèi) 據(jù)擬建工程工期要求和工程所在地氣象條件 %，% 5 大 型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 施工方案中有大型機(jī)具的使用方案或擬建工程必須 使用大型機(jī)械 6 工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 指工程施工過(guò)程中進(jìn)行全部施工測(cè)量放線和復(fù)測(cè)工 作費(fèi)用 ， （ %） 7 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 指工程在沙漠或其他邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原 始森林等地區(qū)施工增加的費(fèi)用 8 地上、地下設(shè)施，建筑物臨時(shí)保 護(hù)設(shè)施 結(jié)合擬建工程有無(wú)這方面要求來(lái)選擇 9 已 完工程及設(shè)備保護(hù) 正常情況下都要列， （ %） 河北省措施費(fèi)清單 通用措施項(xiàng)目名稱 參考列項(xiàng)條件 1 安全 文 明施工（含 環(huán) 境保護(hù)、 文 明施工、 安 全施工、 臨 時(shí)設(shè)施） 正常情況下都要列基本費(fèi)工程在市，縣區(qū)域內(nèi)（ %），增加費(fèi) % 直接費(fèi)（不含安全文明費(fèi)）企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、價(jià)款調(diào)整之和 2 夜間施工 擬建工程有必須連續(xù)施工要求或合同工期緊張。 a． 概預(yù)算定額中的機(jī)械臺(tái)班定額消耗量是指在正常施工條件下 ， 生產(chǎn)單位假定建筑安裝產(chǎn)品 （ 分部分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ） 必須消耗的某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量 。 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的 機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置 。 ：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。概算定額中的材料消耗量則是由擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程包含的各分部分項(xiàng)工程預(yù)算定額材料消耗量綜合而成的 。 ② 材料費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi)中的材料費(fèi)是指施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料 、 輔助材料 、 構(gòu)配件 、 零件 、 半成品 或成品 ， 工程設(shè)備 的費(fèi)用 。 ? ：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。 人工費(fèi)＝ ∑( 工程量 人工工日定額消耗量日工資綜合單價(jià) ) ? 人工費(fèi)的構(gòu)成 ? 人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。 建筑安裝工程費(fèi)用 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi) 地方教育附加 二、建筑安裝工程費(fèi)的計(jì)算 1） 直接工程費(fèi) 指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用 。 A、 關(guān)稅完稅價(jià)格 B、 關(guān)稅 C、 消費(fèi)稅 D、 增值稅 E、 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 例 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為（ ） A、 應(yīng)納消費(fèi)稅額 =（到岸價(jià) +關(guān)稅）消費(fèi)稅稅率 B、 應(yīng)納消費(fèi)稅額 =（到岸價(jià) +關(guān)稅十增值稅）消費(fèi)稅稅率 C、 應(yīng)納消費(fèi)稅額 =（到岸價(jià) +關(guān)稅）（ 1+消費(fèi)稅稅率） 消費(fèi)稅稅率 D、 應(yīng)納消費(fèi)稅額 =（到岸價(jià) +關(guān)稅）／（ 1— 消費(fèi)稅稅率） 消費(fèi)稅稅率 例 下列費(fèi)用中，屬于進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的有（ ）。 A、 項(xiàng)目直接建設(shè)成本 B、 項(xiàng)目間接建設(shè)成本 C、 項(xiàng)目管理費(fèi) D、 應(yīng)急費(fèi) E、 建設(shè)成本上升費(fèi)用 例 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為（ ）。 ? 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 。 在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的 ， 為運(yùn)輸而進(jìn)行包裝支出的各種費(fèi)用 。 ? 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB價(jià)）是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。 離岸價(jià)格 ? CFR成本價(jià)加運(yùn)費(fèi) ，裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷時(shí)賣方即完成交貨，賣方必須支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)費(fèi)和費(fèi)用，但交貨后貨物滅失或損失的風(fēng)險(xiǎn)，以及由于各種事件造成的任何額外費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)。 ? 成本計(jì)算估價(jià)法：材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、