工程項(xiàng)目精品課程6-全文預(yù)覽
【正文】 資金籌措及建設(shè)資金貸款的計(jì)劃依據(jù)。 （ 8）計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策。 （ 4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)。因此與確定上述各項(xiàng)因素相關(guān)的各種量化資料都應(yīng)作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。在該模式下，以招標(biāo)人公開提供的工程量清單為平臺(tái)，投標(biāo)人根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)、自身的技術(shù)水平、施工方案、管理水平以及中標(biāo)后面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)，雙方簽訂合同價(jià)款，進(jìn)行工程結(jié)算等活動(dòng)。 （ 1）定額計(jì)價(jià)法。 工程項(xiàng)目管理 6 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第一節(jié) 概 述 一、相關(guān)概念 5．工程施工成本 工程施工成本是指承包商按照承包合同的要求，完成合同項(xiàng)目所需投入的人力、物力的貨幣表現(xiàn)形式。工程造價(jià)有兩種含義： （ 1）工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)的投資費(fèi)用。 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 主講老師 ： 課時(shí)： 工程項(xiàng)目管理 3 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第一節(jié) 概 述 一、相關(guān)概念 2．工程項(xiàng)目投資 工程項(xiàng)目投資 (Project Investment)是指某經(jīng)濟(jì)實(shí)體（或政府）為獲取工程項(xiàng)目將來的收益而墊付資金用于工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其所墊付資金就是工程項(xiàng)目投資。 工程項(xiàng)目管理 5 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第一節(jié) 概 述 一、相關(guān)概念 4．工程造價(jià) 工程造價(jià)的直意即為工程的建造價(jià)格。 在水利工程建設(shè)領(lǐng)域，水利工程造價(jià)也稱工程凈投資，是指在工程項(xiàng)目總投資中扣除回收金額、應(yīng)核銷投資，以及與工程無直接關(guān)系的轉(zhuǎn)出投資后的余額。 工程項(xiàng)目管理 8 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第一節(jié) 概 述 二、工程項(xiàng)目投資構(gòu)成 1．我國現(xiàn)行工程項(xiàng)目投資構(gòu)成 工程項(xiàng)目管理 9 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第一節(jié) 概 述 二、工程項(xiàng)目投資構(gòu)成 1．我國現(xiàn)行工程項(xiàng)目投資構(gòu)成 工程項(xiàng)目管理 10 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第二節(jié) 工程估價(jià)與工程投資計(jì)劃編制 一、工程估價(jià) 1．工程估價(jià)的內(nèi)涵 工程估價(jià)就是對(duì)工程項(xiàng)目投資或工程造價(jià)的估算，即要確定在具體的建設(shè)條件或環(huán)境下完成某工程項(xiàng)目所必需的資源費(fèi)用的近似值 工程項(xiàng)目管理 11 Project Management 河海大學(xué) 姓名 第六章 工程項(xiàng)目投資管理 第二節(jié) 工程估價(jià)與工程投資計(jì)劃編制 一、工程估價(jià) 2．工程估價(jià)的方法 目前我國工程估價(jià)的方法主要有：建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)法、工程量清單計(jì)價(jià)法。 工程量清單計(jì)價(jià)是工程價(jià)格管理體制改革的產(chǎn)物，是一種新的計(jì)價(jià)模式，其實(shí)質(zhì)是市場(chǎng)定價(jià)模式。由于建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的特殊性，決定了影響工程造價(jià)的因素很多，如工程的用途、類別、規(guī)模、結(jié)構(gòu)以及工程所在地等，同時(shí)，每一項(xiàng)工程的造價(jià)還要與市場(chǎng)價(jià)格信息及政府的產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和金融政策等有關(guān)。 （ 3）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)。 （ 7）合同文件。指在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，建設(shè)單位向國家申請(qǐng)擬建項(xiàng)目或國家對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目相應(yīng)投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。初步設(shè)計(jì)概算較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，同時(shí)，初步設(shè)計(jì)概算受投資估算的控制。指采用三階段設(shè)計(jì)形式時(shí)，在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，隨設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)出現(xiàn)與初步設(shè)
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