【正文】 億元競得集美區(qū) 萬平方米地塊，未來廈門島外新城將是禹 洲拓展重點(diǎn)；另外，去年公司在上海的產(chǎn)值超過 10 億元 。 （返回目錄） 禹洲地產(chǎn)力拓廈門島外新城 禹洲地產(chǎn)斥資 30億元人民幣在廈門打造的高端地產(chǎn)項(xiàng)目 “禹洲－尊海 ” 近日動工，集團(tuán)董事長林龍安表示，禹洲在鞏固海西總部中心的基礎(chǔ)上， 計(jì)劃以年均 3 個(gè)或以上三級城市的進(jìn)度向長三角、環(huán)渤海和華南地區(qū)擴(kuò)展， 上市 5 年內(nèi)年均土地儲備增長不少于 500 萬平方米。峨眉山表示，擬與大股東四川峨眉山樂山 大佛旅游集團(tuán)合資成立 “峨眉山萬年旅游房地產(chǎn)有限公司 ”，新公司注冊資 本 1000 萬元，公司出資 600 萬元，占比 60%。 目前上實(shí)控股擬收購的對象包括上海的國有企業(yè)、母公司手頭的項(xiàng)目 以及市場上的項(xiàng)目。 （返回目錄） 上實(shí)控股今年重點(diǎn)收購基建和房地產(chǎn)項(xiàng)目 上實(shí)控股公布截止 09 年 12 月底全年業(yè)績，錄得股東應(yīng)占溢利達(dá) 億元，較上年同期大幅上升 %。 （返回目錄） 蘇寧置業(yè)聯(lián)手法國雅高 ——南京再設(shè)三家酒店 法國雅高集團(tuán)全球總裁彭立信攜雅高集團(tuán)高層 3 月 31 日專程飛抵南京 參加簽約儀式，將和南京蘇寧置業(yè)聯(lián)手，在南京和連云港建設(shè)三家高品質(zhì) 酒店。王 莊地塊在上月被江西正榮集團(tuán)以總價(jià) 60 億元拍走，折合樓面價(jià) 8653 元 /平 米，創(chuàng)下福州地塊總價(jià)之最。 （返回目錄） 福州 60 億元地王項(xiàng)目動遷 福州市區(qū)王莊危舊房改造項(xiàng)目于 3 月 29 日正式動遷。 今年，中新天津生態(tài)城工作目標(biāo)主要做好 “一個(gè)中心，兩個(gè)重點(diǎn) ”，努 力實(shí)現(xiàn)起步區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)初具規(guī)模。 據(jù)華僑城集團(tuán)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和武漢華僑城人員介紹，武漢華僑城項(xiàng)目并不 涉及任何東湖水面，遵循 “不改變一寸東湖湖岸線、不占用一寸東湖湖面、 全力提升和改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境 ”的原則。 賣方向水務(wù)地產(chǎn)擔(dān)保及保證，該等物業(yè)自完成起至 2023 年 12 月 31 日 |房企競爭情報(bào)周報(bào) | 17 或該物業(yè)所有單位售罄之日止，目標(biāo)公司的稅前利潤不會低于 4 億元。 （返回目錄） 水務(wù)地產(chǎn) 億元收購千湖島豪宅項(xiàng)目 4 月 1 日，水務(wù)地產(chǎn)宣布已與杭州金成房地產(chǎn)及兩名自然人周秋羊、倪 國明，就收購杭州普天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 60%股的有關(guān)事宜訂立協(xié)議，總 代價(jià)為 億元。 海航地產(chǎn)表示，目前該股權(quán)極為復(fù)雜的大廈整體規(guī)劃并未出臺，具體 事宜暫不方面公布。海航地產(chǎn)或?qū)⑵浯蛟鞛? 249 米高的星級酒店。公司 “住宅物業(yè)為主，商業(yè) 地產(chǎn)為輔 ”的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)正在成型。除了住宅以外，合生今年還將發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)。 在富力的金港城工業(yè)園區(qū)中，只有一個(gè)占地 萬平方米的物流中 心，其余計(jì)劃開發(fā)的都是商業(yè)或住宅產(chǎn)品，其中住宅樓的占地面積約為 50 多萬平方米，辦公樓的面積則為 萬平方米，在工業(yè)園里，工業(yè)產(chǎn)品 的比例反而是最低的。該地塊現(xiàn) 時(shí)并不屬于合作的其中一方，發(fā)展權(quán)仍有待深圳相關(guān)政府部門批核。該地塊面積 萬平方米，規(guī)劃建筑面積 萬平方米，容積 率為 至 ，規(guī)劃用途為商住辦用地。 （返回目 |房企競爭情報(bào)周報(bào) | 15 錄） 蘇寧環(huán)球成立子公司開發(fā)無錫北塘地塊 3 月 31 日，蘇寧環(huán)球宣布，董事會已審議通過《關(guān)于投資設(shè)立 “無錫 北塘蘇寧環(huán)球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ”的議案》。賽德隆公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付義務(wù)轉(zhuǎn)移給百川盛業(yè)公司， 百川盛業(yè)公司承諾以其持有的西安深鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 40%股權(quán)應(yīng) 分得的利潤和收益，用來支付其承擔(dān)的前述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。該地 塊總面積約 萬平方米，地上總建筑面積不超過 萬平米。集團(tuán)總裁兼執(zhí)行董事崔健波 指出，今年集團(tuán)的合同銷售目標(biāo)為 300 億，同比增長 29%；目標(biāo)交房面積 440 萬平米，同比增長 26%；總開工面積 1430 萬平米，竣工面積預(yù)計(jì) 525 萬平米。 碧桂園表示，考慮到該地塊的地點(diǎn)、潛在價(jià)值以及合理的收購成本， 料交易有利于鞏固集團(tuán)的市場地位。 根據(jù)協(xié)議，奧園地產(chǎn)對商業(yè)寫字樓所在的辦公大樓有冠名權(quán)，奧園地 產(chǎn)可選擇進(jìn)一步向瑞華集團(tuán)收購 67 個(gè)額外的車位，每個(gè)車位的代價(jià)不超過 人民幣 238000 元。 復(fù)星國際及復(fù)地認(rèn)為，鑒于經(jīng)濟(jì)中心上海的房地產(chǎn)市場具有可預(yù)見的 增長潛力，及新都項(xiàng)目符合其集團(tuán)策略及商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收購事項(xiàng)將使復(fù)地加 強(qiáng)其在上海房地產(chǎn)市場的競爭力。經(jīng)過 44 輪競價(jià)，廣州合景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以 4 .65 億元競得，折合樓面地價(jià)為 13538 元 /平方米，成為珠江新城新科商 業(yè) “地王 ”。大學(xué)城 D S1703 樓面地價(jià)成為大學(xué)城區(qū)域的新 “地王 ”，再次刷新番禺地王價(jià)格，此前紀(jì)錄為 7296 元 /平方米。 （返回目錄） 廣州城建再刷新番禺地王價(jià) ——樓面地價(jià) 7671 元 /平米 29 日，廣州第二次推出大學(xué)城住宅地，吸引了 17 家開發(fā)商報(bào)名。 云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司辦公室副主任樂弦介紹，此次成交的 4 宗 地塊將用于建設(shè)中國 （返回目錄） 中豪置業(yè) 億拿下昆明 畝地 3 月 26 日，位于云南昆明官渡區(qū)宏仁片區(qū)的 4 宗土地，以 億元 成交，每畝土地均價(jià)近 180 萬元。 該地塊位于長青路以及長安酒店附近，緊挨高速路口與 S358 省道，用 地總面積為 75653 平方米。 另一個(gè)更惹人關(guān)注的重組方案是，海航酒店將借殼綠景地產(chǎn)，進(jìn)行非 公發(fā)行股份購買資產(chǎn)。 公告透露，公司擬向公司第一大股東廣州市天譽(yù)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 出售除貨幣資金以外的房地產(chǎn)開發(fā)類資產(chǎn)、業(yè)務(wù)及附著于該等資產(chǎn)、業(yè)務(wù) 或與該等資產(chǎn)、業(yè)務(wù)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。 （返回目錄） 華業(yè)地產(chǎn)兩子公司轉(zhuǎn)讓股權(quán) 華業(yè)地產(chǎn) 31 日披露，公司全資子公司國銳民合公司擬與另一全資子公 司華富溢公司簽訂《北京君合百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》， 出讓其持有的君合百年公司 %的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 26832 萬元。其中，辦公樓、研發(fā)樓、酒店 (GOP)及商場租金收入分別達(dá)到 億元、 億元、 億元，同比 增長 %、 %、 %。 （返回目錄） 陸家嘴：商業(yè)地產(chǎn)復(fù)蘇跡象已現(xiàn)出租率提高 09 年年報(bào)顯示，陸家嘴實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 億元，較上年同期增 長 %；歸屬于母公司股東凈利潤 11. 32 億元，較上年同期增長 %；基本每股收益 元。因以上原因，報(bào)告未提出現(xiàn)金利潤分配預(yù)案。計(jì)劃竣工項(xiàng)目 1 個(gè)，為南湖城市廣場 項(xiàng)目，竣工面積 萬平方米。 （返回目錄） 南國置業(yè) 09 年?duì)I收 億 ——今年計(jì)劃新開工 5 項(xiàng)目 武漢南國置業(yè) 29 日晚間發(fā)布 2023 年年度報(bào)告表示，報(bào)告期內(nèi)，公司 實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 萬元，同比增長 %；實(shí)現(xiàn)利潤 萬元， 同比增長 %；歸屬于上市公司股東的凈利潤 萬元，同比增長 %；每股收益 元，同比增長 %；公司總資產(chǎn) 億元，比上 年增長 %；歸屬于母公司所有者權(quán)益 億元，比上年增長 %。公司結(jié)算面積約 萬平 方米、結(jié)算收入約 億元，上年同期公司結(jié)算面積約 萬平方米、 結(jié)算收入約 億元，同比分別增長 %和 4%。 建業(yè)地產(chǎn)方面表示，未來公司的戰(zhàn)略攻堅(jiān)階段需要持續(xù)三至五年，將 顧及市場規(guī)模與企業(yè)效益的有效平衡，將依然堅(jiān)持區(qū)域劃戰(zhàn)略，繼續(xù)以河 南為主要市場，但對公司河南業(yè)務(wù)具有輔助作用且具有較快及較客觀增長 機(jī)會的河南以外項(xiàng)目，會考慮參與投資。為此， 2023 年 1 月 8 日，公司董事會已同意公司下屬西安 天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以收購來的西安明正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為平 臺進(jìn)行土地預(yù)儲備。 （返回目錄） 天地源計(jì)劃 2023 年花 40 億買地 800 畝 3 月 26 日，天地源發(fā)布 2023 年年度業(yè)績報(bào)告顯示，全年實(shí)現(xiàn)銷售收入 ，同比增長 %；完成資金回收 ，同比增長 %； 實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤 億元，同比增長 %，每股收益 元。公司今年新開工面積 110 萬平米，土地儲 備約 1100 萬平米，足夠 7 至 8 年用；其中，逾 7 成土儲位于重慶，逾 8 成 為住宅用地。 （返回目錄） 中渝置地料業(yè)績有 “爆炸性 ”增長 中渝置地 09 年全年銷售面積及金額，分別增長逾 2 倍至 萬平米 及 億元人民幣，全年股東應(yīng)占虧損由 08 年的 億元，收窄至 萬元。合景泰富地 產(chǎn)方面稱，這主要由于國際金融廣場在去年內(nèi)的已出租總建筑面積增加以 及去年為若干租戶向該公司交付租賃收入的首個(gè)完整年度所致。 （返 回目錄） 合景泰富地產(chǎn)去年預(yù)售額同比漲三倍 合景泰富地產(chǎn)日前公布的年報(bào)顯示，該公司去年全年預(yù)售總額約達(dá) 76 億元，同比上升三倍，并比原本的預(yù)售目標(biāo)超出 50%。目前，寶安控股持 股比例已穩(wěn)定在 %，成為深鴻基第一大股東。 （返回目錄） 中國寶安 09 年?duì)I收 33 億 ——收購深鴻基完成 3 月 27 日，中國寶安發(fā)布 2023 年業(yè)績公告。 公告披露，廣州友誼于 2023 年內(nèi)成功簽訂了四個(gè)發(fā)展項(xiàng)目，分別是廣 州市珠江新城中央商務(wù)區(qū)高端消費(fèi)商圈的國金店項(xiàng)目、圍繞《廣佛同城化 發(fā)展規(guī)劃》緊抓廣佛同城化契機(jī)的佛山店項(xiàng)目、首次拓展奧特萊斯新業(yè)態(tài) 的長隆友誼購物公園項(xiàng)目，以及鞏固提升環(huán)市東商圈高端消費(fèi)核心地位的 世貿(mào)中心商場項(xiàng)目。撇除主要非現(xiàn)金項(xiàng)目，華 人置業(yè)的收益凈額為 億元（截至 08 年底止凈虧損 億元），期 內(nèi)母公司股本權(quán)益持有人的應(yīng)占核心溢利為 億元，比截至 08 年底止 的 億元減少 %，每股核心盈利將為 71 仙，比截至 08 年底止的 仙減少 %。 （返回目錄） 新鴻基 09 年?duì)I收增 % 新鴻基 29 日晚公布 2023 年全年業(yè)績表示， 09 年集團(tuán)的財(cái)務(wù)按年增長。 （返回目錄） 世茂地產(chǎn)一季度銷售 55 億元 ——同比增 21% 世茂房地產(chǎn)公布一季度銷售數(shù)據(jù)顯示，今年前三個(gè)月合約銷售額達(dá) 55 億元，較去年首季增加 21%。 返回目錄） SOHO 中國第一季實(shí)現(xiàn)銷售 億元 4 月 2 日， SOHO 中國股份有限公司董事長潘石屹透露， SOHO 中國 2023 年第一季度共計(jì)錄得銷售 億元。 ” （返回目錄） 綠城首季銷售額 77 億 ——同比增 199% 4 月 1 日，綠城中國公布截至 2023 年 3 月 31 日首季度業(yè)績報(bào)告顯示， 累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額 77 億元，較去年同期增加 199%，另外仍有約 38 億 元未轉(zhuǎn)合同的協(xié)定銷售金額。 （返回目錄） 雅居樂欲改廣州科學(xué)城地王規(guī)劃 在北京廣渠路 “地王 ”更改規(guī)劃申請未獲準(zhǔn)之后，由雅居樂去年 10 月 奪得的廣州科學(xué)城 “地王 ”被曝正申請改規(guī)劃，目前已進(jìn)入公示期。 佛山南海獅山羊房崗?fù)恋赜? 2023 年 1 月 27 日由瑞嘉投資實(shí)業(yè)有限公 司和博實(shí)控股有限公司組成的聯(lián)合體拍得。 ” （返回目錄） |房企競爭情報(bào)周報(bào) | 4 住建部與萬科簽署協(xié)議探索綠色節(jié)能建筑 2023 年 3 月 29 日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心與萬科集團(tuán)在 北京舉行簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬建立長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系， 共同促進(jìn)建筑行業(yè)走向低碳發(fā)展之路。 其中， 09 年上實(shí)控股實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售收入為 億港元，銷售面 積超過 36 萬平方米，占扣除了出售中芯國際的虧損之后為凈利潤的 %， 其中上海城開集團(tuán)在 2023 年的凈利達(dá)到了 億港元，同比上升了 %。 從一季度銷售區(qū)域分布和銷售面積來看，二、三線城市成為了各企業(yè) 的銷售業(yè)績主力。 從整個(gè)榜單來看，前 20 位中民營房企占了一半以上。位居銷售榜前三名的全部為民營房企，將前三 “?？?”央 企中海地產(chǎn)和上海國企綠地集團(tuán)擠出。 與此同時(shí)，來自廣州的越秀地產(chǎn)和來自北京的首都開發(fā)兩家地方國企 首次上榜，與中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、中信地產(chǎn)、華潤置地等央企地產(chǎn)商共 同占據(jù)榜單半壁江山。 （返回目錄） 上實(shí)控股再謀收購崇明島土地 3 月 31 日，上海實(shí)業(yè)控股公布了 09 年的經(jīng)營情況，剝離了非核心資產(chǎn) 之后的上實(shí)控股年內(nèi)實(shí)現(xiàn)股東溢利 億港元，同期上升 %，營業(yè)額 為 億港元，同期上升 %。上實(shí)控股表示： “該地塊的規(guī)劃還在制定 中，崇明島的土地是集團(tuán)的后備力量，集團(tuán)將會持續(xù)跟進(jìn)，逐漸的納入到 開發(fā)的計(jì)劃中。 （返 回目錄） 招商與會德豐付清佛山地塊地價(jià)款 3 月 31 日，南海發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，南海發(fā)展于 3 月 31 日收到佛山南海獅山羊房崗?fù)恋馗偟萌酥Ц兜挠嗫?