【正文】 山國(guó)際商務(wù)區(qū)上坊研發(fā)主體商務(wù)區(qū)4片 殷港科苑路愛濤路康后片康寧街1帶 繞越高新技術(shù)制造業(yè)集中帶九龍湖東、科學(xué)園九龍湖西、康后總部商務(wù)、城市文化娛樂商貿(mào)服務(wù)業(yè)總部商務(wù)、金融服務(wù)城市文化娛樂商貿(mào)服務(wù)業(yè)、商務(wù)科技研發(fā)、總部商務(wù)商務(wù)、城市文化娛樂商貿(mào)服務(wù)業(yè)科技研發(fā)、主體商務(wù)城市文化娛樂商貿(mào)服務(wù)業(yè)軟件與服務(wù)外包軟件與服務(wù)外包科技研發(fā)業(yè)高新技術(shù)制造業(yè)高新技術(shù)制造業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型 產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合交通規(guī)劃軌道：經(jīng)過(guò)東山副城的軌道有 5條： 1號(hào)、 3號(hào)、 5號(hào)、 6號(hào)、 17號(hào)。 綜合交通規(guī)劃圖 綜合交通規(guī)劃 東山副城規(guī)劃? 規(guī)劃范圍、人口? 空間布局結(jié)構(gòu)? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展? 綜合交通規(guī)劃東山副城在南京市的位置東山副城在江寧區(qū)的位置規(guī)劃范圍：位于南京主城區(qū)以南。城北環(huán)線、中國(guó)水泥廠鐵路專用線、小野田鐵路專用線。仙林副城發(fā)展旅游功能的核心地區(qū)，南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要配套區(qū)。功能定位：長(zhǎng)三角重要的科技創(chuàng)新中心；南京市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地；南京都市圈東部區(qū)域服務(wù)中心；南京都市區(qū)高品質(zhì)宜居新城。 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)都市區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)圖 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)中心體系：新街口 — 河西 — 南站地區(qū)新街口中心區(qū) 河西中心區(qū)鐵路南站地區(qū)南京將會(huì)有多個(gè)城市中心或者副中心，每個(gè)城市中心將會(huì)有多條交通通道呈放射狀通向城市外圍，各條交通通道之間，將會(huì)根據(jù)具體的生態(tài)及地理情況打造生態(tài)綠地。高淳地區(qū)服務(wù)中心職能、水鄉(xiāng)特色和古鎮(zhèn)風(fēng)貌的綜合性城鎮(zhèn)，引導(dǎo)發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、商貿(mào)流通、文化旅游等產(chǎn)業(yè)。 2023年規(guī)劃人口 10萬(wàn)。引導(dǎo)發(fā)展倉(cāng)儲(chǔ)物流、先進(jìn)制造業(yè)。拓塘 空港經(jīng)濟(jì)圈的組成部分。南京旅游休閑新城，江寧東北部地區(qū)綜合服務(wù)中心。新堯、棲霞鎮(zhèn)、棲霞開發(fā)區(qū)和麒麟地區(qū)納入到仙林副城，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，重點(diǎn)打造形成長(zhǎng)三角重要的先進(jìn)制造業(yè)基地；南京市重要的科教研發(fā)、高新產(chǎn)業(yè)、物流產(chǎn)業(yè)基地。南部：主城內(nèi)寧蕪公路以東、外秦淮河與新秦淮河之間的部分，該地區(qū)加快推進(jìn)南站周邊地區(qū)土地在開發(fā)，提升南部地區(qū)綜合服務(wù)功能。? 新市鎮(zhèn)： 34個(gè)，包括竹鎮(zhèn)、馬集、冶山、程橋、八百橋、橫梁、馬鞍、龍袍、葛塘；湯泉、永寧、星甸、石橋、烏江；江心洲；八卦洲；谷里、橫溪、湖熟、淳化、秣陵；拓塘、和鳳、石湫、洪藍(lán)、白馬、東屏、晶橋；漆橋、陽(yáng)江、磚城、固城、東壩、椏溪。 市域城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)： “ 中心城 新城 新市鎮(zhèn) ” 三級(jí)城鎮(zhèn)體系。 沿江兩帶 沿江發(fā)展的江北城鎮(zhèn)發(fā)展帶和江南城鎮(zhèn)發(fā)展帶；216。分別是：寧高線，祿口 高淳；寧馬線，銅井 馬鞍山；寧和線，橋林 和縣；寧滁縣，林場(chǎng) 滁州；寧儀線，仙林 儀征；寧句線，湯山 句容。216。 (基于南京的歷史文化、科技教育、綜合交通等方面在全國(guó)的現(xiàn)實(shí)優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)期以來(lái)表現(xiàn)出來(lái)的在全國(guó)較高的綜合競(jìng)爭(zhēng)力 。除主城外，在 3個(gè)新市區(qū)要加快培育次區(qū)域中心，形成多中心格局，共同承擔(dān)南京區(qū)域中心職能。該規(guī)劃成為九十年代全國(guó)城市總體規(guī)劃的范例 《 南京市城市總體規(guī)劃 （ 19912023） 》p 城市性質(zhì)：著名古都，江蘇省省會(huì)，長(zhǎng)江下游重要的中心城市；p 規(guī)劃范圍：市域 —— 都市發(fā)展區(qū) ——主城三個(gè)層次。以市區(qū)為主體，圍繞市區(qū)由內(nèi)向外，把市域分為各具功能又相互聯(lián)系的五個(gè)圈層，即中心圈層 —— 市區(qū)、蔬菜、副食品基地和風(fēng)景游覽區(qū)、沿江 3個(gè)衛(wèi)星城、3個(gè)縣城和兩浦地區(qū)、大片農(nóng)田、山林和遠(yuǎn)郊小城鎮(zhèn)，這種布局被概括為 ”市 郊 城 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) ”。 該計(jì)劃功能分區(qū)規(guī)劃直接影響著南京城市的分區(qū)發(fā)展，特別是居住分區(qū)、大型公建設(shè)施布局仍然影響著今天城市的布局：所確定的中山北路、中山東路、中山路 “Z”字形干道網(wǎng)體系成為南京主城的骨架，目前主城的主干路系統(tǒng)以此為基礎(chǔ)建設(shè)而成。 1929年 12月《 首都計(jì)劃 》 正式由國(guó)民政府公布。 都城以外 ——3 功能區(qū)，東部以孝陵衛(wèi)核心的陵墓區(qū)；南部為廄牧寺廟區(qū)；西部為商賈云集的繁華市區(qū)的外延區(qū)；216。 都城形制雖受 《 周禮影響 》 ，但融合山丘環(huán)保，河湖縈繞散步的地形，表現(xiàn)出禮制規(guī)劃與因地筑城的巧妙結(jié)合。 公元 229年?yáng)|吳孫權(quán)在武昌稱帝，同年 9月遷都建業(yè)，這是歷史上第一次在南京地區(qū)建都。 其中 80年版、 90年版總體規(guī)劃， 2023年總體規(guī)劃調(diào)整，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)社 會(huì)和城市建設(shè)發(fā)展起到了科學(xué)的引領(lǐng)作用。南京市區(qū)道路規(guī)劃圖（ 20232030）一、南京概況二、南京規(guī)劃簡(jiǎn)史 “ 東吳建鄴城規(guī)劃格局 ” “ 明朝應(yīng)天府城 ” 規(guī)劃格局 民國(guó)時(shí)期 《 首都計(jì)劃 》 《 南京市城市總體規(guī)劃 （ 19812023） 》 《 南京市城市總體規(guī)劃 （ 19912023） 》1919年 1949年南京城市總體規(guī)劃編制情況1919年 《 南京新建設(shè)計(jì)劃 》1920年 《 南京北城區(qū)發(fā)展計(jì)劃 》1926年 《 南京市政計(jì)劃 》1928年 10月 《 首都大計(jì)劃 》1929年 12月 《 首都計(jì)劃 》1930年 1937年 《 首都計(jì)劃的調(diào)整計(jì)劃 》1947年 《 南京市都市計(jì)劃大綱 》216。? 行政區(qū)劃： 共轄 11個(gè)市轄區(qū)， 2個(gè)縣 —— 鼓樓，白下，玄武，秦淮，建鄴，下關(guān)，雨花臺(tái)，棲霞、浦口、江寧、六合區(qū)、高淳縣、溧水縣。一、南京概況? 地形： 南京市平面位置南北長(zhǎng)、東西窄，成正南北向；南北直線距離 150公里，中部東西寬 50～ 70公里，南北兩端東西寬約 30公里。p 歷史216。海狼體系基礎(chǔ)培訓(xùn)（規(guī)劃與發(fā)展）—— 南京篇 目錄 一、 南京概況 二、 南京規(guī)劃簡(jiǎn)史 三、 南京現(xiàn)行規(guī)劃 四、 三副城規(guī)劃 五、 南京房地產(chǎn)板塊分析 一、南京概況區(qū)位歷史地形氣候 行政區(qū)劃交通p 區(qū)位216。 南京是長(zhǎng)江下游地區(qū)重要的產(chǎn)業(yè)城市和經(jīng)濟(jì)中心，中國(guó)重要的文化教育中心之一，也是華東地區(qū)重要的交通樞紐。與長(zhǎng)安、洛陽(yáng)、燕京合稱 “ 中國(guó)四大古都 ” 。C ，春季風(fēng)和日麗；梅雨時(shí)節(jié)陰雨綿綿；夏季炎熱；秋天干燥涼爽；冬季寒冷、干燥。一、南京概況 交通：? 鐵路：京滬鐵路、寧蕪鐵路（南京 蕪湖）、寧啟鐵路、寧西鐵路（南京 西安）以及寧合鐵路（南京 合肥）交匯