上海某地產(chǎn)別墅項(xiàng)目概念與產(chǎn)品研究106p-全文預(yù)覽
【正文】 然水系走向 項(xiàng)目豐富的水系資源為生態(tài)主題的運(yùn)用創(chuàng)造了條件，而生態(tài)科技則有利于水體資源可持續(xù)性利用。房子的風(fēng)格、品質(zhì)、價(jià)值聯(lián)系著主人知性、格調(diào)、優(yōu)雅和美感。關(guān)鍵是客戶群體數(shù)量的 「成長(zhǎng)性」供應(yīng) 供應(yīng)比重仍相對(duì)較少需求 契合成長(zhǎng)中的新富階層需求小獨(dú)棟市場(chǎng)供需結(jié)論：小獨(dú)棟產(chǎn)品整體上仍然具有良好的發(fā)展前景和市場(chǎng)機(jī)會(huì)。? 以自住為住，關(guān)注社區(qū)的長(zhǎng)期增值。? 家庭人數(shù)較少，在居住上對(duì)居室、空間的要求較低。新興市場(chǎng)萬(wàn)㎡ 萬(wàn)元 200 400 600 800p 總價(jià)在 450700萬(wàn)為主力供應(yīng)區(qū)域；p 450萬(wàn)的以下的市場(chǎng)供應(yīng)比重相對(duì)較小。龍湖別墅 “今天 │ 一次 │ 理想的探索 │ 和實(shí)現(xiàn) 中國(guó)上海 ∣ 龍湖別墅概念定位 ∣ 生態(tài) ◎ 科技 ◎ 空間 ◎ 品牌做和想 │ 新奢華主義To doing something To thinking something龍湖別墅項(xiàng)目概念與產(chǎn)品龍湖別墅項(xiàng)目概念與產(chǎn)品 研究研究策源觀點(diǎn)： 高品質(zhì)、純獨(dú)棟社區(qū) ? 市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)? 地塊價(jià)值挖掘趙巷泗涇徐涇九亭莘閔 顓橋洞涇佘山佘山別墅圈 水景資源—— 最適宜高品質(zhì)獨(dú)棟別墅開(kāi)發(fā)快速交通受宏觀政策和土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響—— 獨(dú)棟別墅將日益稀缺，長(zhǎng)期價(jià)值看漲。＜＜獨(dú)棟供應(yīng)量減少的趨勢(shì)已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)別墅產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)獨(dú)棟比重下降% 》尋找獨(dú)棟別墅的市場(chǎng)機(jī)會(huì)？? 別墅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)? 近期市場(chǎng)熱點(diǎn)? 消費(fèi)習(xí)性研究萬(wàn)㎡ ㎡ 300 400 500獨(dú)棟別墅面積供應(yīng)結(jié)構(gòu)供應(yīng)主力 310p 上海獨(dú)棟別墅的主力供應(yīng)面積在 310400㎡；p 面積在 310㎡以下的別墅為近期上海新興的產(chǎn)品類型，整體供應(yīng)比重仍然較低。 富人也分類他們不是頂級(jí)的富豪，但同樣是 「社會(huì)精英」 、城市的 「上流階層」富有、更熱衷于消費(fèi)、享受和價(jià)值實(shí)現(xiàn)A. 大中型企業(yè)合伙人B. 新經(jīng)濟(jì)企業(yè)的 CEO、 CFO等高級(jí)管理層C. 中 小規(guī)模私營(yíng)企業(yè)老板D. 知名教授、專家、學(xué)者E. 資深律師、會(huì)計(jì)師、設(shè)計(jì)師F. 演藝界、體育界名流G. 知名作家、畫家等 自由職業(yè)者H. 擁有公車及各種灰色收入的政府干部I. ……處于財(cái)富金字塔的上層? 3135歲，新婚或孩子較小，老人偶爾同住；? 4550歲， 12個(gè)孩子，外出求學(xué)或獨(dú)立生活，上一代偶然同住。? 憧憬真正的郊居別墅生活，改變生活方式或居住環(huán)境。p 適時(shí)推出的小獨(dú)棟產(chǎn)品正是為他們量身打造的產(chǎn)品。 p 別墅是一處情感和身體的歸宿，但呵護(hù)不斷升級(jí)，安全、舒適、健康、享受都需要新的內(nèi)涵 ……p 每一棟別墅都代表一個(gè)
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