某某旅游度假區(qū)項目融資推介資料-全文預覽
【正文】 入） 2365萬元（成本） =3135萬元 第四部分 景區(qū)商業(yè)開發(fā)規(guī)劃 四、財務預測 融資方案一： 擬股權融資 600萬，約占景區(qū)項目總投資額的 1/2，出讓股份 40%。 項目總收益：成本 2365萬元，預計銷售收入 5500萬元，毛利潤 3135萬元 2 、投資方收益 =3135*=1568萬元，投資期三年，年平均投資收益率 %。 3 、五年后還清本金。 雙方約定固定回報利率，原則上年利率 9%14%。（注：每年按 500元凈利潤算） 3 、投資方退出機制 前五年，投資方總投資 600萬元，獲得凈利潤分紅 640萬元，年均收益率 21% 第五年后：如股權退出，可將投資方持有公司的股份按未來收益權作價 元的價格轉(zhuǎn)讓，受讓方可以是原企業(yè)股東也可以是第三方新股東。 汝陽已成為名副其實的 恐龍之鄉(xiāng) 恐龍之鄉(xiāng) 發(fā)現(xiàn)亞洲最大的恐龍化石 二、旅游資源基本類型 水資源 第二部分 景區(qū)旅游開發(fā)價值評價 溪流 潭、瀑 這里屬于 淮河流域 ，河流屬于淮河的重要支流 — 汝河，在龍隱盆地，三條支流匯入一條河流，最后匯入汝河， 水量豐富，河流全年不枯竭，河道落差大。發(fā)展目標：到 2023年，國內(nèi)旅游人數(shù)達 33億人次，年均增長 10%；旅游業(yè)總收入年均增長 12%以上 二、旅游產(chǎn)業(yè)政策之 鄉(xiāng)村旅游 未來 ： 《 2023年 — 2023年全國鄉(xiāng)村旅游發(fā)展綱要 》 現(xiàn)狀 ：鄉(xiāng)村是新的 旅游熱點 ， 2023年全國鄉(xiāng)村旅游接待游客超過 人次 2023：鄉(xiāng)村游客人次 人次，游客總量實現(xiàn)翻一翻 鄉(xiāng)村旅游從業(yè)農(nóng)民人均純收入年增 5% 全國創(chuàng)建 1000個 旅游小鎮(zhèn)， 10000個 旅游特色村 ?農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ?農(nóng)民增收 ?農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定 意義：鄉(xiāng)村旅游作為新農(nóng)村建設的重要載體 鄉(xiāng)村旅游三大目標 第一部分 項目背景 拉動社會消費 促進農(nóng)民就地現(xiàn)代化 優(yōu)化鄉(xiāng)村經(jīng)濟社會結構 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展 提升文化傳承與文明程度 保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境 鄉(xiāng)村旅游 發(fā)展鄉(xiāng)村旅游政策支持 （ 1）財政支持 建立 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展專項基金 列入新農(nóng)村建設工程 ，加大鄉(xiāng)村旅游基礎設施建設資金投入 （ 2）金融支持 加強對經(jīng)營企業(yè)的 信貸 和 擔保 支持 探索動產(chǎn)抵押、權益抵押、 林權抵押、土地使用權 抵押等 新?lián)?形式 第一部分 項目背景 （ 3）土地支持 （ 4）稅收支持 政府每年安排一定的資金用于 環(huán)境基礎設施建設 用補助和獎勵等辦法，鼓勵應用小型污水、垃圾處理設施 通過建新拆舊和土地復墾， 保障鄉(xiāng)村旅游項目建設用地 ,大力推進鄉(xiāng)村旅游用地向 規(guī)?；⒓s化 發(fā)展 ,根據(jù)農(nóng)民意愿，在滿足農(nóng)民居住自用的基礎上，引導將 多余產(chǎn)權房 入股參與建設 集中、規(guī)模 型產(chǎn)權式鄉(xiāng)村旅游住宿設施 從獲利年度起， 所得稅 地方留
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