香港新世界大廈委托管理合同2a-全文預覽
【正文】 合同和其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。12 其它事項 本合同應遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。倘因甲方問題而對服務期限作出任何變更，甲方仍須按本合同所規(guī)定的服務期限支付乙方足額的管理服務酬金。 為避免任何誤會，雙方同意，應不包括本項目管理中所發(fā)生的任何其它費用（包括但不限于物業(yè)管理員工的各項薪資福利、會計師服務費用及其它專業(yè)服務費用），該等費用均由管理帳戶中支付。自二零零三年 五 月一 日起，至二零零五年四 月 三十日止，人民幣 十五萬 圓整(RMB 150 ,000) 每月。 乙方有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)有關物業(yè)管理方面的專項業(yè)務并在本物業(yè)管理帳戶中支付費用，但不可將本物業(yè)整體物業(yè)管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。 本物業(yè)之物業(yè)管理方面人員的薪資與福利費用統(tǒng)一由管理帳戶中支付。 甄選合適的保養(yǎng)承包商對重要設備定期維修保養(yǎng)，該甄選保養(yǎng)承包商的工作由乙方準備工程細則，并通過招標程序完成。6. 管理報告乙方將向甲方提供每月度及每年度工作報告 月度報告將包括但不限于如下內(nèi)容： 自上次報告后管理費收支一覽表及建議； 對日常物業(yè)管理工作的檢討建議； 財務預算的檢討及建議。如償還甲方貼補費用后仍有節(jié)余，經(jīng)甲乙雙方書面確認，可用于本物業(yè)的設施設備大修、翻新或其他有關本物業(yè)的重要事項。本合同其他條款仍為有效。5. 財務管理 香港新世界大廈物業(yè)管理處的啟動費用(如：購置管理處家具、電腦、工程工具、制作員工制服等)，先由甲方墊付。 工作范圍及乙方上列每項功能的特定責任均已列于本合同的第3至第8項條文內(nèi)。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第10頁 共11頁香港新世界大廈物業(yè)管理合同二零零二年七月 香港新世界大廈物業(yè)管理合同本物業(yè)管理合同于二零零二年 月 日訂立。2. 管理范圍 管理服務一般包括：* 前期籌備* 實務管理* 財務管理* 管理報告* 設備維護* 人事管理乙方應按照與甲方達成的共識處理及進行上列的一切事宜。 當大樓發(fā)生突發(fā)事件或嚴重事故，乙方應于一個工作日內(nèi)向甲方提供情況報告，七個工作日內(nèi)提供專題報告。 如按照實際開支情況并針對市場整體物業(yè)管理費水平的變化
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