【正文】 ：密閉構(gòu)筑物； E：附屬設(shè)施。 3《北京市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》每一級包含的內(nèi)容有（ ） A：基本要求； B：共用部位及共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)；C：需要使用專項維修資金的維修、更新和改造工作；D：消防安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生； E：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)。 3《北京市住宅專項維修資金管理方法》規(guī)定以下不得從住宅專項維修資金中列支的費(fèi)用有（ ） A：保修期內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；B：依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；C：保修期外，屋面防水損壞造成滲漏的；D：應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；E：屬于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 3應(yīng)急物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括（ ） A：垃圾清運(yùn)； B：秩序維護(hù)； C：裝飾裝修管理； D：二次供水； E：電梯運(yùn)行。 2下列對房屋建筑管理人的定義及職責(zé)描述正確的是（ ）管理人安全負(fù)責(zé)人 A：房屋建筑管理人（簡稱管理人）是對房屋建筑使用安全承擔(dān)管理責(zé)任的自然人、法人或者其他組織；B：自行管理的房屋建筑，安全責(zé)任人是管理人。 A：實施物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級核定； B：物業(yè)管理示范項目評定；C：物業(yè)項目承接查驗評估； D：物業(yè)管理行業(yè)專家選聘；E：物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理。 1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息主要包括（ ） A：基本信息； B：業(yè)績信息； C：評估信息；D：警示信息； E：業(yè)主清冊。 1發(fā)生下列危及房屋使用安全或嚴(yán)重影響使用功能情況之一的，不需住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過，可以使用住宅專項維修資金進(jìn)行維修（ ） A：層面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴(yán)重，經(jīng)多次補(bǔ)漏后仍難以解決的；B：電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災(zāi)害危及人身安全的；定期檢查時被責(zé)令停梯整改的；C：高層住宅發(fā)生供水主管道嚴(yán)重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等）發(fā)生泵體漏水、泵電機(jī)燒毀等情況，導(dǎo)致供水中斷的；D：樓體單側(cè)外墻飾面六分之一以上面積有脫落危險的；E：專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的?！侗本┦形飿I(yè)管理辦法》實施后下列說法正確的是（ ） A：前期物業(yè)管理期限是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設(shè)單位完成物業(yè)共用不分交接止；B：《辦法》實施后申請辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售房屋前確定物業(yè)服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并委托物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行測算，測算結(jié)果應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示，并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務(wù)合同；C：業(yè)主應(yīng)當(dāng)積極成立業(yè)主大會，及時確定物業(yè)管理方式，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好物業(yè)共用部分的查驗和交接；D：同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務(wù)合同或者物業(yè)服務(wù)合同的，按照合同約定執(zhí)行；E：前期物業(yè)管理期限是指建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)到業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前；根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》辦法規(guī)定，在實施后申請辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，在完成物業(yè)共用部分交接前，建設(shè)單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；但發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（ ）A：籌備組成立滿1個月未召開首次業(yè)主大會會議的；B：首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的；C：首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；D：物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的；E：全體業(yè)主與建設(shè)單位已完成共用部位交接，建設(shè)單位提供事實服務(wù)的；★ 依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府/街道辦事處）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對轄區(qū) 內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導(dǎo)和監(jiān)督： 1《北京市物業(yè)管理辦法》實施后申請辦理商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設(shè)單位承擔(dān)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任。 2依據(jù)《北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）》規(guī)定，（產(chǎn)權(quán)單位、使用單位）是樓宇安全管理第一責(zé)任人。 1以下哪個部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理行業(yè)專家的日常管理（ 北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委） 1從事電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的單位應(yīng)當(dāng)至少每（ 15天 ）日進(jìn)行一次日常維護(hù)保養(yǎng)。（籌集、管理和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。 合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在（ 60日）日內(nèi)與全體業(yè)主完成交接。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起（ 15日 ）日內(nèi)備案。 1應(yīng)急物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（全體業(yè)主）承擔(dān)1業(yè)主大會成立以前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以使用決策平臺發(fā)起業(yè)主共同決定的以下事項。1下面那一項不是臨時管理規(guī)約的基本內(nèi)容（ ） A：物業(yè)基本情況和物業(yè)的使用、維修和管理；B：裝飾裝修和正常期物業(yè)服務(wù)；C：首次業(yè)主大會會議籌備、物業(yè)項目交接；D：爭議解決方式和附則。 2《北京市有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范》規(guī)定的下列不屬于有限空間是（ ） A：壓力容器； B：地下室； C：垃圾站； D：明溝。 根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，以下說法錯誤的有（ ） A：物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前三個月告知原物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告后，業(yè)主委員會即可解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；B：物業(yè)服務(wù)合同屆滿前三個月通知業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同到期即可撤出物業(yè)管理區(qū)域；C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未與業(yè)主簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，但事實上提供了物業(yè)服務(wù)，并履行了告知義務(wù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主履行相關(guān)義務(wù)；D：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以強(qiáng)行接管；E：原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟或者申請仲裁。 1《北京市物業(yè)管理辦法》實施后，在完成物業(yè)共用部分交接前，以下情況建設(shè)單位可以向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)的有（ ） A：籌備組成立滿半年未召開首次業(yè)主大會會議的；B：首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的；C：首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；D：物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起60日內(nèi)未完成交接的；E：建設(shè)單位已選聘了具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)。 1根據(jù)《物業(yè)項目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》，北京市項目負(fù)責(zé)人實行持證上崗