【正文】 ：密閉構(gòu)筑物； E：附屬設施。 3《北京市住宅物業(yè)服務標準》每一級包含的內(nèi)容有（ ） A：基本要求； B：共用部位及共用設施設備運行、維修養(yǎng)護；C：需要使用專項維修資金的維修、更新和改造工作；D：消防安全防范、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生； E：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護。 3《北京市住宅專項維修資金管理方法》規(guī)定以下不得從住宅專項維修資金中列支的費用有（ ） A：保修期內(nèi)的共用部位、共用設施設備維修；B：依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用；C：保修期外，屋面防水損壞造成滲漏的；D：應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；E：屬于物業(yè)服務內(nèi)容的住宅共用部位、共用設施設備的日常維修和養(yǎng)護費用。 3應急物業(yè)服務內(nèi)容包括（ ） A：垃圾清運； B：秩序維護； C：裝飾裝修管理； D：二次供水； E：電梯運行。 2下列對房屋建筑管理人的定義及職責描述正確的是（ ）管理人安全負責人 A：房屋建筑管理人（簡稱管理人）是對房屋建筑使用安全承擔管理責任的自然人、法人或者其他組織；B：自行管理的房屋建筑，安全責任人是管理人。 A：實施物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級核定； B：物業(yè)管理示范項目評定；C：物業(yè)項目承接查驗評估； D：物業(yè)管理行業(yè)專家選聘；E：物業(yè)服務評估監(jiān)理。 1物業(yè)服務企業(yè)的信用信息主要包括（ ） A：基本信息； B：業(yè)績信息； C：評估信息；D：警示信息； E：業(yè)主清冊。 1發(fā)生下列危及房屋使用安全或嚴重影響使用功能情況之一的，不需住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過，可以使用住宅專項維修資金進行維修（ ） A：層面、外墻防水局部損壞、滲漏嚴重，經(jīng)多次補漏后仍難以解決的；B：電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災害危及人身安全的；定期檢查時被責令停梯整改的；C：高層住宅發(fā)生供水主管道嚴重漏水，水泵（包括生活泵、消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、中水泵等）發(fā)生泵體漏水、泵電機燒毀等情況，導致供水中斷的；D：樓體單側(cè)外墻飾面六分之一以上面積有脫落危險的；E：專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產(chǎn)安全的?！侗本┦形飿I(yè)管理辦法》實施后下列說法正確的是（ ） A：前期物業(yè)管理期限是指從首戶業(yè)主入住起至全體業(yè)主與建設單位完成物業(yè)共用不分交接止；B：《辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設單位應當在銷售房屋前確定物業(yè)服務事項和服務標準，并委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構(gòu)對服務費用進行測算，測算結(jié)果應當在銷售場所公示，并寫入房屋買賣合同和前期物業(yè)服務合同；C：業(yè)主應當積極成立業(yè)主大會，及時確定物業(yè)管理方式，物業(yè)管理企業(yè)應做好物業(yè)共用部分的查驗和交接；D：同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)建設的住宅物業(yè)項目，已有前期物業(yè)服務合同或者物業(yè)服務合同的，按照合同約定執(zhí)行；E：前期物業(yè)管理期限是指建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)到業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前；根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》辦法規(guī)定，在實施后申請辦理商品房預售許可證或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，在完成物業(yè)共用部分交接前，建設單位不得向業(yè)主收取物業(yè)服務費；但發(fā)生下列情形之一的，業(yè)主應當按照前期物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費（ ）A：籌備組成立滿1個月未召開首次業(yè)主大會會議的；B：首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；C：首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；D：物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關標準，建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的；E：全體業(yè)主與建設單位已完成共用部位交接，建設單位提供事實服務的；★ 依據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府/街道辦事處）應當加強對轄區(qū) 內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的成立及活動的協(xié)助、指導和監(jiān)督： 1《北京市物業(yè)管理辦法》實施后申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，建設單位承擔前期物業(yè)服務責任。 2依據(jù)《北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）》規(guī)定，（產(chǎn)權單位、使用單位）是樓宇安全管理第一責任人。 1以下哪個部門負責物業(yè)管理行業(yè)專家的日常管理（ 北京市住房城鄉(xiāng)建設委） 1從事電梯日常維護保養(yǎng)的單位應當至少每（ 15天 ）日進行一次日常維護保養(yǎng)。（籌集、管理和使用建筑物及其附屬設施的維修資金。 合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務，應當在（ 60日）日內(nèi)與全體業(yè)主完成交接。 物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起（ 15日 ）日內(nèi)備案。 1應急物業(yè)服務費用由（全體業(yè)主）承擔1業(yè)主大會成立以前，物業(yè)服務企業(yè)可以使用決策平臺發(fā)起業(yè)主共同決定的以下事項。1下面那一項不是臨時管理規(guī)約的基本內(nèi)容（ ） A：物業(yè)基本情況和物業(yè)的使用、維修和管理；B：裝飾裝修和正常期物業(yè)服務；C：首次業(yè)主大會會議籌備、物業(yè)項目交接；D：爭議解決方式和附則。 2《北京市有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范》規(guī)定的下列不屬于有限空間是（ ） A：壓力容器； B：地下室； C：垃圾站； D：明溝。 根據(jù)《北京市物業(yè)管理辦法》，以下說法錯誤的有（ ） A：物業(yè)服務合同期限屆滿前三個月告知原物業(yè)服務企業(yè)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告后，業(yè)主委員會即可解聘物業(yè)服務企業(yè)；B：物業(yè)服務合同屆滿前三個月通知業(yè)主，物業(yè)服務企業(yè)在合同到期即可撤出物業(yè)管理區(qū)域；C：物業(yè)服務企業(yè)未與業(yè)主簽訂書面物業(yè)服務合同，但事實上提供了物業(yè)服務，并履行了告知義務的，物業(yè)服務企業(yè)有權要求業(yè)主履行相關義務；D：原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務企業(yè)可以強行接管；E：原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務企業(yè)可以依法提起訴訟或者申請仲裁。 1《北京市物業(yè)管理辦法》實施后，在完成物業(yè)共用部分交接前，以下情況建設單位可以向業(yè)主收取物業(yè)費的有（ ） A：籌備組成立滿半年未召開首次業(yè)主大會會議的；B：首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的；C：首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未開始查驗的；D：物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關標準，建設單位向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起60日內(nèi)未完成交接的；E：建設單位已選聘了具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務。 1根據(jù)《物業(yè)項目負責人信用信息管理辦法》，北京市項目負責人實行持證上崗