【正文】 還借款本息。如該擔(dān)保物權(quán)不可能生效的，則債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的一切損失。二、對于本合同既有物權(quán)擔(dān)保又有保證擔(dān)保的，債權(quán)人有權(quán)在行使擔(dān)保權(quán)時進行選擇，既可以先行使物權(quán)擔(dān)保，也可以先行使保證擔(dān)保，還可同時行使物權(quán)擔(dān)保和保證擔(dān)保以清償合同項下的債權(quán)債務(wù)。債權(quán)人不承擔(dān)由此給合同他方造成的任何損失。七、債務(wù)人未按本合同規(guī)定的用途使用借款的，債權(quán)人有權(quán)對被挪用的借款計收罰息；債務(wù)人未按期還款且又未就展期事宜與債權(quán)人達成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對逾期的借款計收罰息；債務(wù)人不能按時支付利息的，債權(quán)人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率對欠息計收復(fù)利。六、債務(wù)人提前部分或全部歸還借款本息的，應(yīng)提前15個銀行工作日向債權(quán)人提出書面申請并取得債權(quán)人同意。五、對于選擇以月供為還款周期且指定每月21日為固定還款日的，債權(quán)人予以債務(wù)人還款的寬限期待遇，即債務(wù)人可在寬限期內(nèi)任一天歸還當期應(yīng)還本息額且債權(quán)人將不予收取逾期利息和罰息。約定還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或債務(wù)人需要變更約定還款賬戶的，債務(wù)人應(yīng)到債權(quán)人處辦理約定還款賬戶變更手續(xù)。注：借款期限為一年或一年以下的，不可選擇以周供、雙周供為還款周期。周供。在借款期限保持不變的情況下，根據(jù)剩余借款本金和約定的還款方式重新計算每期償還的本息金額。三、在上述還款方式基礎(chǔ)上，債務(wù)人還可選擇以下還款增值服務(wù)。（七）等比本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)每月本金還款額在前一還款年度月本金還款額的基礎(chǔ)上按約定比例減少。（五）等額本金遞減還款法：還款期內(nèi)，同一還款年度內(nèi)各月本金還款額相等，后一還款年度內(nèi)的每月本金還款額小于前一還款年度的月本金還款額的約定金額。（一）等額本息償還法每期本息還款額＝借款本金期利率（1+期利率）還款期數(shù)（1+期利率）還款期數(shù)1+（借款本金－歸還本金累計額）期利率每期本息還款額＝還款期數(shù)借款本金（二）等額本金償還法（三）到期還本法：借款本金在借款到期日一次性歸還，借款利息可以按約定的周期歸還，也可以在借款到期日同本金一并歸還。計息周期滿年的按年利率計算，滿月的按月利率計算，不滿月的以零頭天數(shù)按日利率計算。債務(wù)人應(yīng)按約定日期向債權(quán)人還本付息。第七條 借款發(fā)放一、借款發(fā)放見本合同第十六條特別約定條款四。本筆借款利率的執(zhí)行方式見本合同第十六條特別約定條款三（一）、（二）、（三）。滿周期浮動，借款利率自借款發(fā)放起每滿一個周期與借款實際發(fā)放日相對應(yīng)的日期為利率調(diào)整日。借款期間，基準利率調(diào)整的，不再通知債務(wù)人。三、日利率＝年利率247。第六條 借款利率一、借款基準利率為中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率，或興業(yè)銀行公布的同期同檔次基準利率。二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據(jù)所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據(jù)中的記載為準。第二條 對立約方的說明見本合同第十六條特別約定條款一。為明確責(zé)任、恪守信用，各方經(jīng)協(xié)商，訂立本合同以茲共同遵守。個人購房借款合同（□個人授信業(yè)務(wù)/□個人單筆業(yè)務(wù)）合同編號： 債權(quán)人：興業(yè)銀行股份有限公司上海 債務(wù)人： 合同簽訂地：　　　　　　　　　　　　　　　　　 2010年6月版2簽約重要提示為了維護您的權(quán)益，請您在簽署本合同之前仔細閱讀以下事項：一、請您在簽約前，再次檢查并確認以下事宜：（一）您有權(quán)簽署本合同，若依法需要取得他人同意的，您已經(jīng)取得充分合法的授權(quán)；（二）您已經(jīng)認真閱讀并充分理解合同條款，并特別注意了其中有關(guān)責(zé)任承擔(dān)、免除或限制興業(yè)銀行責(zé)任，以及字體加粗部分的內(nèi)容；（三）您已經(jīng)充分理解合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并愿意接受這些條款的約束。9編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第16頁 共18頁債務(wù)人（即借款人）為購買房產(chǎn)或為置換原購房按揭貸款或用于償還其他因購房而產(chǎn)生的債務(wù)，向債權(quán)人（即貸款人）申請個人購房借款，擔(dān)保人愿意提供擔(dān)保，債權(quán)人同意發(fā)放借款。二、實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、申請執(zhí)行費、律師代理費、辦案費用、公告費、評估費、拍賣費、鑒定費、差旅費、電訊費等。第四條 借款期限一、借款期限見本合同第十六條特別約定條款二（二）。具體見本合同第十六條特別約定條款二（三）。其中：絕對值利率浮動是在基準利率上加上浮動百分點確定借款利率，百分比利率浮動是在基準利率上乘以系數(shù)確定借款利率。四、借款利率可采用以下浮動方式：（一）借款利率浮動，即浮動利率，亦即借款利率按照約定的定價方式和浮動周期隨基準利率調(diào)整相應(yīng)調(diào)整，分段計息。協(xié)商不成的，債權(quán)人有權(quán)提前收貸，債務(wù)人應(yīng)當立即清償剩余的借款本息。（二）借款利率不浮動，即固定利率，亦即借款利率按照約定的定價方式確定并在借款期限內(nèi)保持不變。本筆借款的罰息利率見本合同第十六條特別約定條款三（四）。第八條 借款償還和計息、結(jié)息一、本合同項下的借款起息日為借款實際發(fā)放日。對其他借款利息采取對年對月對日的逐筆計息法計算利息，如果不能對年對月對日的，以月末最后一日為對日。12每期月數(shù)計息周期小于一個月，期利率＝日利率每期天數(shù)二、還款方式可采用以下方式，本筆借款的約定借款償還方式見本合同第十六條特別約定條款五（二）。每一還款年度內(nèi)的每月本息還款額＝（前一還款年度的月本金還款額＋約定金額）＋（借款本金－歸還本金累計額）月利率。每一還款年度內(nèi)每月本息還款額＝前一還款年度月本金還款額（1＋約定比例）＋（借款本金－歸還本金累計額）月利率。借款本金＝各階段還款本金額之和其中：階段內(nèi)每期歸還借款利息＝（