【正文】 單位產(chǎn)品時間定額臺班產(chǎn)量 =小組成員工日數(shù)的總和/單位產(chǎn)品時間定額產(chǎn)量定額與時間定額互為倒數(shù),它們的關(guān)系見下式:時間定額 產(chǎn)量定額 =1時間定額和產(chǎn)量定額都是人工定額的表現(xiàn)形式,時間定額計(jì)算勞動量比較方便,產(chǎn)量定額比較形象,容易為工人理解和接受?下面舉例說明人工定額的兩種表示形式?【例21】 完成 1㎡大理石地面鋪設(shè)需要人工工日 ,其時間定額表現(xiàn)形式為:㎡大理石地面,產(chǎn)量定額表現(xiàn)形式為:1㎡247。而工程量清單投標(biāo)報(bào)價,可以充分發(fā)揮企業(yè)的能動性,使企業(yè)利用自身的特點(diǎn),在投標(biāo)中處于優(yōu)勢位置?同時,工程量清單計(jì)價體現(xiàn)了企業(yè)技術(shù)管理水平等綜合實(shí)力,也促進(jìn)了企業(yè)在施工中加強(qiáng)管理?鼓勵創(chuàng)新?從技術(shù)中要效率?從管理中要利潤,在激烈的市場競爭中不斷發(fā)展和壯大?企業(yè)的經(jīng)營管理水平高,可以降低管理費(fèi)。組織工具?器具的訂貨等?10竣工驗(yàn)收,支付使用建設(shè)工程按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成,符合要求,應(yīng)及時組織辦理竣工驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收前,施工單位應(yīng)組織自檢,整理技術(shù)資料,在正式驗(yàn)收時作為技術(shù)檔案移交建設(shè)單位保存?建設(shè)單位應(yīng)向主管部門提出,并組織勘察?設(shè)計(jì)?施工等單位進(jìn)行驗(yàn)收?竣工驗(yàn)收是考核建設(shè)成果?檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的關(guān)鍵步驟,是由投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)工程才能交付使用?從竣工驗(yàn)收交付使用起,建設(shè)工程還有一個保修期,在這段時間內(nèi),承包單位要對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修與賠償責(zé)任?三?建設(shè)項(xiàng)目的造價文件建設(shè)項(xiàng)目的造價文件包括投資估算?設(shè)計(jì)概算?施工圖預(yù)算?施工預(yù)算?工程結(jié)算?竣工決算等?1投資估算投資估算是基本建設(shè)前期工作的重要環(huán)節(jié)之一,是在項(xiàng)目決策階段,根據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)的經(jīng)濟(jì)文件?一般由建設(shè)項(xiàng)目可行性研究主管部門或咨詢單位編制,由于是在設(shè)計(jì)前編制的,因此編制的主要依據(jù)不可能很具體,只能提供粗略的估價?2設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在工程初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙?概算定額(或指標(biāo))?材料與設(shè)備預(yù)算價格及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的單位工程概算造價的經(jīng)濟(jì)文件,一般由設(shè)計(jì)單位編制?3施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是在工程施工圖設(shè)計(jì)階段,根據(jù)施工圖紙?施工組織設(shè)計(jì)?預(yù)算定額及有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制的單位工程預(yù)算造價的經(jīng)濟(jì)文件,一般由施工單位或招標(biāo)單位編制?4施工預(yù)算施工預(yù)算是在施工階段,施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙?施工定額?施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)施工文件,按照班組核算的要求進(jìn)行編制的體現(xiàn)企業(yè)個別成本的勞動消耗量文件,一般由施工單位編制?5工程結(jié)算工程結(jié)算是指一個工程(單項(xiàng)工程?單位工程?分部工程?分項(xiàng)工程)在竣工驗(yàn)收階段,施工企業(yè)根據(jù)施工圖紙?現(xiàn)場簽證?設(shè)計(jì)變更資料?技術(shù)核定單?隱蔽工程記錄?預(yù)算定額?材料預(yù)算價格和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上編制的,確定單位工程造價的經(jīng)濟(jì)文件,一般由施工單位編制?6竣工決算竣工決算是指在竣工驗(yàn)收后,由建設(shè)單位編制的綜合反映該工程從籌建到竣工驗(yàn)收?交付使用等全部過程中各項(xiàng)資金的實(shí)際使用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性經(jīng)濟(jì)文件?第二節(jié) 建筑裝飾工程預(yù)算的概念?作用和編制依據(jù)一?建筑裝飾工程預(yù)算的概念建筑裝飾工程預(yù)算是根據(jù)其在裝飾工程中的作用定義的?建筑裝飾工程主要由以下幾個階段組成:設(shè)計(jì)方案階段?招投標(biāo)階段?工程施工階段?工程結(jié)算階段?建筑裝飾工程預(yù)算屬于招投標(biāo)階段中的重要組成部分,是確定工程造價?簽訂工程合同的主要依據(jù)?建筑裝飾工程預(yù)算是以施工圖紙為依據(jù),對工程投資造價做出預(yù)測的一種計(jì)算活動?建筑裝飾工程決算是以竣工圖紙或?qū)嶋H工程為依據(jù),對工程投資造價做出確定的一種計(jì)算活動?二?建筑裝飾工程預(yù)算的作用建筑裝飾工程預(yù)算的主要作用是研究?分析?計(jì)算裝飾工程中人工?材料?機(jī)械及其費(fèi)用消耗問題,盡量用最少的人力?物力?財(cái)力生產(chǎn)出更多更好的建筑裝飾產(chǎn)品?其具體體現(xiàn)在以下幾個方面:(1)建筑裝飾工程預(yù)算是確定建筑裝飾工程造價,編制固定資產(chǎn)計(jì)劃的依據(jù)?(2)建筑裝飾工程預(yù)算是設(shè)計(jì)方案做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的重要依據(jù)?(3)建筑裝飾工程預(yù)算是簽訂建筑裝飾工程合同,實(shí)行建設(shè)單位投資包干和辦理工程決算的依據(jù)?(4)建筑裝飾工程預(yù)算是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)?(5)建筑裝飾工程預(yù)算是建筑企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算,考核工程成本的依據(jù)?三?建筑裝飾工程預(yù)算的編制依據(jù)(1)完善準(zhǔn)確的裝飾施工圖紙?(2)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500—2013)?《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854—2013)及其他國家規(guī)范?(3)各省建設(shè)主管部門發(fā)布的現(xiàn)行的計(jì)價依據(jù)(包括工程量計(jì)算規(guī)則?消耗量定額?費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則?地區(qū)價目表)?(4)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案?(5)工具書及有關(guān)手冊,各省?市?地區(qū)發(fā)布的工程經(jīng)濟(jì)價格信息?(6)合同或協(xié)議?第3節(jié) 工程計(jì)價方式 定額計(jì)價和清單計(jì)價是工程計(jì)價的兩種主要方式?近幾年來,我國建設(shè)市場快速發(fā)展,并且逐步與國際接軌,工程造價計(jì)價更趨合理,工程造價的確定正從定額計(jì)價向清單計(jì)價過渡?在我國,這兩種計(jì)價方式還將在一定時期內(nèi)同時存在,下面對這兩種計(jì)價方式做一些初步的介紹?一?定額計(jì)價定額計(jì)價法是我國傳統(tǒng)的工程造價計(jì)價方法,亦稱工料單價法?它是根據(jù)招標(biāo)文件,按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建筑工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算工程數(shù)量,套用省建筑工程消耗量定額,同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價?機(jī)械臺班單價?材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格,計(jì)算出直接工程費(fèi)和措施費(fèi),再按省費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則計(jì)算出企業(yè)管理費(fèi)?利潤?規(guī)費(fèi)和稅金,匯總確定建設(shè)工程造價的計(jì)價方法?它是相對于工程量清單計(jì)價的一種工程造價計(jì)價模式?定額計(jì)價可以分為以下幾種:(1)概(預(yù))算價。施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)編制施工圖預(yù)算,它是確定工程造價?實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù),也是建設(shè)銀行劃撥工程價款的依據(jù)?設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后,具有一定的嚴(yán)肅性,不能任意修改和變更?如果必須修改,凡涉及初步設(shè)計(jì)內(nèi)容,須經(jīng)原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。(2)地形?工程地質(zhì)?水文地質(zhì)?氣候等自然條件。(6)建設(shè)工期和投資估算。(2)建設(shè)規(guī)模?產(chǎn)品方案及生產(chǎn)工藝要求。與履行合同?支付價款有關(guān)的其他事項(xiàng)等?第一章建筑裝飾工程計(jì)價概述第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目的確定一?建設(shè)項(xiàng)目的分類 建設(shè)項(xiàng)目又稱投資項(xiàng)目,一般是指具有經(jīng)批準(zhǔn)按照一個設(shè)計(jì)任務(wù)書的范圍進(jìn)行施工,經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算?行政上具有獨(dú)立組織形式的建設(shè)工程實(shí)體?建設(shè)項(xiàng)目一般來說由一個或幾個單項(xiàng)工程構(gòu)成?在民用建設(shè)中,一所學(xué)校?一所醫(yī)院?一所賓館?一個機(jī)關(guān)單位為一個建設(shè)項(xiàng)目。 6 承擔(dān)計(jì)價風(fēng)險的內(nèi)容?范圍以及超出約定內(nèi)容?范圍的調(diào)整辦法。 2 安全文明施工措施的支付計(jì)劃,使用要求等。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第68頁 共68頁 緒論一?發(fā)展歷程 建國后,我國的工程造價管理模式不斷演進(jìn),計(jì)價方式也經(jīng)歷了三次重大變革,目前正面臨第四次改革?1955年原國家建設(shè)部編制頒發(fā)了《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》,1957年又在1955年的基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂,重新頒布了全國統(tǒng)一的《建筑工程預(yù)算定額》?之后,建設(shè)部將定額的編制和管理工作下放到各省?市?自治區(qū),各地先后組織編制了本地區(qū)使用的預(yù)算定額?我省編制了《山東省建筑工程預(yù)算綜合定額》,綜合定額的特點(diǎn)是量價不分,綜合計(jì)價?上世紀(jì)九十年代,我國開始進(jìn)行工程造價管理改革,實(shí)行“量價分離”的計(jì)價辦法?2001年12月我國加入WTO ?2002年山東省建設(shè)廳定額站根據(jù)國家政策制訂了《山東省建筑工程消耗量定額》及其他定額?2003年7月國家頒布了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB505002003,進(jìn)入了定額計(jì)價與清單計(jì)價并行的階段?2008年7月國家又對2003年版的《計(jì)價規(guī)范》進(jìn)行了修訂,頒布了新的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB505002008,代替舊的版本于2008年12月1日起實(shí)施?2012年12月25日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了第1567號公告,批準(zhǔn)了2013年版的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》GB505002013,于2013年7月1日正式實(shí)施,2008版同時廢止?住建部于2013年4月在北京召開“宣貫會議”,除2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》之外,發(fā)布了九個專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范,其中《園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范》GB508582013統(tǒng)一了園林綠化工程量清單的編制?項(xiàng)目設(shè)置和計(jì)量規(guī)則,適用于園林綠化工程施工發(fā)承包計(jì)價活動中的工程量清單編制和工程量計(jì)算?二?新版清單計(jì)價規(guī)范特點(diǎn)2013版清單計(jì)價規(guī)范與2008版在專業(yè)劃分方面的區(qū)別主要表現(xiàn)在如下方面,某種程度上反映了社會需求,并呈現(xiàn)出明顯的螺旋式上升發(fā)展趨勢:建筑與裝飾專業(yè)合并為一個專業(yè)?仿古從園林專業(yè)中分離,拆分為一個新專業(yè)?增加了三個新專業(yè),目前共九個專業(yè):房屋建筑與裝飾工程?通用安裝工程?市政工程?園林綠化工程?礦山工程?仿古建筑工程?構(gòu)筑物工程?城市軌道交通工程?爆破工程?2013年版本的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》共十五章,包括總則?術(shù)語?一般規(guī)定?招標(biāo)工程量清單?招標(biāo)控制價?投標(biāo)報(bào)價?合同價款約定?工程計(jì)量?合同價款調(diào)整?合同價款中期支付?竣工結(jié)算與支付?合同解除的價款結(jié)算與支付?合同價款爭議的解決?工程計(jì)價資料與檔案?計(jì)價表格,以及本規(guī)范用詞說明和條文說明?分別就適應(yīng)范圍?相關(guān)術(shù)語?編制工程量清單應(yīng)遵循的原則?工程量清單計(jì)價活動的規(guī)則?工程量清單及其計(jì)價格式等作了明確規(guī)定?內(nèi)容涵蓋了工程實(shí)施階段從計(jì)價方式?計(jì)價風(fēng)險開始到竣工結(jié)算與支付?合同價款爭議的解決?工程造價鑒定以及工程計(jì)價資料與檔案建立的全過程?三?預(yù)算課程意義: 一種職業(yè)選擇,就業(yè)保障?1996年國家人事部頒布了注冊造價師制度?標(biāo)志著本學(xué)科已經(jīng)發(fā)展成為完善的學(xué)科體系? 工程造價師(美國)?“建筑積算師”(日本)?“工料測量師”(英國)等職業(yè)資格?四?發(fā)展趨勢各省將根據(jù)2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》及各專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范發(fā)布各省相關(guān)計(jì)價辦法?規(guī)則等地方性政策依據(jù),以便更好的貫徹執(zhí)行新規(guī)范?全面的與國際慣例接軌,國有資金或國有資金為主的項(xiàng)目必須實(shí)行清單計(jì)價。加強(qiáng)對造價人員和審計(jì)事務(wù)所的管理,促進(jìn)職能的轉(zhuǎn)化?五?工程招投標(biāo)過程建設(shè)單位立項(xiàng)——完成設(shè)計(jì)圖紙——編制工程量清單及招標(biāo)控制價——招標(biāo)——投標(biāo)單位資格預(yù)審——招標(biāo)會議投標(biāo)單位取得招標(biāo)文件(包括施工圖紙?情況說明?招標(biāo)工程量清單及合同格式?招標(biāo)方公布招標(biāo)控制價,是最高限價,需報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案,工程竣工后,雙方確定的竣工結(jié)算文件也需備案)——投標(biāo)單位現(xiàn)場勘查——編制投標(biāo)報(bào)價文件——參加開標(biāo)會議——確定中標(biāo)單位——簽訂施工合同(單價合同?總價合同?成本加酬金合同)(15日內(nèi)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案)六?工程合同的簽訂: 合同格式在招標(biāo)文件中體現(xiàn),合同條款比較固定?發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對下列事項(xiàng)進(jìn)行約定: 1 預(yù)付工程款的數(shù)額?支付時間及抵扣方式。 5 施工索賠與現(xiàn)場簽證的程序?金額確認(rèn)與支付時間。 9 違約責(zé)任以及發(fā)生合同價款爭議的解決方法及時間。建筑裝飾單位工程劃分為:樓地面工程,墻柱面工程,天棚工程,門窗工程,油漆?涂料工程,腳手架及其他工程等分部工程?4分項(xiàng)工程 分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分,是根據(jù)分部工程的劃分原則,將分部工程進(jìn)一步劃分成若干個細(xì)部?如砌筑分部工程中的磚基礎(chǔ)?磚墻?空心墻?空花磚墻?填充磚墻?磚柱等分項(xiàng)工程?墻柱面裝飾工程中的內(nèi)墻面貼瓷磚?外墻面貼釉面磚等均為分項(xiàng)工程?分項(xiàng)工程是單項(xiàng)工程(或工程項(xiàng)目)中最基本的構(gòu)成要素,它是為便于計(jì)算工程量和確定其單位工程價值而人為設(shè)想出來的“假定產(chǎn)品”,但這種假想產(chǎn)品對編制工程預(yù)算?招標(biāo)標(biāo)底?投標(biāo)報(bào)價,以及編制施工作業(yè)計(jì)劃進(jìn)行工料分析和經(jīng)濟(jì)核算等方面都具有實(shí)用價值?企業(yè)定額和消耗量定額都是按分項(xiàng)工程甚至更小的子項(xiàng)進(jìn)行列項(xiàng)編制的,建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算文件(包括裝飾項(xiàng)目預(yù)算)的編制也是從分項(xiàng)工程(常稱定額子目或子項(xiàng))開始,由小到大?分門別類地逐項(xiàng)計(jì)算歸并為分部工程預(yù)算,再將各個分部工程預(yù)算匯總為單位工程預(yù)算或單項(xiàng)工程總預(yù)算?二?建設(shè)項(xiàng)目的程序 建設(shè)項(xiàng)目的程序是指一項(xiàng)建設(shè)工程從設(shè)想提出到?jīng)Q策,經(jīng)過設(shè)計(jì)?施工直至投產(chǎn)或交付使用的整個過程中,必須遵循的先后順序(先勘察,后設(shè)計(jì),再施工)?建設(shè)項(xiàng)目是一種多行業(yè)?各部分密切配合的綜合性比較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)活動,完成一個建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行多方面的工作,其中有些需要前后銜接,有橫向的?縱向的密切配合甚至交叉進(jìn)行,所以必須遵循一定的科學(xué)規(guī)律,有步驟?有計(jì)劃地進(jìn)行?實(shí)踐證明,建設(shè)項(xiàng)目只有按程序辦事,才能加快建設(shè)速度,提高工程質(zhì)量,降低工程造價,提高投資效益?建設(shè)項(xiàng)目的全過程可分為以下步驟?1提出項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是向國家提出建設(shè)某一項(xiàng)目的建議性文件,是對擬建項(xiàng)目的初步設(shè)想?主要內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù),產(chǎn)品方案?擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想,資源情況?建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系,投資估算和資金籌措設(shè)想,建設(shè)進(jìn)度設(shè)想,經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計(jì)等?項(xiàng)目建議書是國家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃地進(jìn)行可行性研究的依據(jù)?2進(jìn)行可行性研究可行性研究是指在項(xiàng)目建議書的基礎(chǔ)上,通過調(diào)查?研究?分析與項(xiàng)目有關(guān)的社會?技術(shù)?經(jīng)濟(jì)等方面的條件和情況,對各種方案進(jìn)行分析?比較?優(yōu)化,對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益進(jìn)行預(yù)測?評價的一種投資決策分析研究方法和科學(xué)分析活動,以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的最佳經(jīng)濟(jì)和社會效益?按建設(shè)項(xiàng)目的隸屬關(guān)系,根據(jù)國家發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)規(guī)劃和市場需求,項(xiàng)目建議書由國家主管部門?地區(qū)或業(yè)主提出,經(jīng)國家有關(guān)管理部門評選后,進(jìn)行可行性研究?可行性研究由建設(shè)單位或委托單位進(jìn)行,經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)立項(xiàng)后,須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建?可行性研究的內(nèi)容隨行業(yè)不同有所差別,但基