【正文】 第三者責(zé)任險(xiǎn)，火災(zāi)險(xiǎn)等，乙方違反本約定未辦理相關(guān)保險(xiǎn)的，發(fā)生事故后所有因此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。乙方在使用物業(yè)的過程中產(chǎn)生的維修、維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如乙方要求甲方維修的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付費(fèi)用。因乙方不及時(shí)拆除和搬離該物業(yè)導(dǎo)致政府部門給予相應(yīng)行政處罰或因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第九條其它約定事項(xiàng)若因政府規(guī)劃及有關(guān)部門的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和拆除（非人為因素和不可抗拒因素），甲、乙雙方必須服從安排，乙方應(yīng)按要求及時(shí)搬離該物業(yè)。在合同期內(nèi)乙方發(fā)生嚴(yán)重違法行為并被政府部門下令取締或撤銷經(jīng)營(yíng)權(quán)的；銷售假冒商品或進(jìn)行價(jià)格欺詐而被政府主管部門限期整改仍未能改正的，甲方有權(quán)單方面解除其物業(yè)租賃合同，乙方已支付租金不予退還，合同保證金不予退還，如因此給甲方造成的損失高于違約金的，乙方還需對(duì)高于違約金部分的損失進(jìn)行賠償。（6）聚眾鬧事，打架斗毆的。（3）嚴(yán)重違反物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定和要求，拒不服從物業(yè)統(tǒng)一管理的。乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如違反下列情形之一的，甲方可發(fā)整改通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改；如未按要求整改的，甲方可視情況于500元—5000元范圍內(nèi)要求乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)因此給甲方造成的損失的，乙方需按實(shí)際損失對(duì)甲方進(jìn)行賠償（乙方拒絕支付違約金或賠償金的，甲方有權(quán)從保證金中先行扣除），乙方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任后仍拒絕整改的，甲方可以單方面解除合同，收回物業(yè)。1遵守甲方依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、辦公時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并接受甲方監(jiān)督。乙方交納的保證金因包括但不限于本合同約定的事由被甲方部分扣減或扣減完畢后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方補(bǔ)交保證金，補(bǔ)交保證金的金額按第三條第4款執(zhí)行，乙方拒絕補(bǔ)交保證金的，甲方有權(quán)單方解除合同要求乙方支付年租金20%的違約金，并無需退還乙方已支付房租，因此給甲方造成的損失高于違約金的，乙方還需在甲方限定的期限內(nèi)對(duì)高于違約金部分的損失進(jìn)行賠償，否則甲方保留依法追償?shù)臋?quán)利。乙方進(jìn)行物業(yè)裝修等應(yīng)遵守甲方關(guān)于物業(yè)裝修的規(guī)定和要求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租用的物業(yè)進(jìn)行改造，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除或損壞附屬設(shè)備。乙方辦理完租用手續(xù)后，對(duì)租用物業(yè)進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)按規(guī)定自行到消防部門進(jìn)行裝修消防等備案工作。甲方需提供資料協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)、消防等證照，乙方辦理完相關(guān)證照后交甲方審驗(yàn)原件，提供復(fù)印件交甲方備案。為確保甲方物業(yè)的治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)用電管理，保障正常供電，創(chuàng)造優(yōu)美清潔、衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲、乙雙方確認(rèn)本合同還包括《物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)議》（附件一）；《治安、消防、安全經(jīng)營(yíng)責(zé)任書》（附件二）；《用電管理協(xié)議》（附件三）；《衛(wèi)生保潔責(zé)任書》（附件四）。甲方在交付房屋時(shí)須保證租賃房屋的完好無損，能夠正常使用。安裝或放置廣告設(shè)施不得違反或超出建筑物本身的設(shè)計(jì)規(guī)定安全系數(shù)，若造成物業(yè)損失或人身傷害、相鄰權(quán)人財(cái)產(chǎn)損失的均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，甲方保留依法追訴的權(quán)利。乙方在交納租金的同時(shí)，需向甲方交納￥ （大寫： ）的保證金。第三條 租金經(jīng)雙方協(xié)商一致乙方所租用物業(yè)的使用管理費(fèi)為：每月每平方米單價(jià)￥ （大寫： ），單月租金為￥ （大寫： ），年租金（12個(gè)月）共計(jì)￥ （大寫： ）。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁(yè)碼：第30頁(yè) 共30頁(yè)合同編號(hào)：WHGT 物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 物業(yè)租賃合同 合同編號(hào)： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)《民法通則》、《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方通過友好協(xié)商，就 物業(yè)租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條 租債期限本合同租賃期限 年，自 年 月 日起 年 月 日止。此后每一期的租金支付時(shí)間均為下一個(gè)支付周期開始前 日以內(nèi)。乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)自行辦理廣告及招牌的發(fā)布安裝手續(xù)，乙方自行承擔(dān)廣告發(fā)布安裝的所有安全責(zé)任。在進(jìn)場(chǎng)裝修前3日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金￥ （大寫： ）后乙方方能入場(chǎng)裝修。第六條 甲、乙雙方的責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)建立系統(tǒng)的管理機(jī)構(gòu)和完善的管理制度，實(shí)行專業(yè)化管理，協(xié)調(diào)好有關(guān)方面的工作，為乙方創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)當(dāng)于乙方支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)保證金后 日內(nèi)向乙方交付物業(yè)。乙方接收物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢查并驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的應(yīng)當(dāng)出具書面驗(yàn)收證明，如乙方未簽收書面驗(yàn)收證明，又未于接收物業(yè)2日內(nèi)提出任何異議的，視為甲方交付的物業(yè)完好合格。乙方如進(jìn)行商品銷售的，必須保證所經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁售商品和假冒偽劣商品，否則由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方交納租金后，不得在經(jīng)營(yíng)過程中單方面終止合同，要求甲方退還已交付的租金或其他相關(guān)費(fèi)用，若乙方合同期滿或合同履行過程中未按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在合同保證金中予以扣除，不足部分由乙方自行補(bǔ)足。1合同租賃期滿前一個(gè)月，甲方應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不再簽訂新的租賃合同或甲方不同意繼續(xù)租賃時(shí)，乙方應(yīng)于