【正文】 件。不屬于法定必須監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表或發(fā)包人指定的其他人員行使。發(fā)包人代表在發(fā)包人的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。2. 發(fā)包人 許可或批準(zhǔn)發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將發(fā)包人提供的圖紙、文件以及聲明需要保密的資料信息等商業(yè)秘密泄露給第三方。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。 水路和航空運(yùn)輸本款前述各項(xiàng)的內(nèi)容適用于水路運(yùn)輸和航空運(yùn)輸，其中“道路”一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機(jī)場(chǎng)、碼頭、堤防以及水路或航空運(yùn)輸中其他相似結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機(jī)等。場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)按照專用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求采取妥善的保護(hù)措施，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方串通損害發(fā)包人利益。 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。 圖紙和承包人文件的保管除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。 圖紙的修改和補(bǔ)充圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)經(jīng)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人及審批部門同意，并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補(bǔ)充圖紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補(bǔ)充后的圖紙施工。因發(fā)包人未按合同約定提供圖紙導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦理。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。合同所稱法律是指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章等。 總價(jià)項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)以及地方的計(jì)量規(guī)則中無工程量計(jì)算規(guī)則，在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中以總價(jià)或以費(fèi)率形式計(jì)算的項(xiàng)目。 暫估價(jià)：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。合同中按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，期限最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)天24:00時(shí)。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。計(jì)劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期。：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所服務(wù)的臨時(shí)性生產(chǎn)和生活設(shè)施。 單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。 設(shè)計(jì)人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)并具備相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的法人或其他組織。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方 合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。 已標(biāo)價(jià)工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標(biāo)明價(jià)格的工程量清單，包括說明和表格。 投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)函附錄”的文件。發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：  組織機(jī)構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：  委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 第二部分 通用合同條款1. 一般約定合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義： 合同 合同：是指根據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如果有）、投標(biāo)函及其附錄（如果有）、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書以及其他合同文件。 十、簽訂地點(diǎn)本合同在 簽訂。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 元)。 元)；其中：（1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫） (165。工期總?cè)諝v天數(shù)：天。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。：  。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：；，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。138（GF—2017—0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）制定住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局說 明為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局對(duì)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20130201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）（以下簡(jiǎn)稱《示范文本》）。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。目 錄第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1一、工程概況 ..….1二、合同工期 1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2五、項(xiàng)目經(jīng)理 2六、合同文件構(gòu)成 2七、承諾 3八、詞語含義 3九、簽訂時(shí)間 4十、簽訂地點(diǎn) 4十一、補(bǔ)充協(xié)議 4十二、合同生效 4十三、合同份數(shù) 4第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 6 6 11 11 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12 合同文件的優(yōu)先順序 12 13 14 1文物 15 16 18 18 192. 發(fā)包人 19 許可或批準(zhǔn) 19 發(fā)包人代表 20 發(fā)包人人員 20 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20 資金來源證明及支付擔(dān)保 22 支付合同價(jià)款 22 組織竣工驗(yàn)收 22 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 223. 承包人 23 承包人的一般義務(wù) 23 項(xiàng)目經(jīng)理 24 承包人人員 26 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 27 分包 27 工程照管與成品、半成品保護(hù) 29 履約擔(dān)保 29 聯(lián)合體 304. 監(jiān)理人 30 30 30 31 商定或確定 325. 工程質(zhì)量 32 32 33 隱蔽工程檢查 34 35 質(zhì)量爭(zhēng)議檢測(cè) 366. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 36 36 職業(yè)健康 40 環(huán)境保護(hù) 417. 工期和進(jìn)度 42 42 施工進(jìn)度計(jì)劃 43 開工 44 44 45 不利物質(zhì)條件 46 47 暫停施工 47 提前竣工 498. 材料與設(shè)備 50 50 50 51 52 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 52 樣品 53 材料與工程設(shè)備的替代 54 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 55 569. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 56 56 57 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn) 57 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 5810. 變更 58 58 變更權(quán) 58 59 59 承包人的合理化建議 60 變更引起的工期調(diào)整 61 暫估價(jià) 61 暫列金額 63 計(jì)日工 6411. 價(jià)格調(diào)整 64 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整 64 法律變化引起的調(diào)整 6812. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 68 合同價(jià)格形式 68 預(yù)付款 69 計(jì)量 70 工程進(jìn)度款支付 72 支付賬戶 7613. 驗(yàn)收和工程試車 76 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收 76 76 79 81 施工期運(yùn)行 81 竣工退場(chǎng) 8214. 竣工結(jié)算 83 竣工結(jié)算申請(qǐng) 83 竣工結(jié)算審核 83 甩項(xiàng)竣工協(xié)議 84 最終結(jié)清 8515. 缺陷責(zé)任與保修 86 工程保修的原則 86 缺陷責(zé)任期 86 質(zhì)量保證金 87 保修 8916. 違約 91 發(fā)包人違約 91 承包人違約 93 第三人造成的違約 9517. 不可抗力 95 不可抗力的確認(rèn) 95 不可抗力的通知 96 不可抗力后果的承擔(dān) 96 因不可抗力解除合同 9718. 保險(xiǎn) 98 工程保險(xiǎn) 98 工傷保險(xiǎn) 98 其他保險(xiǎn) 99 持續(xù)保險(xiǎn) 99 保險(xiǎn)憑證 99 未按約定投保的補(bǔ)救 99 通知義務(wù) 10019. 索賠 100 承包人的索賠 100 對(duì)承包人索賠的處理 101 發(fā)包人的索賠 100 對(duì)發(fā)包人索賠的處理 102 提出索賠的期限 10220. 爭(zhēng)議解決 103 103 103 103 104 104第三部分 專用合同條款……………..…………...….................1041. 一般約定 1042. 發(fā)包人 1083. 承包人 1094. 監(jiān)理人 1125. 工程質(zhì)量 1136. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 1147. 工期和進(jìn)度 1148. 材料與設(shè)備 1169. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 11710. 變更 11811. 價(jià)格調(diào)整 11912. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 12013. 驗(yàn)收和工程試車 12314. 竣工結(jié)算 12415. 缺陷責(zé)任期與保修 12516. 違約 12617. 不可抗力 12818. 保險(xiǎn) 12920. 爭(zhēng)議解決 129附件...........................................................................................131第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：    承包人（全稱）：   根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況：  。：  。計(jì)劃竣工日期：年月日。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：人民幣（大寫） (165。 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (165。 六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同