【正文】 人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時內(nèi)不及時到場維修，發(fā)包人可以另派人員進行維修，該維修所涉及的一切費用（按實際發(fā)生費用*200%）不經(jīng)承包人認可，均由承包人負責。 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。②承包人應積極配合發(fā)包人委托的造價咨詢單位及發(fā)包人上級部門對竣工結(jié)算進行審核以及終審認定。發(fā)包人采購材料、設備，詳見甲供材料設備清單。 交貨驗收標準：滿足本合同及相關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定（二者不一致或出現(xiàn)新的規(guī)范、標準時，以標準高者為準）。：所有產(chǎn)品必須按照合同附件報價清單中約定的品牌供貨安裝，若出現(xiàn)必須更換產(chǎn)品的情況，須經(jīng)發(fā)包人認可且更換的產(chǎn)品必須優(yōu)于或等于合同約定的產(chǎn)品的質(zhì)量，但價格按照合同價格不變。如資料不齊，監(jiān)理有權(quán)拒收。（4）工程變更或其它條件改變，可參照已有單價或按照所報費率據(jù)實調(diào)整，但在任何條件下，承包人不得提出索賠。（1）發(fā)包人有權(quán)因工程實際需要或設計單位指示，增加或取消部分工程或部份項目，并據(jù)實結(jié)算工程款項，但發(fā)包人不會因增減承包人在合同范圍內(nèi)的工作而給予承包人相應的利潤補償，并不會對措施費進行調(diào)整。（2）本合同中的固定綜合單價均包括材料費、產(chǎn)品出廠、場內(nèi)外運輸、供貨安裝、塞封（包施工部位的防水施工）、售后服務、管理費、調(diào)試費用、五性檢測費用、成品保護費用、材料損耗、稅金、利潤等所有費用，本合同履行期間綜合單價不做任何調(diào)整。否則視為承包人未完成本合同義務。、施工人員、機械設備和剩余材料，并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。、監(jiān)理單位、物業(yè)公司及相關(guān)政府職能部門驗收通過之日為合同竣工日期。由此造成或伴隨產(chǎn)生的全部費用應由承包人直接向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從任何應支付或?qū)⒅Ц督o承包人的任何款項中扣除。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。如檢驗結(jié)果表明其施工符合合同約定，發(fā)包人和監(jiān)理在驗收記錄上簽字，承包人可進行包裝、覆蓋、隱蔽和繼續(xù)施工。承包人應提前24小時通知發(fā)包人和監(jiān)理準備參加此類檢查和檢驗。如果發(fā)包人在收到此類通知后7天內(nèi)仍未對樣品進行批復，則視為發(fā)包人已經(jīng)批準。 監(jiān)理應在收到承包人報送的樣品后7天內(nèi)轉(zhuǎn)呈發(fā)包人并附上監(jiān)理的書面審批意見。如果承包人使用的材料或工程設備不符合法律、法規(guī)或本合同的規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人主張賠償，賠償金額不超過由此造成損失的兩倍；由此造成的延誤不予順延。驗收不合格，承包人在監(jiān)理單位限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。限期內(nèi)達不到整改要求的，發(fā)包人有權(quán)拒付進度款，工期不予順延，損失由承包人自負；同時，視問題的嚴重程度，發(fā)包人有權(quán)要求承包人立即調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負責人、項目經(jīng)理，直至發(fā)包人提出更換施工隊伍，由此產(chǎn)生的返工費用、工期延誤及其他一切損失全部由承包人承擔。承包人已經(jīng)在投標時充分考慮到總承包人為實現(xiàn)此質(zhì)量等級而需要承包人實施或配合的工作。本工程質(zhì)量標準必須符合中華人民共和國國家標準。發(fā)包人不同意接收的，由發(fā)包人另外聘請其它施工隊伍完成，所有費用由承包人支付。因發(fā)包人原因造成停工的，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的所有費用，工期不予順延。 ，發(fā)包人應以書面形式提前7天通知承包人，推遲開工日期。 。有關(guān)主要控制點進度計劃的具體要求：詳見《合同協(xié)議書》約定。 工程竣工后，向發(fā)包人提交符合規(guī)定的竣工圖紙及竣工資料，若竣工圖紙及竣工資料不齊或不按時提交發(fā)包人有權(quán)不予驗收且不予工程結(jié)算。施工過程和保修期內(nèi)，每發(fā)生一起因承包人施工或質(zhì)量問題引起的媒體曝光的事件或質(zhì)檢站處罰，發(fā)包人扣承包人本合同價的 %作為違約金；由此造成的發(fā)包人和發(fā)包人的一切損失由承包人承擔。 如果任何為本獨立工程正常使用功能和設計使用壽命所必須的或為本獨立工程適用的任何規(guī)范、規(guī)程或標準所要求的工作既未以文字形式明確約定為屬于發(fā)包人或任何其他承包人的工作，也未在本合同中以文字形式明確提及，則此類工作應理解為承包人的潛在責任和義務，承包人應負責完成并承擔相應的費用。這些特殊工種包括但不限于電工、焊工、鍋爐工、塔吊司機、施工外用電梯司機、信號工、架子工、爆破作業(yè)人員、施工機械操作人員等。除此以外，承包人還應履行以下職責和義務并承擔相應的費用：遵守所有適用于本合同的勞動法及有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章中關(guān)于工人工資標準、勞動時間和勞動條件的規(guī)定，向他們合理支付以及保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。如果出現(xiàn)這種情況，承包人應在發(fā)包人提出此類要求后14天內(nèi)選派合適的替代人員。 承包人應當為完成合同設置合理可行的現(xiàn)場組織機構(gòu)并為此雇傭那些在他們各自行業(yè)或職業(yè)內(nèi)具有足夠經(jīng)驗、認真負責和精干稱職的管理人員。 承包人應對為實施獨立工程而進行的二次設計、深化設計施工組織、施工方案和施工措施的適用性、穩(wěn)定性和安全性負全面責任。發(fā)包人可以從承包人按照本合同應得的任何款項中直接扣除上述違約金。 除法律禁止或?qū)嶋H上不可能做到外，承包人應嚴格按照合同進行獨立工程施工、完工并保修。6．承包人的責任和工作 承包人應應遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章，并履行合同中約定的責任和義務。除非合同中另有約定，發(fā)包人應要求并督促總承包人免費為承包人提供的配合和服務包括：將總承包人負責修建、維修及保養(yǎng)的任何道路或通道，提供給承包人使用；按分包合同的約定為承包人提供現(xiàn)場臨時工具間、臨時倉儲設施和其他臨時工程，承包人現(xiàn)場貨物的堆放地點須經(jīng)發(fā)包人、總承包人和監(jiān)理的許可；允許承包人使用總承包人在現(xiàn)場的垂直運輸機械和設備（如果有）；為保證承包人和其他承包人的工作不發(fā)生沖突，總承包人應對他們的工作場所或材料存放等負責協(xié)調(diào)；對包括承包人工作在內(nèi)的工程總體施工進度計劃的安排和日常協(xié)調(diào)；為承包人及時提供足夠的和無障礙的工作面；為承包人提供臨時水、電接駁點，承包人自行掛表計量，并按照施工用水電費用進行交費，此費用含在合同報價中，不再單獨計取。監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設計交底及圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程款的支付等。當發(fā)包人與監(jiān)理任何書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡之間出現(xiàn)沖突、矛盾或不一致時，發(fā)包人的決定應是最終的和具有合同約束力的。監(jiān)理無權(quán)修改合同；所有由監(jiān)理發(fā)出的書面通知、指示、同意、批準、證書、決定及其它通訊聯(lián)絡，只要與本工程的人員、合同、價格、支付、計量、計價、工期、工期延長、質(zhì)量、建筑使用功能、材料和工程設備審批等有關(guān)，須事先經(jīng)過發(fā)包人的審核并批準，并有發(fā)包人或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為有合同約束力的文件。委托監(jiān)理在整個總包合同執(zhí)行期內(nèi)，發(fā)包人委托具備相應資質(zhì)條件的監(jiān)理單位對整體工程的實施進行監(jiān)理。承包人負責現(xiàn)場施工的按規(guī)定須持證上崗的各類施工人員應持證上崗，對承包人持證上崗不滿足施工需求和不具備專業(yè)資質(zhì)的分包隊伍，監(jiān)理單位和發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換人員或分包隊伍直至解除合同。承包人代表在整個合同期內(nèi)的工作應是全職而不應是兼職的。 除非本合同中已注明總承包人代表的姓名，發(fā)包人應在本合同生效后14天內(nèi)將總承包人根據(jù)總包合同任命的總承包人代表的姓名及其他詳細資料通知給承包人。，承包人應將確定的材料樣品放置于發(fā)包人辦公室或發(fā)包人指定地點，發(fā)包人及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查承包人施工時實際使用的材料是否與樣品相同，樣品的費用已包括在合同價款中。 。雖然上述圖紙顯示部位的構(gòu)造及尺寸，承包人必須核定該等尺寸之精確性及可行性。 對根據(jù)合同的要求、發(fā)包人和監(jiān)理的指示或一般常識性要求需要進行二次設計或深化設計時制作的加工圖（也稱“施工圖”，但此類施工圖不應理解為合同圖紙）、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作，承包人應精心制作并應在相關(guān)工作開始前充裕的時間內(nèi)將此類圖紙和必要的輔助資料報給發(fā)包人和監(jiān)理審批。，在開工前10日內(nèi)，發(fā)包人將免費向承包人提供1套施工圖紙曬印藍圖。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。：指合同中明確的工程進度節(jié)點，或在承包人上報的進度計劃中經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方共同確認的進度里程碑。承包人的要求、通知，均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字加蓋承包人公章后遞交。 （乙方）：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有本工程施工主體資格和材料供貨主體資格的當事人。十一、保密除非為本合同目的或有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方不得向第三方出示或泄漏本合同的內(nèi)容。八、承包人特此向發(fā)包人承諾，承包人將在本獨立工程的各方面、各個階段都遵照合同的約定進行本獨立工程的設計（如包括）、加工、制造、供應、包裝、運輸、安裝施工、檢測、調(diào)試、竣工、成品保護、驗收、完工交付并承擔保修責任。但當承包人向發(fā)包人提交的投標文件、議標文件、或在施工過程中提交的任何供發(fā)包人批準的資料，如出現(xiàn)與招標文件要求不符，或與發(fā)包人的指令或本意不符的情況，而發(fā)包人又未作說明，則不能視為發(fā)包人已接受或認可。質(zhì)保期內(nèi)承包方維修整改、養(yǎng)護責任人員： ，聯(lián)系方式 .金額支付均采用轉(zhuǎn)賬方式。發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供承包人備查。本工程無預付款；第一階段：本工程合同簽署后且主要材料下完訂單后，提供與支付金額等額的增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付合同額的15%作為材料購置款（以訂單復印件為憑據(jù)）；第二階段：完成全部門窗主框安裝，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的45%；第三階段：門窗扇、玻璃幕墻、雨棚、欄桿等全部內(nèi)容安裝完成后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，30天內(nèi)支付至合同金額的70%；第四階段本工程竣工驗收合格后，承包人開具審定已完工程金額足額增值稅發(fā)票后，支付至合同價款的80%（含變更簽證結(jié)算價款）；第五階段：竣工結(jié)算辦理完畢10日內(nèi)且承包人向發(fā)包人提交審定結(jié)算價的全額增值稅發(fā)票后，支付至發(fā)包人審定結(jié)算造價的97%，并留審定金額的3%作為工程質(zhì)量保修金。即該總價除因暫定工程量的確定、設計變更或本合同所允許的調(diào)整外,不會因為人工費、貨物價格或費率的變動等任何原因而有所調(diào)整。四、質(zhì)量標準：滿足圖紙設計要求，達到國家和項目所在地地方現(xiàn)行標準、規(guī)范、規(guī)定，工程質(zhì)量合格。本次工程內(nèi)容包括推拉門、平開門、平開窗、鋁合金百葉窗、陽臺欄桿、護窗欄桿、玻璃幕墻、玻璃雨棚、GRC構(gòu)件等；以及為完成上述內(nèi)容而有必要采取的隱含的所有施工及安全等各方面措施，包括但不限于：深化設計、鋁合金的制作、運輸、測量定位、現(xiàn)場制安、塞封、檢驗、成品保護、試驗、試水、清潔等工作內(nèi)容。一、工程概況工程名稱：魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程工程地點：三亞市海坡地區(qū)工程內(nèi)容：美麗五區(qū)6地塊包括3棟1718層住宅，共409戶，㎡（㎡，㎡，層頂樓梯間、㎡，㎡），㎡，,停車位346個（地上123個，地下223個）。計劃開工日期：2017年10月1日計劃竣工日期：2018年1月15日具體開工時間以開工令規(guī)定的開工時間為準，承包人在接到發(fā)包人書面通知之日起7個工作日內(nèi)，完成施工進場、施工文件報批等施工準備工作，并開始組織施工；具體竣工時間以通過相關(guān)政府職能部門驗收取得工程竣工驗收備案單中述明的驗收合格之日為實際竣工日期。稅金應執(zhí)行政府相關(guān)文件規(guī)定，不作為競爭性條件，不予調(diào)整。 工程款支付方式：按工程節(jié)點付款，如果承包人未按進度計劃完成節(jié)點，或節(jié)點內(nèi)施工質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人有權(quán)順延支付相應款項的時間。若在質(zhì)保期內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人指定物業(yè)管理公司的通知（包括電話或書面）后24小時內(nèi)不及時到場維修，發(fā)包人可以另派人員進行維修，該維修所涉及的一切費用（按實際發(fā)生費用*200%）不經(jīng)承包人認可，均由承包人負責。保修條款如與本協(xié)議有沖突執(zhí)行較高標準。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。合同執(zhí)行完畢，經(jīng)發(fā)包人確認承包人無合同違約事項，發(fā)包人無息返還承包人所繳納的履約保證金。第三部分 專用條款在本合同（如下文所定義的）中，下列詞語及詞句應具有本款所賦予的含（甲方）：同協(xié)議書中約定發(fā)包人。項目經(jīng)理：陳長纓，代表承包人履行本合同。：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的（日歷天），開始當天不計入，從次日開始計算。除非合同中另有約定，國家及工程所在地建設行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。若設計圖紙由承包人提供，承包人應具備相應的設計資質(zhì)，屬專業(yè)設計的需加蓋主體工程設計院的資質(zhì)章，費用已含在本合同價格范圍內(nèi)，發(fā)包人不再另外向承包人支付，蓋章后的圖紙視為發(fā)包人提供的圖紙，同時，承包人需將此圖紙?zhí)峁┌l(fā)包人 套。進場前審核所有施工圖紙，調(diào)整設計圖紙中的所有錯誤，并對圖紙進行合理的優(yōu)化及深化，確保圖紙在施工過程可實施性且不出現(xiàn)返工情況，承擔因圖紙設計問題造成的所有返工費用；發(fā)包人提供之施工圖紙旨在表示其設計之概念及要求。 發(fā)包人有權(quán)隨時向承包人發(fā)出任何為達到施工、完工或保修目的的圖紙或指令，承包人應遵照執(zhí)行。，供監(jiān)理單位及發(fā)包人有關(guān)人員進行工程檢查時使用。發(fā)包人所有文件經(jīng)發(fā)包人代表簽字并加蓋本合同工程所屬發(fā)包人指定用章后方生效。除非合同中另有約定，本款所指的承包人代表應為承包人派駐本工程現(xiàn)場的項目經(jīng)理。承包人代表無論何時離開現(xiàn)場均應指定合適的替代人員并相應地通知發(fā)包人和監(jiān)理。承包人代表以及項目主要管理人員每周應保證在現(xiàn)場的工作時間不少于5天，保證現(xiàn)場每天24小時有項目主要管理人員在場，并且承包人項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向發(fā)包人提前申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席，否則將視為承包人違約，并且發(fā)包人將因此有權(quán)從任何承包人應