【正文】 包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。發(fā)包人有權(quán)在任何時(shí)候決定將本合同中約定的監(jiān)理的某些職責(zé)和權(quán)力委托給其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人。發(fā)包人確認(rèn)承包人無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)包人要求，必須在限期內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，承包人應(yīng)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替調(diào)離的任何人員。在整個(gè)合同期內(nèi)，總承包人代表（代表總承包人）應(yīng)是總承包人唯一的合法代理人，并應(yīng)受理與其有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。承包人為二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)而繪制的加工圖和大樣圖等應(yīng)在各方面都是完整和規(guī)范的并應(yīng)對(duì)它們的正確性負(fù)責(zé)。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。：海南新世紀(jì)建設(shè)項(xiàng)目咨詢管理有限公司 ：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司：指發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。十二、合同生效合同訂立地點(diǎn)：三亞市三亞灣新城路八號(hào)魯能地產(chǎn)中心三樓本合同雙方約定： 自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式捌份，發(fā)包人執(zhí)陸份，承包人執(zhí)貳份。承包人必須按招標(biāo)文件要求和發(fā)包人的指令履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。本工程無(wú)甲供材，鋁合金型材、五金配件、玻璃、密封膠、發(fā)泡劑、膠條材料品牌、廠家詳見(jiàn)附件一。本工程實(shí)施范圍內(nèi)，所有與本工程建設(shè)同步進(jìn)行的建筑安裝工程的配合、協(xié)調(diào)工作由承包人負(fù)責(zé)。三、合同工期合同施工工期：106天（日歷天）。工程款支付方式：本合同總價(jià)暫定為小寫：￥，大寫：壹仟零叁拾叁萬(wàn)陸仟零柒元肆角陸分。其他保修期內(nèi)未盡事宜執(zhí)行《工程質(zhì)量保修三方協(xié)議》。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。簽署頁(yè)發(fā)包人：（蓋章）承包人：（蓋章）法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表（簽字）：地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號(hào)地址：郵編：572000郵編：聯(lián)系人：李想聯(lián)系人：電話：089888385503電話：開(kāi)戶銀行：農(nóng)行三亞分行開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：2175 1001 0400 26527賬號(hào)：稅號(hào)：91460200747780949P稅號(hào)：簽訂時(shí)間： 年 月 日第二部分 通用條款執(zhí)行建設(shè)工程施工合同GF20130201通用條款。：指在重要的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工前，由發(fā)包人、監(jiān)理方與承包人共同約定的施工樣板，是此分部分項(xiàng)工程進(jìn)行大面積施工的標(biāo)準(zhǔn)。、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2．1本合同適用中國(guó)法律、行政法規(guī)及工程所在地地方法規(guī)。除非合同中另有約定，繪制和報(bào)批加工圖、大樣圖、安裝圖和協(xié)調(diào)配合圖以及必要的補(bǔ)充和輔助資料所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。 除非合同中已注明承包人代表的姓名、職務(wù)和相關(guān)資料，承包人應(yīng)在合同生效后14天內(nèi)將其準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細(xì)情況提交發(fā)包人以取得同意。沒(méi)有發(fā)包人的事先同意，承包人不得更換和撤銷承包人代表的任命，否則將視為承包人違約，發(fā)包人將因此有權(quán)從承包人應(yīng)得的任何款項(xiàng)中處以人民幣80萬(wàn)元的違約金。發(fā)包人在做這種決定后7日內(nèi)，應(yīng)將這種決定的細(xì)節(jié)以書面方式通知包括監(jiān)理、發(fā)包人和承包人在內(nèi)的各相關(guān)方。履行合同中約定的其他職責(zé)和義務(wù)。；未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得將本合同之承包人權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓，不得將本工程分包給第三方。如果需要，除非合同中另有約定，承包人應(yīng)自行安排并應(yīng)認(rèn)為相應(yīng)的費(fèi)用已含在承包人的合同價(jià)格中。除非事先獲取發(fā)包人的書面批準(zhǔn)，承包人不得更換或撤回主要管理人員。承包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。、監(jiān)理單位提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。、驗(yàn)收及檢測(cè)工作（包括交工前的環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)），費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不再向承包人另行支付。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程經(jīng)一次整改仍無(wú)法達(dá)到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。 按照總包合同的約定，本獨(dú)立工程所在的整體工程的質(zhì)量等級(jí)為不低于中華人民共和國(guó)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)認(rèn)真實(shí)施治理質(zhì)量通病的專項(xiàng)措施和規(guī)定，確保工程無(wú)使用功能質(zhì)量通病。、工程設(shè)備和工藝的質(zhì)量 除非合同中另有約定，一切材料、工程設(shè)備和工藝均應(yīng)：符合合同約定、按照合同約定的要求進(jìn)行檢驗(yàn)。承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的書面批復(fù)和指示相應(yīng)地進(jìn)行下一步工作。除非合同中另有約定，在工程具備隱蔽條件或達(dá)到合同中約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理參加檢驗(yàn)。、工程設(shè)備、工藝質(zhì)量或工程不符合合同的約定，則發(fā)包人或監(jiān)理有權(quán)指示承包人：在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將不符合合同約定的任何材料或工程設(shè)備運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)；用合格的材料或工程設(shè)備取代；拆除不符合合同約定的工程，并進(jìn)行重新施工。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任。承包人應(yīng)并在7日內(nèi)辦理向發(fā)包人移交獨(dú)立工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)接受移交，且發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)獨(dú)立工程移交證書。（3）投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙為標(biāo)前文件及不屬于合同文件的組成部分，正式施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙須獲得發(fā)包人、監(jiān)理的審批，但審批文件與原文件的差異不構(gòu)成變更，也不影響投標(biāo)價(jià)格。、型號(hào)、質(zhì)量不符合本合同及相關(guān)規(guī)范規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)拒收。在任何情況下，承包人不得以其與供應(yīng)商的糾紛為由，停止供料和延誤工期。③承包人須向發(fā)包人一次性遞交完整的竣工結(jié)算書，并以發(fā)包人一次性簽收的竣工結(jié)算書辦理竣工結(jié)算，承包人此后補(bǔ)交的任何結(jié)算資料發(fā)包人均拒絕接收。所留質(zhì)保金不足以支付維修費(fèi)的，發(fā)包人依法繼續(xù)追究承包人相應(yīng)責(zé)任。涉及到滲水問(wèn)題的保修期為五年。若延遲的天數(shù)超過(guò)15天，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，承包人必須于接到發(fā)包人書面解約通知之日起三日內(nèi)退回發(fā)包人已付工程款，并向發(fā)包人支付合同總價(jià)款10%的違約金。、套開(kāi)發(fā)票等違法、違規(guī)的現(xiàn)象，承包方將向發(fā)包方支付該發(fā)票金額200％的違約金，由此造成的損失和責(zé)任均由承包方承擔(dān)，并且該違約金直接從工程款中直接扣除。，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)為承包人的撤出提供必要的條件，已完工程價(jià)款在承包人根據(jù)發(fā)包人要求完全撤出施工場(chǎng)地且辦理結(jié)算手續(xù)后支付。安全防護(hù)設(shè)施由發(fā)包人提供的，交付使用前雙方要辦理交接手續(xù)，由發(fā)包人按照政府有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承包人進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。由于承包人責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故時(shí)，發(fā)包人有義務(wù)協(xié)助處理善后事宜。 工程開(kāi)工前，承包人必須組織全體施工人員分工種進(jìn)行安全教育、技能和安規(guī)考試，合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。對(duì)發(fā)包人安監(jiān)部門檢查提出的安全整改通知，必須及時(shí)整改。1承包人承建的項(xiàng)目，禁止再行轉(zhuǎn)包，非主體工程需要分包的，必須報(bào)發(fā)包人工程項(xiàng)目主管部門、安監(jiān)部批準(zhǔn)。1為本單位作業(yè)人員提供合格的勞動(dòng)保護(hù)用品，進(jìn)行危險(xiǎn)預(yù)知的教育。對(duì)在使用期間由于管理不善造成的生產(chǎn)安全事故負(fù)責(zé)。遲報(bào)或者隱瞞不報(bào)生產(chǎn)安全事故，承擔(dān)事故的全部責(zé)任。六、因承包人責(zé)任造成的發(fā)包人設(shè)備事故，由發(fā)包人按事故調(diào)查規(guī)程處理，承包人安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)參與調(diào)查。發(fā)包人責(zé)任。如不舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包人造成的損失外，承包人承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利10%，并對(duì)本單位知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。所有設(shè)計(jì)變更、工程指令單乙方必須簽收并簽署簽收日期。涉及承包人通過(guò)發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可手續(xù)，否則結(jié)算時(shí)發(fā)包人不予受理。（四）變更、簽證價(jià)款的確定變更簽證中的綜合單價(jià)，按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中已有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。（六）其它約定關(guān)于臨時(shí)用工的簽證事項(xiàng)，承發(fā)包雙方應(yīng)在簽證通知單上寫上確定以下問(wèn)題：工作內(nèi)容及工作量、工作時(shí)間、工作人數(shù)、確定的人工綜合單價(jià)（含管理費(fèi)、利潤(rùn)）。附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)，詳見(jiàn)魯能集團(tuán)下發(fā)現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議合同編號(hào)：甲方：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：山東意象鋁品科技有限公司簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：三亞市三亞灣新城路8號(hào)編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第42頁(yè) 共43頁(yè)工程質(zhì)量保修三方協(xié)議甲方：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司地址：海南省三亞市三亞灣新城路8號(hào)電話：089888385151傳真：089888385678乙方：海南魯能物業(yè)服務(wù)有限公司地址：海南省三亞市天涯區(qū)三亞灣新城路8號(hào)魯能三亞灣美麗MALL9號(hào)樓電話：089888919655傳真：丙方：山東意象鋁品科技有限公司地址：電話：傳真：鑒于：甲方投資開(kāi)發(fā)建設(shè)了（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），與丙方就開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）合同編號(hào)為： ，根據(jù)合同約定甲方預(yù)留合同結(jié)算總價(jià)款的3%作為質(zhì)保金，丙方在合同規(guī)定的保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)。（三）工程質(zhì)保金不足以抵扣維修費(fèi)用的，甲方有權(quán)從現(xiàn)有相關(guān)工程款中直接扣除。（四）項(xiàng)目工程維修移交時(shí)間以丙方完成竣工驗(yàn)收及完成項(xiàng)目移交乙方的時(shí)間為準(zhǔn)（具體竣工驗(yàn)收交付要求以合同條款為準(zhǔn)），交付乙方后，乙方開(kāi)始行駛權(quán)利；工程質(zhì)量保證金待甲方完成最終合同竣工結(jié)算后轉(zhuǎn)交乙方。屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)派人保修。（二）對(duì)于乙方的電話通知，丙方不得以任何理由搪塞拖延，應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)（供水、供電等特殊或應(yīng)急設(shè)備1小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，其它設(shè)備如電梯等按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；對(duì)乙方送達(dá)的書面通知文件（包括但不限于傳真EMS、電郵、短信、信函）丙方應(yīng)書面簽收而不得拒收，否則甲方將視其為拒絕履行行為，由此產(chǎn)生的任何后果均由丙方承擔(dān)。三、保修期滿驗(yàn)收（一）乙方負(fù)責(zé)保修期到期時(shí)的驗(yàn)收工作，乙方依據(jù)合同約定，按建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)（無(wú)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)按省市或行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行工程的驗(yàn)收，其驗(yàn)收出具的書面意見(jiàn)為丙方保修款結(jié)算的有效憑證。乙方對(duì)該工程質(zhì)量保證金管理承擔(dān)全部責(zé)任。依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行。（七）承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例降低到60%。新生成綜合單價(jià)計(jì)算辦法：參照合同綜合單價(jià)的組成方式進(jìn)行組價(jià)，人工、機(jī)械、輔材按合同綜合單價(jià)中人工、材料、機(jī)械單價(jià)執(zhí)行。簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人需在5日內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人工地代表申報(bào)實(shí)際完成工作的現(xiàn)場(chǎng)簽證單，確保在完工后5日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核或認(rèn)可費(fèi)用。需要提示的是，對(duì)于超出此期限所報(bào)送的變更簽證費(fèi)用，發(fā)包人在辦理結(jié)算審核時(shí)一律不予認(rèn)可。附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議發(fā)包人：海南三亞灣新城開(kāi)發(fā)有限公司承包人:山東意象鋁品科技有限公司 發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商于2017年10月簽訂了《魯能三亞灣美麗五區(qū)6地塊鋁合金幕墻門窗工程施工合同》，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、指令、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”、“指令”、“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：承包人對(duì)于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、指令、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；發(fā)包人應(yīng)按簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付承包人簽證價(jià)款。，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)承包人單位領(lǐng)導(dǎo)。七、違約責(zé)任 如因發(fā)包人或承包人違約造成安全事故，將依法追究責(zé)任。四、安全施工保證金經(jīng)雙方協(xié)商一致，暫定本工程合同金額的 5%作為施工安全保證金，安全施工保證金扣除辦法如下：發(fā)生人身死亡事故、設(shè)備事故，扣除全部保證金； 經(jīng)濟(jì)責(zé)任另行承擔(dān)。保證所轄區(qū)域消防通道暢通。1按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》和政府有關(guān)安全管理規(guī)定，及時(shí)將《生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》報(bào)發(fā)包人備案。1應(yīng)按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，嚴(yán)禁使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工作業(yè)。 承包人必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品及安全用具，并保證施工工具、器械使用安全。特種作業(yè)人員，必須持有有效的《特種作業(yè)證》。二、承包人的安全責(zé)任： 貫徹落實(shí)國(guó)家及政府有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)承包施工區(qū)域的安全生產(chǎn)管理負(fù)全面責(zé)任。對(duì)承包人施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，應(yīng)開(kāi)具隱患通知單。,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和違約責(zé)任的效力。通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式的，掛號(hào)信件或者郵政特快專遞寄出當(dāng)日視為送達(dá)。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以向工程所在地人民法院起訴。因質(zhì)量達(dá)不到要求而進(jìn)行的整改，承包人應(yīng)進(jìn)行整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。 ：承包人保修范圍內(nèi)，造成發(fā)包人和發(fā)包人的全部損失，均由承包人負(fù)責(zé)。，發(fā)包人不為承包人提供臨時(shí)用房及場(chǎng)地。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人采購(gòu)材料、設(shè)備，詳見(jiàn)甲供材料設(shè)備清單。：所有產(chǎn)品必須按照合同附件報(bào)價(jià)清單中約定的品牌供貨安裝，若出現(xiàn)必須更換產(chǎn)品的情況，須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可且更換的產(chǎn)品必須優(yōu)于或等于合同約定的產(chǎn)品的質(zhì)量，但