住房抵押貸款保險初探-全文預(yù)覽
【正文】 業(yè)保險險種主要有以下三種： （ 1）防范抵押物滅失風險的財產(chǎn)險。 ? 保險公司：長期保費收入增加 , 又可形成新的投資基金；? 消費者：滿足其對房屋住宅的迫切需求?；騿畏矫婧炗喠吮ｋU合同卻未簽訂貸款合同 , 從而使保險合同失去意義。16? ( 三 ) 銀行和保險公司的審查手續(xù)? 銀行對貸款申請人 ( 購房戶 ) 和售房單位的資格、信用、簽訂房屋購銷合同的合法性等進行審查 , 對貸款申請人的還款能力、對售房單位的經(jīng)營業(yè)務(wù)狀況等進行審查 , 以確保所發(fā)放貸款的安全性。對其中的付款方式一條可規(guī)定 , 在取得銀行貸款的條件下 , 該合同方宣告成立 , 并且分期付款。12(四 ) 保險期限 住房抵押貸款保險的保險期限 , 自保險合同簽訂之日或合同中規(guī)定的日期開始 , 至貸款人完全清償銀行貸款 , 即貸款合同履行完畢之日止 , 其間的全部過程時間。 2 被保險人在保險期限內(nèi)的死亡、人身意外傷害導(dǎo)致償還貸款能力的減少或喪失 。9四 住房抵押貸款保險的 性質(zhì)、特點(一 ) 保險標的 住房抵押貸款保險是一個涉及多方面的綜合險種 , 其保險標的為 : 1 房屋購銷合同中指明的房屋住宅 。鋼混結(jié)構(gòu)的，費率很低甚至不要求投保；木頭結(jié)構(gòu)的，一般保險費率較高，主要是火災(zāi)和洪水風險概率較大。 ” 7 雖然《職工住房抵押貸款暫行規(guī)定》后來在1996年和 1999年分別兩次更新，并且主管部門已經(jīng)發(fā)覺在法規(guī)中寫入指定保險的做法，違背《保險法》中任何單位和個人不得進行強制保險的規(guī)定，因此目前執(zhí)行的上海市人民政府 1999年 7月份發(fā)布的《上海市個人住房公積金購房貸款管理辦法》和有關(guān)細則中均未提及抵押物財產(chǎn)保險，但由于實際做法中仍然保留了抵押物產(chǎn)險，造成當前 “規(guī)定無強制、操作有強制 ”的抵押物保險狀態(tài)。4二 什么是 住房抵押貸款保險 所謂住房抵押保險是指住房抵押貸款的貸款人即抵押權(quán)人為了保障住房抵押貸款的安全，而要求借款人即抵押人將作為抵押的住房向保險人投保的房地產(chǎn)保險。辦完手續(xù)后 ,吳老師一張狀紙 ,將保險公司告上法庭。吳老師知曉法律 ,當即對保險期限和一次性付款方式提出異議 ,被告知 “這是統(tǒng)一規(guī)定 ”,吳老師也只得簽字 ,并支付了從 2023年 11月 30日到 2040年 11月 29日的 30年保險費 ,共計 9273元?，F(xiàn)徐州泉山區(qū)法院已受理此案。 ”該辦法第二十四條規(guī)定， “保險金額：凡以購建的住房作抵押物的，不得少于購建
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