二手房買賣合同(南京市)-全文預覽
【正文】 并在房屋交付時即時清結即可。 指南：本條為單選格式。 注解：按目前我市房產交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割；除非登記機關經審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。 第三款為單選格式。 注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。 第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 注解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權利的合同義務。 □ 注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關權益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： □ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。第三選項可自由填空。 第二款為自由填空格式。甲方在解除契約后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的違約金。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。 第三條 條文：乙方在 前付給甲方定金 ( 幣種 )( 大寫 ) 元， ( 小寫 ) 元。 第二條 條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。該房屋具體狀況如下： ( 一 ) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米； ( 二 ) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ； ( 三 ) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一； 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。 指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。 □ 乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。 第三款為單選或多選格式。 甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方應在乙方解除契約后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。 第六條 條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 □ 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □ 甲方承擔 □ 乙方承擔 。目前存量房土地使用權主要有三種情況，
合同協議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1