【正文】 門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意， 出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于 履行本合同之外的其他用途。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以 【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】 方式送達(dá)對方。5. 買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施 的使用性質(zhì)。 第二十三條 稅費 雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。平方米 （建筑面積）。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一） 出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為 。出賣人應(yīng)當(dāng) 自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已付貸款部分），并自 買受人付款之日起，按照 % （不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率） 計算給付利息。（二） 有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： ； 。（三） 在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人 日內(nèi)，出賣人 既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修 費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起， 按照 《住宅質(zhì)量保證書》 承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。2. 該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已 付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 % （不低于中國人民銀行公布的同 期貸款基準(zhǔn)利率） 計算給付利息。（四） 室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1. 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合 【國家】【地方】 標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱： ，標(biāo)準(zhǔn)文號： 。買受人不解除合同的， 。買受人 解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。（二） 其他質(zhì)量問題 該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已付 貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 % （不低于中國人民銀行公布的同期 貸款基準(zhǔn)利率） 計算給付利息。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。（二） 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 。（二） 買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。4. 雙方自行約定： 。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值 在 3%以內(nèi) （含 3%） 部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款 由出賣人雙倍返還買受人。 100%套內(nèi)建筑面積誤差比＝ 實測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積 預(yù)測套內(nèi)建筑面積2. 根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3%以內(nèi) （含 3%） 的，根據(jù)實測 建筑面積結(jié)算房價款；（2） 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3%時，買受人有權(quán)解 除合同。 買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。2. 。（2） 逾期超過 日 （該期限應(yīng)當(dāng)與本條第 （1） 項中的期限相同） 后，買受人 有權(quán)解除合同。3. 查驗該商品房后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。出賣人不出示證 明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。（二） 該商品房達(dá)到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆 滿前 日 （不少于 10 日） 將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當(dāng)攜 帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。4. 物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 。（二） 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施 （以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1. 小區(qū)內(nèi)綠地率： 年 月 日達(dá)到 ；2. 小區(qū)內(nèi)非市政道路： 年 月 日達(dá)到 ；3. 規(guī)劃的車位、車庫： 年 月 日達(dá)到 ；4. 物業(yè)服務(wù)用房： 年 月 日達(dá)到 ；5. 醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)： 年 月 日達(dá)到 ；6. 幼兒園： 年 月 日達(dá)到 ；7. 學(xué)校： 年 月 日達(dá)到 ；8. ；9. 。 如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理：（1） 以上設(shè)施中第 4 項在約定交付日未達(dá)到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供 《住宅使用說明書》 和 《住宅質(zhì)量保證書》。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率不低于第 （1） 項中的比率） 的違約金。（1） 逾期在 日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的 違約金。（三） 出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。3. 按照套計算，該商品房總價款為 （幣種） 元 （大 寫 元整）。出 賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已付貸款部 分），并自買受人付款之日起，按照 % （不低于中國人民銀行公布的同期貸款基 準(zhǔn)利率） 計算給付利息。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。該商品房的平面圖見附件一。第三條 商品房基本情況1. 該商品房的規(guī)劃用途為 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。該地塊 【國有土地使用證號】【 】 為 ， 土地使用權(quán)面積為 平方米。11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房 的行為。7. 房屋登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登 記簿上予以記載的行為。4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻 （柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包 括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上 （含） 的永久性建筑。6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合 同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受 人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。買受人應(yīng)當(dāng)審 慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具 有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng)險和交易風(fēng) 險。GF20140171 合同編號：商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本出賣人： 買受人：中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 部中華人民共和國國家工商行政管理總局 制定二〇一四年四月目 錄說 明 專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況 第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 第八章 合同備案與房屋登記 第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項 說 明1. 本合同文本為示范文本，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中 華人民共和國國家工商行政管理總局共同制定。3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的 內(nèi)容，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定， 也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面 積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商 業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。10. 分割拆零銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售 給買受人的銷售方式。第一章 合同當(dāng)事人出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 買受人： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址：