北京富力城地產(chǎn)南緯路項目推廣思路案-全文預(yù)覽
【正文】 前的京城樓市 “ 生態(tài)辦公 ” 概念泛濫，卻僅僅停留在表面，甚至只是炒作。景觀綠化標(biāo)準(zhǔn)。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。在生態(tài)的環(huán)境里有生態(tài)的居住環(huán)境和商業(yè)環(huán)境。? 低層形式。? 自然生態(tài)：周邊擁有優(yōu)越的自然環(huán)境與景觀?！ ∞k公生態(tài)化并非簡單的景觀綠化和采光節(jié)能，而是運用生態(tài)學(xué)原理，體現(xiàn)生態(tài)平衡理念，綜合運用建筑內(nèi)外空間中的各種物質(zhì)因素，使物質(zhì)、能源在建筑系統(tǒng)內(nèi)有秩序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，以實現(xiàn)健康舒適環(huán)境、資源有效利用以及與自然環(huán)境相融共生的和諧統(tǒng)一。 那么我們應(yīng)該樹立怎樣的形象呢？什么樣的形象才是國際化的、領(lǐng)先潮流的呢？什么樣的形象才能在市場中引起強烈的反響呢？第三章 自然、人文、科技與建筑的統(tǒng)一——國際辦公建筑發(fā)展趨勢生態(tài)辦公是未來的國際趨勢 隨著時代的發(fā)展，社會的進(jìn)步，寫字樓這種建筑形態(tài)的內(nèi)涵與外延已具有了更深層次的意義 —— 寫字樓是一種人類的生存環(huán)境 ，承載著現(xiàn)代文明下人的工作所體現(xiàn)出來的方式、態(tài)度與精神。結(jié)論： 由于南城的歷史原因與市場情況，本案應(yīng)樹立國際化、高品質(zhì)的形象，吸引更廣泛、更高層次的客群。困惑二：既然主推寫字樓，那么我們到底賣什么樣的寫字樓？? 我們的寫字樓是純寫字樓立項，配置與立面符合高檔寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)，但又與普通寫字樓不同，是只有 9層的低層建筑。? 在寫字樓醞釀辦公革命，商務(wù)公寓代代更新的寫字樓市場中，雖有時代 solo、 總部基地等個別項目的出現(xiàn)，但仍無法扭轉(zhuǎn)南城商務(wù)發(fā)展的頹勢。? 因此，南城商務(wù)辦公類物業(yè)的分布較為零散，主要分布在兩廣路沿線及麗澤商圈、豐臺科技園等地，市場凝聚力十分欠缺，難以引起市場的關(guān)注和認(rèn)可。因此區(qū)域整體的商務(wù)辦公類物業(yè)發(fā)展要遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他城區(qū)，而且各界對于南城寫字樓市場的的關(guān)注程度較低?！ ≡颍骸 ?本案以寫字樓業(yè)態(tài)為主，住宅所占比例小，價格高。綜合性的建筑群體 寫字樓?。∽≌。∩虡I(yè) 的建筑群體。? 交通環(huán)境?！ ￠L安街以南，公園最集中的區(qū)域。? 自然環(huán)境?！ ∏伴T、永定門的歷史
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