【正文】 anghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 （二）示范技術(shù)基本要求審查 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)一般應(yīng)為建設(shè)部、省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建 委及 有關(guān)部門發(fā)布的科技成果推廣項(xiàng)目，其技術(shù)依托單位應(yīng)與發(fā)布的單位一致； 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù)不是前述推廣項(xiàng)目的，應(yīng)經(jīng)過省、自治區(qū) 建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門和建設(shè)部直屬單位、國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位組 織的技術(shù)論證，并應(yīng)在其簽署的推薦意見中予以說明； 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃 泣朝車匿淄餅蹲 示范工程資格審查 （一）示范工程應(yīng)是國家或地方的重點(diǎn)工程、標(biāo)志性建筑或具有普遍示范意義的 工程項(xiàng)目； （二）示范工程必須具有優(yōu)良的規(guī)劃設(shè)計(jì)，滿足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和治理環(huán)境污 染的要求，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； （三）示范工程可以是擬建、在建或竣工時(shí)間在一年以內(nèi)的工程。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。審查合格的項(xiàng)目，審查機(jī)構(gòu)向建設(shè)行政主 管部門提交項(xiàng)目施工圖審查報(bào)告，由建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位通報(bào)審查結(jié)果，并 頒發(fā)施工圖審查批準(zhǔn)書；對審查不合格的項(xiàng)目，提出書面意見后，由審查機(jī)構(gòu)將施工 圖退回建設(shè)單位，并由原設(shè)計(jì)單位修改，重新送審。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、 立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣 朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審 查機(jī)構(gòu)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。 八、通過建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查應(yīng)當(dāng)符合的要求 施工圖審查是指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行 政主管部門，依照《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法》認(rèn)定的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)， 根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 范執(zhí)行情況等進(jìn)行的獨(dú)立審查。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。技術(shù)鑒 定應(yīng)根據(jù)管理規(guī)定選擇以下一種方式（以下統(tǒng)稱為 “ 鑒定 ” ）。 申報(bào)程序?qū)彶橛袃煞矫妫? （一）《建設(shè)部科技成果推廣項(xiàng)目申報(bào)書》（以下簡稱 “ 《申報(bào)書》 ” ）的相應(yīng)欄 目內(nèi)，應(yīng)有申報(bào)單位的申報(bào)意見 和加蓋的公章； （二） 《申報(bào)書》相應(yīng)欄目內(nèi)，應(yīng)有省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門、 建設(shè)部直屬單位和國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位簽署的推薦意見和加蓋的公章。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 擬建方案總平面圖一式三份； 大型建設(shè)項(xiàng)目、對城市布局有重大影響的建設(shè)項(xiàng)目或?qū)χ車h(huán)境有特殊要求 的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證意見 。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳 。 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 》 二、需要提交材料 具有規(guī)劃資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位編制的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見申請書》一份， 并由項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃行政主管部門簽署初審意見； 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書一份，或進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的有關(guān)材料一份； 準(zhǔn)確反映擬建位置與周圍相互關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖一式三份； 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 三、辦理程序和部門 市縣建設(shè)委員會，規(guī)劃部門、土地管理部門、發(fā)展改革委員會； 四、說明： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目只是向政府部門履行備案手續(xù)，不履行備案不影響轉(zhuǎn)讓合同的有 效性，但會對轉(zhuǎn)讓后的項(xiàng)目開發(fā)造成極大的麻煩和障礙。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限，各地根據(jù)實(shí)際情況，會有不同 的差異。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃 許可證》（正本）。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日 期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分 層平面圖。 建委組織職能部門對工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)單位繳納有 關(guān)規(guī)費(fèi)后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。 建委根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào) 告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。 國土資源局進(jìn)行用地預(yù)審。 三、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審查，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 規(guī)劃部門對初步設(shè)計(jì)的規(guī)劃要求進(jìn)行審查。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 國土資源 局辦理土地預(yù)審。 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項(xiàng)目環(huán)保意見書（表）。此階段一般辦理以下事項(xiàng)： 選 址定點(diǎn)階段。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 一個完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wi ng貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目聯(lián)建備案辦事指南 （一）、設(shè)置依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 《 XXX 市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 （二）、承辦機(jī)構(gòu) 市建設(shè)委員會或其它政府授權(quán)部門。 提交相關(guān)報(bào)建資料 (詳見辦理建筑工 程施工許可證須具備的文件或材料 )。 商品混凝土銷售合同書或肇慶市混凝土現(xiàn)場攪拌許可（含散裝水泥專項(xiàng)資金 憑證）及《白蟻預(yù)防合同》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 施工企業(yè)名稱及施工合同。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管 理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 房地 產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 本文由 shanghaiwing 貢獻(xiàn) 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 二、辦理建筑工程施工許可證審批程序 《建設(shè)工程施工許可證》 (建設(shè)工程開工證 )是建筑施工單位符合各種施工條件、 允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主 要依據(jù)之一。 （一）、辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料 建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 htp:/ ww. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均 來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑 騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 資金保函或銀行證明及固定資歷產(chǎn)投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。 （二）、辦理建筑工程施工許可證的流程 填寫《建筑工程施工許可證申請表》 。領(lǐng)取建筑工程施工許可證。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項(xiàng)審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或?yàn)r熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強(qiáng)仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。 四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目行政許可所需要辦理的簡明流程 為給那些欲進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司對房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個初步的了解，現(xiàn) 將房地產(chǎn)工程項(xiàng)目的行政審批辦理流程簡要說明如下。 房地產(chǎn) 如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機(jī)查看。 一、選址定點(diǎn)階段。 建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書。 二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段，此階段辦理以下一般事項(xiàng)： 人防辦進(jìn)行人防工程建設(shè)布局審查。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn) doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗(yàn)不佳。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻(xiàn)