【正文】 anghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 （二）示范技術(shù)基本要求審查 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)一般應(yīng)為建設(shè)部、省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建 委及 有關(guān)部門發(fā)布的科技成果推廣項目，其技術(shù)依托單位應(yīng)與發(fā)布的單位一致； 示范技術(shù)中的關(guān)鍵技術(shù)和配套技術(shù)不是前述推廣項目的，應(yīng)經(jīng)過省、自治區(qū) 建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門和建設(shè)部直屬單位、國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位組 織的技術(shù)論證，并應(yīng)在其簽署的推薦意見中予以說明； 房 地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃 泣朝車匿淄餅蹲 示范工程資格審查 （一）示范工程應(yīng)是國家或地方的重點工程、標志性建筑或具有普遍示范意義的 工程項目； （二）示范工程必須具有優(yōu)良的規(guī)劃設(shè)計，滿足節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地和治理環(huán)境污 染的要求，符合工程建設(shè)強制性標準； （三）示范工程可以是擬建、在建或竣工時間在一年以內(nèi)的工程。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。審查合格的項目，審查機構(gòu)向建設(shè)行政主 管部門提交項目施工圖審查報告，由建設(shè)行政主管部門向建設(shè)單位通報審查結(jié)果，并 頒發(fā)施工圖審查批準書；對審查不合格的項目，提出書面意見后，由審查機構(gòu)將施工 圖退回建設(shè)單位，并由原設(shè)計單位修改，重新送審。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、 立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣 朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖報送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審 查機構(gòu)，進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。 八、通過建筑工程施工圖設(shè)計文件審查應(yīng)當符合的要求 施工圖審查是指國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行 政主管部門，依照《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法》認定的設(shè)計審查機構(gòu)， 根據(jù)國家的法律、法規(guī)、技術(shù)標準與規(guī)范，對施工圖進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、規(guī) 范執(zhí)行情況等進行的獨立審查。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。技術(shù)鑒 定應(yīng)根據(jù)管理規(guī)定選擇以下一種方式（以下統(tǒng)稱為 “ 鑒定 ” ）。 申報程序?qū)彶橛袃煞矫妫? （一）《建設(shè)部科技成果推廣項目申報書》（以下簡稱 “ 《申報書》 ” ）的相應(yīng)欄 目內(nèi)，應(yīng)有申報單位的申報意見 和加蓋的公章； （二） 《申報書》相應(yīng)欄目內(nèi)，應(yīng)有省、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市建委及有關(guān)部門、 建設(shè)部直屬單位和國家國有資產(chǎn)管理局直屬單位簽署的推薦意見和加蓋的公章。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 擬建方案總平面圖一式三份； 大型建設(shè)項目、對城市布局有重大影響的建設(shè)項目或?qū)χ車h(huán)境有特殊要求 的建設(shè)項目，應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位作出的選址論證意見 。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳 。 《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法 》 二、需要提交材料 具有規(guī)劃資質(zhì)的城市規(guī)劃編制單位編制的《建設(shè)項目選址意見申請書》一份， 并由項目所在地城市規(guī)劃行政主管部門簽署初審意見； 經(jīng)批準的建設(shè)項目建議書一份，或進行建設(shè)項目可行性研究的有關(guān)材料一份； 準確反映擬建位置與周圍相互關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖一式三份； 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 三、辦理程序和部門 市縣建設(shè)委員會，規(guī)劃部門、土地管理部門、發(fā)展改革委員會； 四、說明： 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目只是向政府部門履行備案手續(xù)，不履行備案不影響轉(zhuǎn)讓合同的有 效性，但會對轉(zhuǎn)讓后的項目開發(fā)造成極大的麻煩和障礙。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 以上幾個階段，需增加或減少的相關(guān)事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同 的差異。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃 許可證》（正本）。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。預(yù)售方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日 期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售總平面圖、分 層平面圖。 建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有 關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。 建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報 告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》。 國土資源局進行用地預(yù)審。 三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項： 初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項： 規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進行審查。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 國土資源 局辦理土地預(yù)審。 環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。此階段一般辦理以下事項： 選 址定點階段。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghai wi ng貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 三、房地產(chǎn)開發(fā)項目聯(lián)建備案辦事指南 （一）、設(shè)置依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 《 XXX 市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 （二）、承辦機構(gòu) 市建設(shè)委員會或其它政府授權(quán)部門。 提交相關(guān)報建資料 (詳見辦理建筑工 程施工許可證須具備的文件或材料 )。 商品混凝土銷售合同書或肇慶市混凝土現(xiàn)場攪拌許可（含散裝水泥專項資金 憑證）及《白蟻預(yù)防合同》。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。 施工企業(yè)名稱及施工合同。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管 理資料庫 ht tp:/ / 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 房地 產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 本文由 shanghaiwing 貢獻 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwng貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 二、辦理建筑工程施工許可證審批程序 《建設(shè)工程施工許可證》 (建設(shè)工程開工證 )是建筑施工單位符合各種施工條件、 允許開工的批準文件，是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主 要依據(jù)之一。 （一）、辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料 建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 htp:/ ww. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均 來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑 騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 資金保函或銀行證明及固定資歷產(chǎn)投資項目批準文件。 （二）、辦理建筑工程施工許可證的流程 填寫《建筑工程施工許可證申請表》 。領(lǐng)取建筑工程施工許可證。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 :/ dcew. 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程 一、立項審批環(huán)節(jié)巢頁浮種釣靴烽鉑騾征悄矢籽筆舅鞠瀾煤詣櫻瞻辜或瀝熬謠恃冷餒皋盅膏怕嬸混廣婿濁得賺楚捆強仰雨魏貧睬種西拐蔚舶硅獰飄掃泣朝車匿淄餅蹲 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。 四、房地產(chǎn)開發(fā)項目行政許可所需要辦理的簡明流程 為給那些欲進入房地產(chǎn)開發(fā)項目的公司對房地產(chǎn)開發(fā)過程有一個初步的了解，現(xiàn) 將房地產(chǎn)工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。 房地產(chǎn) 如果您認為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。建議您優(yōu)先選擇 TXT，或下載源文件到本機查看。 一、選址定點階段。 建委辦理投資開發(fā)項目建設(shè)條件意見書。 二、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 人防辦進行人防工程建設(shè)布局審查。 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻 doc文檔可能在 WAP端瀏覽體驗不佳。感謝原作者所作出的努力！ 房地產(chǎn)前期開發(fā)流程房地產(chǎn)前期開發(fā)流程本文由 shanghaiwing貢獻